物業(yè)管理第一章緒論(已修改)
2025-02-18 21:28 本頁面
【正文】 物業(yè)管理物業(yè)管理第一章 緒論本 章 講 授物業(yè)的含義、性質和分類物業(yè)管理的產生與發(fā)展物業(yè)管理的概念、特性和模式物業(yè)管理的業(yè)務范圍、環(huán)節(jié)和運作程序本 章 的 學 習 目 的 與 要 求1． 了解物業(yè)的性質和分類物業(yè)管理的產生與發(fā)展2．掌握物業(yè)的含義物業(yè)管理的特性和模式3．重點掌握物業(yè)管理的概念物業(yè)管理的業(yè)務范圍物業(yè)管理的運作程序物 業(yè) 管 理 的 相 關 概 念 物業(yè)的含義 管理的含義 物業(yè)管理的概念 物業(yè)管理的特性物 業(yè) 的 含 義“ 物業(yè) ” 一詞在英文中為 Real Estate 或 Real Property 。 “ Real ” 意為 “ 不動產的 ” Estate意為 “ 不動產、地產、產業(yè) ” 。 Property意為 “ 財產、所有物、所有權 ” 。表面看意思都是指不動產或房地產。但物業(yè)和房地產、不動產是不同的：房地產是不動產的通俗或狹義解釋 ,不動產范圍大；多為宏觀用詞；是生產、流通、消費中房地產產品不動產房地產物業(yè)是指進入具體消費領域的房地產最終產? 品；是指某個具體的群體建筑物或單體建筑物? 三者之間的關系可以用下圖來表示：物 業(yè) 的 含 義物業(yè)?有關物業(yè)含義的其他表述 ：在香港，主要是指單元性房地產中國內地建設部的文獻上，是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地在一些地方性法規(guī)中，從不同的側面進行表述 物 業(yè) 的 含 義物 業(yè) 的 含 義“ 物業(yè) ” 是指已建成并投入使用的各類房屋及與之配套的設備、設施和場地。各類房屋包括：住宅區(qū)、單體的其他建筑、商業(yè)中心、辦公大樓、工業(yè)廠房、倉庫以及俱樂部和運動場所等。配套的設備、設施和場地指的是房屋內外各類設備、公共市政設施以及相鄰的場地、庭院、干道等。物 業(yè) 的 含 義?物業(yè)含義主要包括三部分 ：已建成并具有使用功能的各類供居住和非居住的建筑物與這些建筑物相配套的設備和設施相關的場地? 位置固定性 耐久使用性 自然屬性 形式多樣性 物業(yè)的性質 經濟屬性（商品屬性）?
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