迪三世紀新城年度營銷工作提報會(1)(已修改)
2025-02-14 12:28 本頁面
【正文】 三迪世紀新城 2023 [ 年度營銷工作提報會 ] 第一部分 [ 營銷工作回顧 ] 三迪世紀新城 “ 回首 2023年度 4個數(shù)據(jù)” 第 1個數(shù)據(jù) [ 2023年度銷售額 ] “ 513套 ” ? 2023年，寶雞三迪世紀新城全年銷售任務完成 ，完成銷售套 [間 ]數(shù)為 513套。從銷售數(shù)據(jù)分析， 2023年度銷售任務經(jīng)調(diào)整后，全年郭董要求必須完成 ，實際突破了 1600萬；回款指標 ，實際完成了 ?？傮w不負使命地按期消化集團制定的銷售目標。 第 2個數(shù)據(jù) [ 2023年度產(chǎn)品類型組合 ] “ 10 379 160 ” ? 2023年，寶雞三迪世紀新城全年分期上市產(chǎn)品的類型：花都 06年轉 07年待售房有 4棟多層、 1棟小高層 [107]；麗舍組團 3棟多層、 2棟小高層 [379]；楓丹林別墅 4棟洋房、 2棟疊加、 2棟聯(lián)排 [160]；各區(qū)商業(yè) 174間 . 從各產(chǎn)品類型組合上，產(chǎn)品覆蓋面較好，產(chǎn)品搭配理想，這與 07年銷售較好有著很大關系。 第 3個數(shù)據(jù) [ 2023年度產(chǎn)品戶型配比 ] “ 2房 、 3房 大 5房 ” ? 從 2023年的產(chǎn)品戶型組合上分析，整體比較理想，特別是多層 2房 85平米左右的小戶型，低總價成就了一開盤形成旺銷的良好局面。填 補了寶雞地產(chǎn)市場的空白。 ? 麗 舍：多層 8599平米，小高層 123131平米 ? 楓丹林：洋房 135260平米，疊加 190230平米，聯(lián)排 225平米。 ? 商 業(yè)： 25400平米 ? 住宅套數(shù)比：多層 36%、小高 39%，洋房 17%、疊加 5%、聯(lián)排 3%。 第 4個數(shù)據(jù) [ 2023年度產(chǎn)品總價配比 ] “ 16萬 /套 140萬 /套 ” ? 2023年，寶雞三迪世紀新城銷售真正發(fā)生質(zhì)的變化屬 5月 1日起， 4月份推麗舍時為了打市場的空白，一出“ 16萬起購 2房”的戶外廣告，在寶雞地產(chǎn)消費產(chǎn)生了一定的轟動，5月份上客量明顯激增。 ? 麗舍多層： 1632萬 ? 麗舍小高： 2033萬 ? 楓丹林： 40144萬 按銷售面積， 30萬 /套之內(nèi)的占 70% 三迪世紀新城 “ 2023年兩個質(zhì)變” 第 1個質(zhì)變 [ 7月會所泳池實景公開 ] “ 第一次的眼見為實 ” 自三迪世紀新城 06年在寶雞正式面世以來，在眾媒體及消費者的長期關注與期待中，會所室內(nèi) SPT泳池于 7月正式對外公開試運營，得到世面的廣泛關注與贊譽，現(xiàn)場上客量大幅激增。也就從此開始，對于寶雞從未有過的大盤概念市場逐步認同，三迪品牌進一步釋放。 第 2個質(zhì)變 [ 9月會所口部景觀綻放 ] “ 第一次見證貝爾高林 ” 對于寶雞這樣的城市，準確意義上講，住宅園林景觀更多在消費者心目中是一個較抽象的東西，在他們的生活中過慣了呆板的工字形條狀社區(qū)園林綠化空間，對于更高層次的景觀園林只有在電視中有所接觸。會所口部景觀的開放，盡管實際效果存在些許的缺憾，但對于寶雞地產(chǎn)還是產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍。 附表 [ 2023年度銷售各項數(shù)據(jù) ] 組團 產(chǎn)品 總面積 總套數(shù) 已售面積 已售 /套 銷售面積比 銷售套數(shù)比 花都 多層 14646 128 14646 128 % % 小高層 9535 90 9432 89 % % 小計 24181 218 24078 217 % % 麗舍 多層 20231 192 17979 167 % % 小高層 21392 187 9959 85 % % 小計 41603 379 27938 252 % % 楓丹林 聯(lián)排 4492 20 909 4 % % 疊拼 6859 32 2617 12 % % 闊景 17891 108 3930 24 % % 小計 29241 160 7456 40 % % 商業(yè) 行政東路 4971 66 3480 56 % % 世紀大道 4924 23 4011 17 % % 陳倉大道 3172 17 445 5 % % 花都 3714 68 1599 35 % % 小計 16782 174 9535 113 % % 合計 111808 931 69006 622 % % 組團 產(chǎn)品 總面積 已售面積 已售均價 待售均價 已售產(chǎn)值 花都 多層 14646 14646 1995 29222578 小高層 9535 9432 2216 20899149 小計 24181 24078 50121727 麗舍 多層 20231 17979 2266 2722 40746707 小高層 21392 9959 2353 2612 23428747 小計 41603 27938 64175453 楓丹林 聯(lián)排 4492 909 5377 5872 4886399 疊拼 6859 2617 3345 3592 8753446 闊景 17891 3930 2903 2860 11408358 小計 29241 7456 25048203 商業(yè) 行政東路 4971 3480 5927 5931 20626586 世紀大道 4924 4011 6133 7133 24599284 陳倉大道 3172 445 9564 6730 4255242 花都 3714 1599 6274 6388 10031742 小計 16782 9535 59512854 合計 1
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