某廣場購物中心項目推廣計劃(已修改)
2025-02-20 09:52 本頁面
【正文】 溫馨提示 企劃服務(wù)： 南京德基廣場購物中心有限公司（德基廣場） 企劃承擔(dān)： 企劃執(zhí)行： 企劃時間： 2023年 10月 18日 目 錄 ? 企劃概述 ? 項目內(nèi)容規(guī)劃 ? 具體實施計劃 ? 場地規(guī)劃 ? 相關(guān)設(shè)計 ? 宣傳計劃 ? 費(fèi)用概算 ? 執(zhí)行保障 企劃概述 ? 活動時間： 2023年 3月中旬（建議活動在雙休日進(jìn)行） ? 活動地點(diǎn)：南京 ? 活動人數(shù)： 1000人左右 ? 活動內(nèi)容：開業(yè)儀式 +精品時尚展 +風(fēng)尚秀 +酒會 ? 活動名稱：南京德基廣場購物中心開業(yè)慶典 企劃概述 ? 新街口商業(yè)狀況解析 ? 現(xiàn)狀： ? 南京的新街口商圈，面積約 ，分布著 20多家營業(yè)面積上萬平方米的大型商貿(mào)流通企業(yè)以及幾百家的中小門面店，日均客流量 3040萬人次，雙休日超過 60萬人次。今年“十一”黃金周期間，新街口的日均客流量超過了 100多萬，一些店的日營業(yè)額超過 1000萬元。正是其高密度的商業(yè)布局、超強(qiáng)的人氣和巨大的資金流，南京市目前把它定位成“中華經(jīng)典商圈”。 ? 新街口商圈的價格戰(zhàn)是遠(yuǎn)近聞名的，為什么會打價格戰(zhàn)？最主要的原因是同一地區(qū)的商品雷同，不打價格戰(zhàn)，就難以吸引消費(fèi)者的眼球。換言之，沒有特色成了價格戰(zhàn)的導(dǎo)火索！目前，南京新街口商圈業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，大多數(shù)都是綜合性大型百貨商場，而且越開越多，與之配套的休閑娛樂、精品專賣、餐飲服務(wù)等設(shè)施明顯不足。進(jìn)一步分析表明，目前新街口商圈內(nèi)百貨業(yè)比重超過７０％，正洪街步行區(qū)周圍竟達(dá)到了９０％，業(yè)態(tài)失衡導(dǎo)致該地區(qū)百貨店同業(yè)間難以真正實施錯位經(jīng)營，競爭異常激烈，幾乎全市規(guī)模的“價格戰(zhàn)”均源于此。 ? 分析： ? 面對勃勃商機(jī)，和眾多的競爭對手。需要有特色的經(jīng)營，而不能依靠單一的同質(zhì)化競爭。 ? 推崇“精彩生活”，以一站式高檔購物、休閑、餐飲、娛樂為經(jīng)營方式德基廣場，更應(yīng)突顯出其時尚、精致、奢華的購物理念。著重顯示出其一流、高檔的特色。 潛在消費(fèi)群體 企劃概述 主要消費(fèi)群體 ?18－ 28歲的“時尚人群”： ?熱忠于選擇名牌，喜歡時尚的產(chǎn)品。 ?價格多少無所謂，或一擲千金購買名牌，或在奢侈品打折時購買。 ?多屬于沖動型消費(fèi)。 高檔消費(fèi)品消費(fèi)群體分析： ?28－ 35歲的“白領(lǐng)階層”： ?對價格比較敏感，經(jīng)常在奢侈品打折時消費(fèi)。 ?熱衷于買一些頂級品牌的小配件，比如領(lǐng)帶、皮鞋、箱包等。 ?35－ 50歲的“中產(chǎn)人士”： ?收入不菲，講究品位，每個月都有固定的奢侈品消費(fèi)支出。 ?對于品牌具有較高的忠實度。 ?中國的奢侈品消費(fèi)人群主要集中于 40歲左右的中產(chǎn)階級。 企劃概述 ? 高檔消費(fèi)品市場分析： ? 現(xiàn)狀： ? 南京高檔消費(fèi)在近兩年才起步，發(fā)展非?？臁５悄壳?，南京高檔商場的數(shù)量相對較少。同時，其高檔商場的品牌數(shù)量及層次不如上海，南京的一線品牌貨品的上柜速度與產(chǎn)品的更新也較上海慢半拍。 ? 最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年收入超過 4萬元的南京市白領(lǐng)人士占到人口總數(shù)的 20%左右。但目前南京高檔消費(fèi)至少有 50%流向上海，從某種程度上可以說南京的高檔品牌選擇余地還是很小。 ? 南京新街口目前的中高檔商場主要包括有東方商城、南京金鷹國際購物中心以及金陵百貨等。此類商場主要以專柜結(jié)合專賣店的方式進(jìn)行銷售。其主要進(jìn)駐品牌以世界二線名品居多。 ? 分析： ? 南京對于世界一線高檔消費(fèi)品，仍有著巨大的需求空間。絕大部份的奢侈品消費(fèi)者還未養(yǎng)成在本地購物的習(xí)慣。 ? 目前，進(jìn)駐德基廣場的絕大部分為世界一線品牌，作為商場界的貴族，德基更應(yīng)著重樹立自身的品牌影響力，培養(yǎng)其忠實的消費(fèi)群體。 企劃概述 上海恒隆廣場 南京德基廣場 地理位置 位于上海商業(yè)中心地帶 —南京西路 ,周邊匯聚有嘉里中心、中信泰富、梅龍鎮(zhèn)廣場、四季酒店等眾多甲級寫字樓、超五星級酒店以及高檔公寓住宅 。 坐落在新街口商圈核心位置，市區(qū)主干線中山路、中山東路、漢中路和中山南路的交叉口 商場規(guī)劃 恒隆廣場并不完全是一個很大的商場，其中有 16萬平方米的辦公樓，而商業(yè)部分只占 5萬平方米的面積。 德基廣場一期已落成，總建筑面積 65,000平方米，分為地 上 8層和地下一層，其地下一層將與地鐵站直接連接。德基 廣場二期裙樓商業(yè)面積將達(dá)近 85， 000平方米，同樣分為 8 層。 進(jìn)駐品牌 國際頂級精品在上海的匯聚地，擁有眾多一線品牌，如Christian Dior 、 LAGERFELD 、 GIEVESHAWKES 、LAUREL 、 CHANEL 、 FENDI 、 CD(MEN) 、 DUNHILL 、HERMES 、 CARTIER 、 LV等。 目前已有 50多家世界頂級品牌都與德基正式簽訂入駐合同，如ESCADA、 MaxMara、 ETRO、 VERSACE、 CERRUTI 188FERRE、 CARTIER、 OMEGA、 Follie Folli、 、LAUVIN、 La
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