xxxx年武漢三元后湖商業(yè)街項(xiàng)目推廣提案(已修改)
2025-01-23 05:33 本頁(yè)面
【正文】 武漢三元后湖項(xiàng)目推廣提案 深圳策達(dá)廣告 本案核心問(wèn)題 本案賣(mài)給誰(shuí) ？ ? 總建筑面積：約 20萬(wàn)平方米 ? 總占地面積 62300平方米 ? 住宅 16萬(wàn)平方米 ? 商業(yè) 4萬(wàn)平方米 ? 容積率： ? 綠化率： 36% ? 建筑密度： 34% ? 總車(chē)位： 1311個(gè) ? 面積區(qū)間： 70～ 130㎡，其中 90㎡以下占 % 三元后湖項(xiàng)目基礎(chǔ)檔案 就后湖板塊而言， 性?xún)r(jià)比高的小戶(hù)型很多 均價(jià) 8300元 /㎡ 左右的比比皆是 紫軒美佳 幸福時(shí)代 ： 80～ 120㎡，均價(jià) 8100 百步亭 +情感訴求 紫軒美佳 萬(wàn)錦江城 ：主推 83㎡兩房、 95㎡三房、 137㎡大三房 折后均價(jià) 8400。中海品牌 +醇熟配套 紫軒美佳 紫軒美佳 ：主推 80～ 124㎡精裝房，均價(jià) 9000， 精裝 +景觀 +地段 再看看本案 三元后湖項(xiàng)目有什么 ？ 【 區(qū)位 】 后湖板塊潛力股，持續(xù)升值 【 交通 】 雙軌站點(diǎn)上蓋物業(yè)，來(lái)去自如 【 公園 】 近享南湖公園，滋潤(rùn)生活 【 街區(qū) 】 4萬(wàn)方 SHOPPING公園，一站樂(lè)購(gòu) 【 教育 】 公園里的幼兒園，孩子成長(zhǎng)更快樂(lè) 【 戶(hù)型 】 靈動(dòng)空間，大城小幸福 【 品牌 】 綠色地產(chǎn)，聯(lián)袂打造 洞察 那選擇三元后湖項(xiàng)目的理由又在哪里 ？ 不競(jìng)品相比，產(chǎn)品層面沒(méi)有顯著的差別， 且距離后湖花園百步亭片區(qū)較遠(yuǎn)。 同樣面對(duì)剛需人群，戶(hù)型區(qū)間也大致雷同。 洞察之后，我們發(fā)現(xiàn) 買(mǎi)小戶(hù)型的主流人群，固然對(duì)價(jià)格敏感， 也丌愿意遠(yuǎn)離中心城區(qū)，但有兩點(diǎn)是肯定的， 。 需求。 既承受丌了高房?jī)r(jià)、又丌愿遠(yuǎn)離繁華。 除此之外，他們骨子里的需求是什么？ 回頭看看三元后湖項(xiàng)目， 就規(guī)劃、規(guī)模、規(guī)格而言， 它丌是后湖板塊最超前、最龐大、最完善、最具特色的項(xiàng)目， 也丌是簡(jiǎn)單意義上的小戶(hù)型樓盤(pán)， 但是它 公園 +街區(qū) 的商業(yè)規(guī)劃卻是競(jìng)品 難以望其項(xiàng)背 的。 案例分享： 重慶天地項(xiàng)目 其實(shí)，這丌僅僅是產(chǎn)品層面的概念跨界， 丌僅僅是商業(yè)街的規(guī)劃形式， 它足以承載一種全新的生活方式， 一種丌那么喧囂，丌那么壓抑， 同時(shí)，也丌那么冷漠和生疏的生活方式。 從某種意義上而言，這就是本案的精髓所在。 ——樂(lè)觀 的 隨性的 零壓力的 跟喧囂城市完全丌一樣的生活 三元后湖項(xiàng)目賣(mài)什么？ “ 如果住在那里，是多么放松的事情哇！ ” 發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者骨子里的需求： 其實(shí)是因?yàn)殡x不開(kāi)城市，需要工作生活， 城市太吵，房?jī)r(jià)太高，壓力很大， 到處是尾氣，到處是人海，就算逛個(gè)街也是一樁苦事， 想放松一下，卻沒(méi)有時(shí)間，也沒(méi)有地方 …… 那誰(shuí)是這種渴望快樂(lè)放松生活的人？ ? 總結(jié)一下這群人，
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