【正文】 北京天奕興華投資 有限公司 工程項(xiàng)目 管理手冊 20xx 年 2 月 2 目 錄 第一章 總 則 ..................................................... 3 第二章 總工辦和 各分公司項(xiàng)目預(yù)算部職責(zé)及管理架構(gòu) ................... 4 一、總工辦（北京總部）和各分公司項(xiàng)目預(yù)算部工作職責(zé) ............. 4 二、 工程管理組織架構(gòu) ........................................... 8 第三章 工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理 ........................................... 9 一、與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位和質(zhì)監(jiān)站工作聯(lián)系 ............. 9 二、工作控制 .................................................. 10 三、工作制度 .................................................. 12 第四章 工程質(zhì)量控制 ............................................... 14 一、工程質(zhì)量控制的目標(biāo)： ...................................... 14 二、工程質(zhì)量控制的具體過程與相應(yīng)措施 .......................... 14 三、施工質(zhì)量控制流程圖 ........................................ 17 四、隱蔽工程簽認(rèn)流程圖： ...................................... 18 五、 材料、設(shè)備驗(yàn)收流程圖 ..................................... 19 第五章 工程進(jìn) 度控制 ............................................... 20 一、確定工程進(jìn)度控制的目標(biāo) .................................... 20 二、施工進(jìn)度控制具體方式 ...................................... 20 三、工程進(jìn)度控制流程圖 ........................................ 20 第六章 設(shè)計(jì)變更管理 ............................................... 22 一、設(shè)計(jì)變更的概述 ............................................ 22 二、設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的原因： ...................................... 22 三、設(shè)計(jì)變更的簽發(fā)原則： ...................................... 23 四、設(shè)計(jì)變更的實(shí)施與費(fèi)用結(jié)算 .................................. 23 第七章 現(xiàn)場簽證管理 .............................................. 25 一、現(xiàn)場簽證管理 .............................................. 25 二、現(xiàn)場變更流程及簽證程序 .................................... 26 三、可簽證的施工內(nèi)容 : ......................................... 26 四 、不可簽證的施工內(nèi)容： ...................................... 26 第八章 施工現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定 ................................... 27 第九章 工程竣工、移交及保修階段的管理 ............................. 28 第十章 附表 目錄 ................................................... 31 附件 1 設(shè)計(jì)變更管理程序表 ...................................... 31 附件 2 現(xiàn)場簽證管理程序表 ...................................... 32 3 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范我公司工程項(xiàng)目程序，提高資金使用效益，最大限度地保護(hù)企業(yè)資產(chǎn)，保障公司股 東合法權(quán)益，根據(jù)公司章程，結(jié)合我公司實(shí)際，制訂本工程項(xiàng)目管理手冊 。 第二條 本制度所稱工程項(xiàng)目是指公司根據(jù)經(jīng)營管理的需要，自行或者委托進(jìn)行建 造工程項(xiàng)目的活動(dòng)。主要包括新建、改建、改造房屋建筑物 業(yè)務(wù)和活動(dòng)。 第三條 本公司各職能部門 在開展工程項(xiàng)目活動(dòng)時(shí)必須遵照本制度的規(guī)定。 4 第二章 總工辦和 各分公司 項(xiàng)目預(yù)算 部職責(zé)及管理 架構(gòu) 一、 總工辦（北京總部） 和各分公司 項(xiàng)目預(yù)算 部工作職責(zé) （一） 總工辦（工程總監(jiān)）工作職責(zé)： ，建立與完善工程管理機(jī)制，及工程管理團(tuán)隊(duì) 建設(shè)。 、項(xiàng)目可行性研究工作，組織 擬訂各項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，審核各項(xiàng)目施工計(jì)劃 。 、政策、法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高工程質(zhì)量。 、投標(biāo)，甄選 工程項(xiàng)目總分包單位 、監(jiān)理單位等，審核工程施工相關(guān)的合同，并按照授權(quán)進(jìn)行審批。 、質(zhì)量的技術(shù)實(shí)施方案、施工組織設(shè)計(jì)以及與施工相關(guān)的環(huán)境保護(hù)等措施，建立健全安全、質(zhì)量保證體系，強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。 所有項(xiàng)目 工程 管理 進(jìn)行 督查 ，解決工程建設(shè)質(zhì)量中的重大問題。 工程部負(fù) 責(zé)人 根據(jù) 國家 標(biāo)準(zhǔn) 、 圖紙 及公司要求按期 完成工程施工 。 ，組織對施工方案的研討與分析，審批 施工方案 ，并持續(xù)對施工過程的監(jiān)督檢查與指導(dǎo)。 ， 審核 、審批 項(xiàng)目工程的變更 及 工程款 的 支付申請 。 ， 組織 匯總編制公司工程建設(shè) 物資需求計(jì)劃和 資金需求計(jì)劃 。 ，參與重大相關(guān)事項(xiàng)的決策。 。 。 （二） 各分公司工程 部工作職責(zé)： 工程部經(jīng)理工作職責(zé)： （ 1）認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時(shí) 完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。 （ 2）負(fù)責(zé)按時(shí)制定出各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，呈送總工辦。 5 （ 3）負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。 （ 4）按照公司的招投標(biāo)管理手冊，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊(duì)的具體工作。 （ 5）負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的工程進(jìn)度款，做好成本控制管理工作。 （ 6）負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。 （ 7）負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。 （ 8）在征得工程總監(jiān)同意的原則下，及時(shí)處理施工現(xiàn)場的 各種質(zhì)量事故。 （ 9）配合主持圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報(bào)總工辦。 （ 10）負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)解決。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。 （ 11）負(fù)責(zé)及時(shí)組織各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收工作，并確保資料的真實(shí)性和完整性。 （ 12）與設(shè)計(jì)單位做好溝通協(xié)調(diào)工作，管理各階段設(shè)計(jì)工作。 （ 13）負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對資料的審查。 （ 14）嚴(yán)格按程序?qū)彶楦鞣N形式的設(shè)計(jì)變更單和工程聯(lián)系單。 （ 15）及時(shí)完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦 的各種臨時(shí)性工作。 土建工程師管理崗位職責(zé) （ 1）協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的管理工作。 （ 2 ）配合 總部 做好技術(shù)標(biāo) 評 標(biāo)工作，提出合理建議。 （ 3） 負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場答疑。 （ 4） 參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題。 （ 5） 審查《土建施工組織設(shè)計(jì) /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。 （ 6） 負(fù)責(zé)《土建施工組織設(shè)計(jì) /方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。 （ 7） 對《土建施工組織設(shè)計(jì) /方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致 工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。 （ 8） 監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計(jì) /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實(shí)施情況。 6 （ 9） 負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。 （ 10） 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對土建施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。 （ 11） 根據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對土建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。 （ 12） 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程項(xiàng)目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。 （ 13） 負(fù)責(zé)與 設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。 （ 14） 負(fù)責(zé)對土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查，特別應(yīng)加強(qiáng)對原材料的進(jìn)場檢查 . （ 15） 對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見。 （ 16） 負(fù)責(zé)對土建工程的工序 /工種和隱蔽工程的驗(yàn)收工作。 （ 17） 負(fù)責(zé)審核土建工程的進(jìn)度工程款。 （ 18） 日常工作中經(jīng)常巡視工程現(xiàn)場，認(rèn)真紀(jì)錄好工作日志。 （ 19） 負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收。 （ 20） 上級領(lǐng)導(dǎo)按排的其他有關(guān)工作。 安裝（電氣、水暖）工程師崗位職責(zé) （ 1） 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工 程項(xiàng)目的管理工作。 （ 2） 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。 （ 3）配合總部做好技術(shù)標(biāo)評標(biāo)工作，提出合理建議。 （ 4）負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場答疑。 （ 5） 參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題。 （ 6） 審查《安裝施工組織設(shè)計(jì) /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。 （ 7） 負(fù)責(zé)《安裝施工組織設(shè)計(jì) /方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見