xxxx年江西南豐縣琴湖中央城全程營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(已修改)
2025-01-20 04:48 本頁(yè)面
【正文】 不經(jīng)意間，一湖影響一城不經(jīng)意間，一湖影響一城INADVERTENTLY,A LAKE EFFECT A TITY 楔子 Wedge目錄 /Contents：市場(chǎng)研究分析 Market research and analysis城市閱讀 /宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策 /競(jìng)爭(zhēng)分析 /消費(fèi)者分析：營(yíng)銷(xiāo)定位策略 Marketing Positioning Strategy項(xiàng)目分析 /整合定位 /營(yíng)銷(xiāo)策略：全程營(yíng)銷(xiāo)推廣 Full Marketing：廣告創(chuàng)意展示 Advertising Creative Showcase項(xiàng)目 LOGO/VI系統(tǒng) /廣告秀稿推廣計(jì)劃 /階段戰(zhàn)術(shù) Part One市場(chǎng)研究分析◆ 城市閱讀◆ 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策◆ 競(jìng)爭(zhēng)分析◆ 消費(fèi)者分析城市屬性 /City Property近年來(lái)，南豐縣多措并舉，致力于打造現(xiàn)代化生態(tài)宜居城市。南豐縣圍繞著建設(shè) “ 綠色生態(tài)新南豐 ” 的目標(biāo)，加快森林和綠地的規(guī)劃建設(shè)，全力塑造 “ 千年桔都、生態(tài)宜居 ” 的城市風(fēng)貌。自 2023年以來(lái)，南豐縣果斷實(shí)施天然闊葉林保護(hù)工程，嚴(yán)禁采伐天然闊葉商品材，并建設(shè)了近 50萬(wàn)畝生態(tài)公益林。為了提高城市 “ 肺活量 ” ，南豐縣全力實(shí)施江西軍峰山國(guó)家森林公園總體規(guī)劃。江西南豐儺湖濕地公園以 “ 全國(guó)首個(gè)丹霞地貌型國(guó)家濕地公園 ” 的定位，躋身于國(guó)家濕地公園的建設(shè)試點(diǎn)，并成為全國(guó)長(zhǎng)江濕地保護(hù)網(wǎng)絡(luò)成員。同時(shí)，通過(guò)認(rèn)建認(rèn)養(yǎng)、立體綠化、復(fù)合綠化等措施推進(jìn)園林綠化，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與城市綠化。目前，全縣森林覆蓋率達(dá) %，城區(qū)空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率和建成區(qū)綠化覆蓋率不斷提升。自造林綠化 “ 一大四小 ” 工程實(shí)施以來(lái)，南豐縣不斷加大城市綠化力度，在注重保留城市歷史文脈，注重傳承建筑文化的同時(shí)，按照 “ 一路一品，一街一景，打造三園景觀(guān) ” 綠化建設(shè)要求，著力把南豐打造成人與自然和諧相處的生態(tài)城市。生態(tài)宜居城市南豐縣位于江西省東部，全縣總面積 1909平方公里，下轄 7個(gè)鎮(zhèn)、 5個(gè)鄉(xiāng)、 1個(gè)墾殖場(chǎng)?？?cè)丝?28萬(wàn)余人，其中縣城人口近 8萬(wàn)。南豐歷史悠久，人杰地靈。建縣始于三國(guó)吳太平 2年（公元 257年），至今已有1700多年的歷史，是國(guó)家命名的 “ 中國(guó)南豐蜜桔之鄉(xiāng) ” 和 “ 中國(guó)民間藝術(shù)（儺舞）之鄉(xiāng) ” ，也是 “ 唐宋八大家 ” 之一曾鞏的故里。中國(guó)蜜桔之鄉(xiāng) 城市經(jīng)濟(jì) /City Economy◆ 2023年，南豐縣委、縣政府帶領(lǐng)全縣上下堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀(guān)統(tǒng)領(lǐng)全局，全力以赴保增長(zhǎng)，千方百計(jì)保民生，加大力度保穩(wěn)定，取得了明顯成績(jī)，全縣經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)了穩(wěn)步向好的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。今年全縣生產(chǎn)總值達(dá) 453475萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng) %。