奧園地產(chǎn)低成本精裝修提高產(chǎn)品性價比(已修改)
2025-02-04 01:53 本頁面
【正文】 奧園地產(chǎn)低成本精裝修提高產(chǎn)品性價比 主講：李澤流 南 奧 廣 告 篇 南國奧林匹克花園前廣場 廣場 銷售通道 銷 售 中 心 開 盤 熱 賣 實 景 銷售中心開盤熱賣實景 銷售通道 參觀樣品房 參觀樣品房 產(chǎn)品外觀 產(chǎn)品外觀局部 80平方兩房 80平方上復(fù)式（ 130平方） 110平方三房 110平方復(fù)式上（ 180平方） 產(chǎn)品內(nèi)部交 房標(biāo)準(zhǔn)局部 產(chǎn)品內(nèi)部交房標(biāo)準(zhǔn)局部 產(chǎn)品內(nèi)部交房標(biāo)準(zhǔn)局部 物業(yè)配套延伸期望值 窗外延伸期望值 一 房地產(chǎn)實操三大核心思考 簡單歸納為“三看” 如何讓人來看？ 來看什么？ 看完買不買？ 買不買根本就是“產(chǎn)品”是否合適 二 產(chǎn)品也是商品，它與 商業(yè)的共性 吸引顧客進(jìn)入商店的原因 A、品牌 (目的性強(qiáng) ) B、隨意性 (目的性弱 ) C、尋找好的產(chǎn)品 (目的性較強(qiáng) ) 三 什么樣的商店才是好的商店 有良好的商業(yè)氛圍 有個性品味的店面 與品味相匹配的前臺 綜合質(zhì)量高的產(chǎn)品 產(chǎn)品的形象 四 樓盤與商業(yè)的理解 地產(chǎn)樓盤的區(qū)位 店面 前廣場 銷售部 前臺 產(chǎn)品 房屋（室內(nèi)外） 期望值 形象 商業(yè)氛圍 產(chǎn)品是一個綜合素質(zhì)的體現(xiàn) 一個好的產(chǎn)品必須具備上述的硬件襯托 產(chǎn)品 —— 房子 市場兩種產(chǎn)品 : 毛坯收房 銷售表現(xiàn)為豪華裝修，稱示范單位。 精裝修房 樣板房 概念“秀” 通用“秀” 品味 風(fēng)格取向 質(zhì)量體系 潮流觸覺 市場人性把握 市場引領(lǐng)力量 發(fā)展商品味 發(fā)展商水平 風(fēng)格取向 設(shè)計能力 示范單位 樣板房 包裝產(chǎn)品 房地產(chǎn)品“秀” 共同的展示手法“四覺” 創(chuàng)造和諧、 協(xié)調(diào)、理想之家 味覺 家的幽香 聽覺 和諧音樂
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