“三舊改造”與房地產(chǎn)的機遇和挑戰(zhàn)(已修改)
2025-05-19 18:15 本頁面
【正文】 “三舊改造 ”與房地產(chǎn)的機遇和挑戰(zhàn) 廣東國地規(guī)劃科技有限公司 ? “三舊改造 ”是作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展的一種方式，實現(xiàn)從 “ 舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居 ” 向“ 新城市、新產(chǎn)業(yè)、新社區(qū) ” 的轉(zhuǎn)變。從而讓城市舊貌換新顏 ,經(jīng)濟得發(fā)展 ,群眾得實惠。 ? “三舊改造 ”一詞來源于廣東，早在 2022年 7月 ,剛剛來廣東主政的汪洋就給廣東佛山出了一道考題 :產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市轉(zhuǎn)型和環(huán)境再造 ,爭當探索科學(xué)發(fā)展模式的排頭兵。領(lǐng)命出征的佛山祭出了 “ 三舊改造 ” 的大旗 ,并探索出為全省、全國矚目和贊譽的 “ 三舊改造佛山模式 ” 。 1506創(chuàng)意城、祖廟東華里片區(qū)嶺南文化、禪城石頭村的變遷 ……無一不是“ 三舊改造 ” 的典范。 2022年，隨著迎亞運整飾工程在廣州火熱開展，廣州市的 “ 三舊改造 ” 也進入轟轟烈烈的開展熱潮。對 “ 舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居 ” 的改造已不僅僅限于建筑的外墻裝飾整修，還有從內(nèi)部經(jīng)營、文化內(nèi)涵等多方面著手改造，為舊物業(yè)引入新內(nèi)容。 ? 而今 ,“三舊改造 ” 已經(jīng)上升為廣東全省的發(fā)展戰(zhàn)略。在前不久舉行的中共廣東省委全會上 ,汪洋就發(fā)出動員令 :到 2022年 ,“三舊改造 ” 將增加 1000多億元投資和超過 2022公頃建設(shè)用地。各地都要積極行動起來 ,不僅政府要投入 ,還要創(chuàng)新開發(fā)模式和運營方式 ,引導(dǎo)社會資金進入 ,掀起共建共享美好宜居城鄉(xiāng)的熱潮 ,確保 一年見成效、三年大改觀 ,努力走出一條有廣東特色的 “ 三舊 ” 改造新路子 ,為全國 “ 三舊 ” 改造提供新鮮經(jīng)驗。 解讀 “三舊改造 ”的政策 1 “三舊改造 ”的進展 2 機遇和挑戰(zhàn) 3 政策 印發(fā)關(guān)于加快推進舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村居改造的決定及 3個相關(guān)指導(dǎo)意見的通知（佛府 〔 2022〕 68號） 佛山市 國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知（國發(fā) 〔 2022〕 3號） 國家 轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于改造工作實施意見（試行）的通知（粵府辦 〔 2022〕 122號） 廣東省 關(guān)于推進 “ 三舊 ” 改造促進節(jié)約集約用地的若干意見（粵府 〔 2022〕 78號） 廣東省 印發(fā)加快推進舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村居改造補充意見的通知（佛府辦 〔 2022〕 296號） 佛山市 《 深圳城市更新辦法 》 （深圳市人民政府令第 211號）（ 2022年 12月 1日起實施） 深圳市 廣州市人民政府關(guān)于加快推進 “ 三舊 ” 改造工作的意見（穗府 〔 2022〕 56號） 廣州市 東莞市推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級實施 “ 三舊 ” 改造土地管理暫行辦法（東常 〔 2022〕 3號） 東莞市 關(guān)于印發(fā) 《
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