【正文】 龍津華府營銷策劃案荔灣營銷專家根在西關惠城花園、清平藥材市場、 恒荔灣畔，萬科荔灣系列（金域華府、柏悅灣、金色康苑、荔苑）雅居樂荔尚國際、新城市逢源、荔港南灣、西灣陽光 ……合富輝煌深耕荔灣 17年，見證著這個板塊的成長。同時，合富輝煌是廣州土生土長的房地產(chǎn)代理公司，也是從西關的項目出發(fā)走向了全國以及港澳！合富輝煌是最懂廣州人的代理公司，最懂廣州市場的代理公司，亦是最懂與西關客戶溝通的代理公司！合富輝煌荔灣區(qū)代理項目：合富輝煌 ——荔灣區(qū)營銷專家蜚聲西關、領踞區(qū)域價格新標桿216。 2023年 12月 19日開盤當天成交均價高達 25000元 /㎡ ， 與周邊同期在售項目均價相比， 高出近 60%，領踞區(qū)域價格新標桿。216。 開盤當天成交 110套， 成交金額 近 3億216。 開盤至今成交暢旺，累計成交逾 5億。荔灣板塊案例 —— 萬科 金域華府萬科 09年首發(fā)項目，激越開盤，引爆西關216。 2023年 5月 16日，萬科柏悅灣作為萬科 09年的廣州首發(fā)項目，超過 2023個 誠意客戶登記。216。 開盤當天超過 1500名 客戶到訪，推貨 242套 ， 基本售罄、銷售金額超 216。 開盤至今累計成交超 600套，成交金額逾 合富輝煌（中國）一手代理之：廣州公司荔灣板塊案例 —— 萬科 柏悅灣案例總結：n 合富在荔灣區(qū)中高檔及高檔地產(chǎn)代理市場 占有率穩(wěn)占第一 ；n 在荔灣城區(qū)一二手客戶資源已有 20多萬 ；合富輝煌 ——荔灣區(qū)營銷專家合富輝煌深耕荔灣 17年，與該區(qū)的客戶從未割舍。直接發(fā)動項目周邊區(qū)域客戶資源達到 4萬臺恒荔灣畔恒荔灣畔盛大藍庭四季花城恒荔灣畔萬科柏悅灣力迅原筑西灣陽光荔港南灣新城市逢源 傾城 2023金色康園金色荔苑荔江美筑本項目荔灣荔尚國際清平藥材市場惠城花園金域藍灣覆蓋本項目的 4萬臺客戶資源豐富而精準的資源超強決策力與執(zhí)行力的專業(yè)營銷團隊252。 252。 荔灣營銷專家舍我其誰？合富輝煌同樣最懂得 廣州城中心客戶合富輝煌服務廣州市場 17年 ，在城中心代理項目超過100個 ，積累了超過 30萬臺 客戶資源，代理市場占有率高達 90%。恒荔灣畔君臨天下天譽花園翡翠綠州金地荔湖城托斯卡納洛可可黃埔花園恒荔灣畔盛大藍庭縱橫濱城匯橋新城傾城時代美林湖畔萬科天河御品嘉城國際公寓中海康城保利紫薇元邦航空宏景臺保利豐興名雅花園金地荔湖城半山 E墅匯景新城君臨天下翡翠綠州托斯卡納洛可可四季花城恒荔灣畔南沙奧園萬科柏悅灣中海金沙灣布宜諾斯白云尚城力迅原筑時代糖果瑜翠園碧海灣 南國花園凱旋會麗景灣 江畔華庭浪琴居利雅灣珠江廣場中信君庭濱江 1933保利 康橋金雅苑藍色康苑光大花園天鵝灣富基廣場星城格調森語星園雅致花園江南花園金盛大廈 塞納森晴會展星城雅郡花園金沙花園香堤雅境中海名都羅馬家園邦泰國際公寓荔港南灣新城市逢源 傾城 2023金色康園金色荔苑 東山一品金悅東山雋峰匯峰領峰珠江都會名悅廣弘天琪東山領匯廣場金域藍灣江南玫瑰園會展世界城荔江美筑盛大藍庭保利香雪山雍景臺文星閣星河灣 金山谷 萬科紅郡美林湖 天湖峰境玖瓏湖金碧御水山莊萬科蘭喬圣菲雋園東景花園本項目廣州雅居樂 雅居樂劍橋郡廣物 大學馨園天倫東時區(qū)力迅 T瑞安創(chuàng)逸萬科藍山天倫君匯世家凱旋新世界中海錦榕灣海珠荔灣越秀天河番禺白云黃埔花都 增城從化 上城灣畔 龍光香悅山南沙蘿崗 中信香樟墅南沙逸濤雅苑望谷美蘆合富輝煌立足荔灣，覆蓋廣州中心四區(qū)客戶，輻射全廣州十區(qū)兩市客戶資源可以通過有效發(fā)動，迅速告知，唯項目所用。逾 30萬客戶資源公司深耕廣州 17年，業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)行業(yè)各個方面。憑借著 17年積累的客戶資源以及市場營銷代理行業(yè)經(jīng)驗，在逆市下創(chuàng)造一個又一個的銷售奇跡 ……合富輝煌 ——逆市營銷整合專家13市中心項目高速銷售的典范逆市開賣 當天完成超七成貨量 在東山楊箕村地鐵站上蓋，市中心區(qū)域單體項目逆市銷售案例 —— 東山領匯廣場 入場前，項目面臨著項目 知名度低 、 發(fā)展商品牌力弱 、 沒有業(yè)主資源基礎 ，面對 資金回款壓力大 ， 儲客時間短 ……等一系列難以解決的問題銷售難題：合富輝煌針對項目量身訂造的一整套營銷推廣計劃及鋪排。通過對項目 精準的定位 ， 附加應有價值 及 合富客戶資源的高效發(fā)動 ，在逆市下創(chuàng)造銷售奇跡。