武海置業(yè)-青城山都江堰項目定位報告(已修改)
2025-02-05 12:59 本頁面
【正文】 都江堰項目定位報告 經營部呈報 20230520 我們的愿景是： 忘了中華園， 開創(chuàng)青城山別墅高端價值新紀元。 目錄 ? 青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 ? 消費客群特征分析 ? 項目 SWOT分析 ? 項目市場定位 ? 項目形象定位 ? 項目產品定位 ? 項目案名建議 ? 項目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) ? 項目推廣節(jié)奏（見附表） 》》》青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 該區(qū)域住宅的建筑形態(tài)主要是別墅，包括獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼、合院 等，其中雙拼、聯(lián)排、疊拼三種建筑形態(tài)居多，新近開發(fā)項目中的低層合院產品及 mini別墅得到市場的肯定。 據(jù)調查該區(qū)域內的高端別墅物業(yè)設計風格多以中式別墅為主， 40— 400平米的“ 5+2” 模式的度假別墅，大部分 100平米以下為精裝房，近年來成為該區(qū)域的主要消費產品 類型。 青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 由于成青大道的通車，該區(qū)域的居住價值在提升，價格也有大幅度的拉 升，目前聯(lián)排、疊拼別墅的價格主要集中在 750010000左右（精裝）元 /㎡ 左右，高端別墅價格在 12023元 /㎡左右。 由于成灌快鐵的通車，僅 25分鐘的時間切換成都與都江堰。區(qū)域價值無限提升， 未來土地價值升值潛力巨大。 國家斥資 400個億、投入都江堰 3萬畝土地開發(fā)，如此集中的大手筆投入，必將轉化 為城市土地增值的支撐，在未來將會有越來越來多的高端項目拔地而起。 青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 根據(jù)都江堰新城規(guī)劃，占地 5500畝的金馬河國際旅游度假區(qū)，將成為 其城市建設的高端核心區(qū)域。其中包括 2400畝低密度度假別墅住宅用地、 2300畝文體公園及配套、 800畝水岸商住區(qū)，豐富的景觀和完善的配套。 藍光、泰達、龍湖、中信等眾多實力開發(fā)商云集于此
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