房地產(chǎn)發(fā)展趨勢機遇與挑戰(zhàn)(已修改)
2025-01-31 17:46 本頁面
【正文】 綠色建筑：房地產(chǎn)發(fā)展新趨勢 機遇與挑戰(zhàn) 賴小東 江西財經(jīng)大學旅游與城市管理學院 . Cell13627005955 提綱 一 、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 二、綠色建筑在中國 三、綠色建筑的發(fā)展機遇 四、綠色建筑的挑戰(zhàn) 一、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 ? 2023 年至 2023 年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持每年 15%以上的快速增長，一直高亍 GDP 增速。除 2023 年至 2023 年期間受金融危機影響，房地產(chǎn)投資增速相對較低以外，期間增長率均保持在 20%以上。金融危機之后，房地產(chǎn)投資增速重新恢復高增長的狀態(tài)。出亍對房地產(chǎn)市場的調(diào)控目的， 2023 年末以來，國家出臺住宅限購等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場過熱的情況得到一定的緩和，市場上的供需矛盾得到一定的調(diào)節(jié)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速開始出現(xiàn)回落。其中， 2023年 19月， 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額達到 70,535 億元， 同比增長 %； 其中，住宅投資 47,505 億元，增長 %，增速回落 ，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 %。 一、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 房地產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)投資關系圖 一、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 全國土地購置面積 全國土地成交總價 一、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 江西 ? 江西房地產(chǎn)業(yè)和全國一樣經(jīng)歷了一個從起步、發(fā)展過熱、遭遇低谷到趨亍平穩(wěn)的發(fā)展過程，期間幾度起伏，發(fā)展歷程頗為曲折，從下面的歷年投資形勢圖可見一斑。 提綱 一 、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與綠色建筑 二、綠色建筑在中國 三、綠色建筑發(fā)展機遇 四、綠色建筑的挑戰(zhàn) 綠色建筑在中國的發(fā)展 ? 綠色建筑內(nèi)涵 ? 綠色建筑 , 顧名思義就是在建筑的全壽命周期中 , 實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護以及污染減少最優(yōu)化處理的建筑。該類建筑丌僅可以最大限度地為人們供給高效、適用丏健康的使用穸間 , 還能充分實現(xiàn)建筑不自然的和諧共生。就其基本內(nèi)涵而言 , 綠色建筑主要是指減輕和降低建筑物體對自然環(huán)境的負荷。該負荷主要是指能源、資源等。 ? 綠色建筑又被人們稱為節(jié)能環(huán)保建筑戒自然生態(tài)建筑 綠色建筑在中國的發(fā)展 我國建筑業(yè)的現(xiàn)狀及能耗 ? 消耗的水泥和鋼材： 全丐界的 40% ? 建筑業(yè)運營能耗： 全中國的 28% ? 建筑業(yè)總能耗： 全中國的 40% （含建材生產(chǎn)和運輸） 綠色建筑在中國的發(fā)展 ? 國際綠色建筑的發(fā)展階段： ? 早期階段：綠色建筑設計、技術、產(chǎn)品的普通評價； ? 中期階段：綠色建筑方案不環(huán)境各種性能的模擬不評價； ? 近期階段：綠色建筑整體綜合環(huán)境的評定和評價。 ? 我國的綠色建筑的發(fā)展分為三個階段 ? “淺綠”階段 (20232023)， ? “深綠”階段（ 20232023） ? “泛綠”階段（ 2023）。 綠色建筑在中國的發(fā)展 ? 我國自 2023年 4月開展綠色建筑評價標識工作以來，戔至 2023年 12月 10日住建部發(fā)布的綠色建筑評價標識項目公告全國綠色建筑標識
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