南商會(huì)倉(cāng)儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)(已修改)
2025-07-29 16:38 本頁(yè)面
【正文】 南商會(huì)倉(cāng)儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū) 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景與概況 一、項(xiàng)目名稱(chēng) 印江自治縣湖南商會(huì)倉(cāng)儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目 二、項(xiàng)目承辦單位 承辦單位： 印江縣 明華商貿(mào)物流有 限 公司 三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 規(guī)劃占地面積 ，總建筑面積 40360 ㎡，其中：辦公樓 4800㎡，職工宿舍 3360 ㎡，倉(cāng)庫(kù) 14000㎡，展廳 6000㎡，交易大棚 7800㎡，貨物裝卸場(chǎng) 4400㎡。 四、總投資：項(xiàng)目總投資 14649 萬(wàn)元，所需建設(shè)資金通過(guò)自籌、銀行貸款方式解決。 五、建設(shè)工期：本項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃 3年內(nèi)完成。 五 、項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 印江縣峨嶺鎮(zhèn) 六 、編制依據(jù) 1． 國(guó)家發(fā)改委關(guān)于項(xiàng)目 建議書(shū) 內(nèi)容和深度規(guī)定要求； 3．項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料； 4．國(guó)家、省有關(guān)技術(shù)規(guī)范及法律法規(guī)； 5． 印江 縣城鎮(zhèn)控制性規(guī)劃； 六 、 項(xiàng)目建議書(shū) 的范圍和內(nèi)容 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 市場(chǎng)分析 建設(shè)規(guī)模 總體規(guī)劃方案 設(shè)計(jì)方案 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 實(shí)施進(jìn)度 投資估算及資金籌措 經(jīng)濟(jì)分析 第二節(jié) 項(xiàng)目概要及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、項(xiàng)目概要 湖南商會(huì) 倉(cāng)儲(chǔ)物流 項(xiàng)目 由 印江縣明華商貿(mào)物流 有限公司 開(kāi)發(fā)建設(shè)。 為提高 印江 縣 整體形象，完善城 鎮(zhèn) 整體功能，印江縣明華商貿(mào)物流有限公司 擬在 印江 縣 峨嶺 鎮(zhèn) 開(kāi)發(fā) 湖南商會(huì) 倉(cāng)儲(chǔ)物流 項(xiàng)目 。 二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目名稱(chēng) 序號(hào) 類(lèi)別 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 金源 倉(cāng)儲(chǔ) 1 規(guī)模 辦公樓 ㎡ 2 職工宿舍 ㎡ 3 倉(cāng)庫(kù) ㎡ 4 展廳 ㎡ 5 交易大棚 ㎡ 6 貨物裝卸場(chǎng) ㎡ 物流 開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目 7 停車(chē)場(chǎng) ㎡ 8 項(xiàng)目總建筑面積 ㎡ 9 項(xiàng)目總占地面積 ㎡ 10 規(guī)劃指標(biāo) 建筑占地面積 ㎡ 11 建筑密度 ％ 50 12 容積率 13 綠地面積 ㎡ 14 綠地率 ％ 5% 15 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總投資 萬(wàn)元 14649 16 投資利稅率 ％ 38 17 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 11 18 投資回收期 年 19 資本金利潤(rùn)率 ％ 82 20 投資利潤(rùn)率 ％ 26 第二章 項(xiàng)目單位概況 印江縣明華 有限公司 位于 20xx 年 ， 公司 依托 峨嶺 鎮(zhèn)良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、發(fā)達(dá)的交通條件和豐富的資源優(yōu)勢(shì)，按照高起點(diǎn)起步，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高檔次建設(shè)的原則來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)。針對(duì) 日化產(chǎn)品 和 五金、建材等 產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)與配送需要，為積極開(kāi)拓倉(cāng)儲(chǔ)與配送業(yè)務(wù)市場(chǎng)，建立全縣 日化產(chǎn)品和五金、建材等 集散與中轉(zhuǎn)功能、社會(huì)化倉(cāng)儲(chǔ)功能、配送功能、流通加工功能、信息服務(wù)功能等為一體的綜合性物流配送中心，成立了 印江 縣明華有限公司 ，注冊(cè)資金 4000 萬(wàn)元，公司現(xiàn)有資產(chǎn) 億元，員工 168人。 