破局之道：合富輝煌 ——板塊標桿制造專家天 河 ?匯景新城珠江新城 ?凱旋新世界黃 埔 ?黃埔花園海 珠 ?光大花園荔 灣 ?萬科金域華府番 禺 ?星河灣海怡半島……2023年2023年不斷超越，不斷突破！合富輝煌助力各大發(fā)展商打造了一個又一個的區(qū)域標桿低投入高效益，成就老城區(qū)標桿項目與品牌影響力！ 216。09年 2月北區(qū)開盤，開放兩日， 4000組客戶、 15000人次 到場參觀，超過 2023個 誠意客戶登記。216。2月 14日開盤， 3小時 434套全部 清零 ，回籠資金 4億 。216。此后 3月、 4月兩次開盤，次次 “ 日光 ” ，提前完成全年銷售任務216。水岸榕城北區(qū) 三個月 完美售罄， 收金近 10億 ，營銷費用僅為 ％216。2023年新政調控下，打響廣州樓市第一炮， 1月 23日榕譽開售，當日售出推貨量的 80％， 成交單價超過 20230元 /㎡ ，當日 成交額超過 6億 ！老城區(qū)板塊標桿案例 —— 光大榕城北區(qū)廣州豪宅項目的客戶群，超廣州豪宅項目的客戶群，超 85%為合富輝煌為合富輝煌 VIP客戶，合客戶，合富輝煌可直接發(fā)動富輝煌可直接發(fā)動 8萬臺萬臺 高端項目（售價高端項目（售價 3萬萬 /㎡以上㎡以上 ）客）客戶群為項目所用。戶群為項目所用。超高端豪宅項目首選合富輝煌光大榕岸凱旋會保利 ?康橋碧海灣珠江廣場利雅灣二沙島濱江 1933藍色康苑南國花園金雅苑 浪琴居麗景灣 江畔華庭恒荔灣畔君臨天下天譽花園匯景新城翡翠綠州竹韻山莊 光大藍山別墅名門大廈凱旋新世界天倫花園新城市玥秀光大四季花城之水岸藍城江南世家金地荔湖城半山 E15年，在廣州超 260個高端項目，120萬臺客戶，中高端市場絕對占有率達 90%以上利用合富輝煌集團子公司合富置業(yè)在廣州 300余間 分鋪?？蛻衾鄯e資源，直接發(fā)動海珠，越秀、荔灣、番禺天河等區(qū)域潛在客戶：合富置業(yè)二手高端客戶資源逾 50萬臺合富輝煌集團旗下子公司：? 保來理財公司（主要服務理財按揭客戶，擁有工行、建行、招商等廣州各大銀行客戶資源） ；? 邦華投資公司（主要服務金融投資客戶，擁有各大基金投資者客戶資源）；? 邦鄰評估公司（主要服務于各事業(yè)單位，擁有各合作委托機構資源）；? 駿華拍賣行（主要服務于房地產(chǎn)業(yè)內人士，擁有各合作委托機構資源）；? 港聯(lián)物業(yè)管理公司（主要服務于各高端社區(qū)及寫字樓，可覆蓋各管理小區(qū)業(yè)主資源）。合富輝煌集團五大子公司積累客戶資源及合作伙伴資源大勢掃描風云涌動2023IMF、高盛、惠譽等機構均下調 今明兩年全球增長預期 ……美國高失業(yè)率 居高不下 ……歐債危機 進一步 升級 ……債務危機或 演變成 經(jīng)濟危機 ……全球經(jīng)濟走勢 不容樂觀股市、金價 “ 跌跌不休 ” ……n6至 9月 CPI已連續(xù) 4個月維持在 6%以上水平，短期內通脹壓力仍大；n數(shù)度加息、上調存款準備金，銀根收縮；n 一段時間內樓市調控仍然難以放松，信貸額度緊張的情況可能持續(xù)至明年一季度；第四季度樓市將 壓力面臨更大未來調控政策或更為嚴厲n前三季度成交量低， “ 金九 ” 更是歷年低位政策調控效果顯著n 國慶前 3天較 9月市場更 “冷 ” 10月 1日至 3日，廣州全市共成交 353套，同比去年同期的 835套減少 482套，同比大跌 %。價格方面，假期前三天全市一手房成交均價為 10685元 /平方米，相比去年同期的 12089元 /平方米下降%。 而從區(qū)域來看，假期前三日成交集中在郊區(qū)，新四區(qū)二縣共成交 318套，占全市成交量的 90%，中心城區(qū)僅成交 35套，其中老城區(qū)成交慘淡，每區(qū)均不足 10套， 荔灣更只有 1套成交。觀望濃烈市區(qū)更慘淡n 調控政策 持續(xù) 高壓，信貸收緊 ……n 區(qū)域板塊 供應充足 ，特別是 110㎡以上產(chǎn)品供應量大，去貨慢，同類型 產(chǎn)品競爭激烈 ……n客戶觀望濃厚， 剛需客戶支撐市場 ……突破市場，搶占一席之地個盤分析 元邦 明月星輝項目地址 荔灣區(qū)文昌北路 242272號路段項目規(guī)模 占地 11000㎡ ，總建筑面積78000㎡在售貨量 剩余貨量 150套 產(chǎn)品　　 四房 156182㎡ 復式 9699 ㎡ 售價 平層： 24500元 / ㎡ 復式： 32023元 /