印江縣明華有限公司 自成立以來(lái)，一直堅(jiān)持走集貨物倉(cāng)儲(chǔ)配送、 日化產(chǎn)品和五金、建材 銷(xiāo)售等多格局、多元化的經(jīng) 營(yíng)發(fā)展之路，現(xiàn)主要從事 日化產(chǎn)品和五金、建材 的倉(cāng)儲(chǔ)物流配送，預(yù)計(jì)年倉(cāng)儲(chǔ)量達(dá)到 5000～ 10000噸， 并與多個(gè)廠家建立了信用合作關(guān)系，贏得了客戶(hù)的信賴(lài)與好評(píng)。 公司 先后榮獲了省市重合同守信用企業(yè)和質(zhì)量認(rèn)可單位、市愛(ài)心獻(xiàn)春蕾先進(jìn)單位，榮獲省農(nóng)行 AA＋信用企業(yè)、質(zhì)量認(rèn)可單位等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。 第 三 章 項(xiàng)目提出的背景和必要性 第一節(jié) 概況 印江土家族苗族自治縣位于貴州省東北部、銅仁地區(qū)西部，地處武陵山脈主峰、佛教名山 梵凈山西麓 , 東距銅仁機(jī)場(chǎng) 170 公里，西距省會(huì)貴陽(yáng) 400 公里，北距重慶秀山火車(chē)站 110 公里，距過(guò)境松桃孟溪站渝懷鐵路 80 公里。全縣總面積 1969平方公里，轄 17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?。1986 年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤銷(xiāo)印江縣，以原有建制設(shè)立印江土家族苗族自治縣。 1992年被國(guó)務(wù)院列為內(nèi)陸對(duì)外開(kāi)放縣，1998 年被貴州省委、省政府劃定為革命老區(qū) ,是全國(guó)法制宣傳教育先進(jìn)縣，全省社會(huì)治安綜合治理 模范縣，省級(jí)文明縣城，有“書(shū)法之鄉(xiāng)”、“長(zhǎng)號(hào)嗩吶之鄉(xiāng)”之美譽(yù)。 印江人杰地靈，民族風(fēng)情濃厚，世居著土家、苗、漢等民族，各民族在共同的歷史長(zhǎng)河中創(chuàng)造出了燦爛、獨(dú)特的民族文化。土家長(zhǎng)號(hào)亢奮、激越，儺戲古樸、神秘，土家花燈灑脫、俚趣，濃濃的民族風(fēng)情令人如癡如醉，流連忘返；書(shū)法底蘊(yùn)豐厚，有“書(shū)法之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，以題寫(xiě)“頤和園”匾額而名揚(yáng)海內(nèi)外的嚴(yán)寅亮先生就是其杰出代表之一；孕育了 國(guó)務(wù)委員戴秉國(guó)、美籍太空博士吳學(xué)超等一批仁人志士的印江。彰顯著千百年來(lái)凝聚的物華天寶、人杰地靈和博大精深。 印江屬亞熱帶溫暖濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，年 均氣溫 ℃，年降雨量 1100mm左右，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。全縣河流總長(zhǎng) 223 公里，年徑流量 ，水能蘊(yùn)藏量 6萬(wàn)千瓦，有地下熱水泉 4 處，露天泉井水 163處，其中凱望溫泉有“中國(guó)珍貴礦泉水”之稱(chēng)。礦產(chǎn)資源豐富，有錳、硅、鎂、花崗石、玉帶石、煤、硫鐵礦、重晶石等 50多種，已探明具有開(kāi)發(fā)價(jià)值的有 20 余種，其中的花崗石、玉帶石產(chǎn)品蜚聲全國(guó)，煉鎂白云巖礦儲(chǔ)存量達(dá) 17 億噸、硅石礦儲(chǔ)量數(shù)千萬(wàn)噸。主要經(jīng)濟(jì)林木有梵凈山綠茶、天麻、杜仲、銀杏、黃柏、柑桔等，其中梵凈山綠茶多次榮獲國(guó)家級(jí)金獎(jiǎng)，“梵凈山翠峰茶”獲國(guó) 家地理標(biāo)志保護(hù)。文化旅游資源豐富多彩，位于縣城東部的梵凈山， 1986被國(guó)務(wù)院劃定為國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，是世界“人與生物圈”保護(hù)區(qū)網(wǎng)成員，是聞名遐爾的五大佛教名山之一，以梵凈山佛教文化為主體的民族文化、紅色文化、書(shū)法文化開(kāi)發(fā)潛力巨大。 該項(xiàng)目所處的 峨嶺鎮(zhèn) ， 地理位置優(yōu)越，商業(yè)氣氛濃厚。轄區(qū)內(nèi)交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施完備 。 先進(jìn)、快捷的金融、電信、信息服務(wù)，為 物流 的發(fā)展提供了可靠的保障。隨著 印江 縣 的開(kāi)發(fā)建設(shè)，投資環(huán)境更加優(yōu)越，為經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展?fàn)I造了良好的軟硬環(huán)境。 該地段交通發(fā)達(dá)，人口相對(duì)集中，配套齊全，對(duì)于 商業(yè) 而言，位置 十 分優(yōu)越。 第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 現(xiàn)代物流作為 一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)，被廣泛認(rèn)為是企業(yè)在降低物資消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率以外的重要利潤(rùn)源泉，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。而 貴州 省政府則把現(xiàn)代物流列為政府支持發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息化進(jìn)程的不斷加快，物流業(yè)作為具有廣闊前景的增值功能的
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