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為148640萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值為 149262萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值為 155573萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng) %。 ◆ 2023年南豐縣農(nóng)民收入成為一大亮點(diǎn)，南豐縣農(nóng)民人均純收入達(dá)，比上年凈增 ，增長(zhǎng) %，總量位居全省前列，凈增值排名全省第一。至此，該縣農(nóng)民收入已連續(xù)十多年保持全省前列水平。 2023年經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好09年固定資產(chǎn)投資增速明顯 09年南豐縣完成固定資產(chǎn)投資 ，比上年同期增長(zhǎng) 41%。全縣完成城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 ，比上年同期增長(zhǎng) %；房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資 ，比上年同期增長(zhǎng) 60%，占全縣總投資的 %，比去年同期增長(zhǎng)了 。城市特征 /City Features工業(yè)園區(qū)盱江花園新城區(qū)泉豐國(guó)際花園琴湖公園老城區(qū)城市規(guī)劃 /City Planning2023年住房建設(shè)規(guī)劃《南豐縣總體規(guī)劃 2023—2023 》 確定 2023年中心城區(qū)人口 20萬(wàn)人，城市建設(shè)用地面積 ，規(guī)劃居住用地面積 。至 2023年，主城區(qū)人均居住面積達(dá)到 28平方米 /人，住宅總量達(dá)到 560萬(wàn)平方米。居住環(huán)境明顯改善，居住品質(zhì)顯著提高，達(dá)到小康水平。十一五住房建筑規(guī)劃目標(biāo)2023年城市人口約 ，規(guī)劃到 2023年，城市人口 ，人均居住面積由現(xiàn)狀 22㎡ /人提高到 26㎡ /人，住宅建筑面積總量達(dá)到 ㎡，住宅增量約 140萬(wàn)㎡，五年住宅用地增量約 94萬(wàn)㎡以現(xiàn)代城市規(guī)劃理念規(guī)劃的新城將成為以現(xiàn)代城市規(guī)劃理念規(guī)劃的新城將成為未來(lái)南豐縣集行政、商業(yè)、教育、居住于一體的新城市中心未來(lái)南豐縣集行政、商業(yè)、教育、居住于一體的新城市中心該區(qū)域位于南豐縣中心城區(qū)里的新行政中心區(qū)，隨著南豐縣政府等各大政府機(jī)關(guān)整體搬遷到新城新城，社會(huì)資源都將圍繞行政中心來(lái)布局、行政中心移動(dòng)，必將帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生、教育事業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)等的發(fā)展。這里將成為未來(lái)南豐的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。規(guī)劃優(yōu)勢(shì) /Planning Advantages地段決定價(jià)值，項(xiàng)目占據(jù)了南豐新城最核心的位置，價(jià)值潛力巨大。地段決定價(jià)值，項(xiàng)目占據(jù)了南豐新城最核心的位置，價(jià)值潛力巨大。區(qū)位優(yōu)勢(shì) /Location Advantages本案琴湖公園該區(qū)域位于南豐縣中心主居住區(qū)，被定為南豐縣新城區(qū)，隨著南豐縣政府近年來(lái)加大對(duì)該區(qū)域的投資發(fā)展，現(xiàn)已發(fā)展成為南豐縣集行政、教育、休閑、經(jīng)濟(jì)、文化、居住等城市多功能于一體的中央行政商務(wù)區(qū)、中央生活區(qū)。琴湖公園、南豐國(guó)際大酒店、城西客運(yùn)站、高速入口等相關(guān)城市高檔配套，決定了該區(qū)域具有巨大的發(fā)展前景和潛在價(jià)值。交通優(yōu)勢(shì) /Traffic Advantages城市城市 ““ 四縱五橫四縱五橫 ”” 交織的交通路網(wǎng)，便捷交通暢通全城交織的交通路網(wǎng)，便捷交通暢通全城該區(qū)域交通縱橫交錯(cuò)，” 四縱五橫 ” 交織的便捷交通網(wǎng)，讓您真正享受哦 5分鐘的生活圈。桔都大道作為南豐縣城市中軸大道，東西貫穿全城；琴湖路將打造成南豐未來(lái)進(jìn)出高速入口的主要大道；國(guó)道連接南昌和福建等；子固路和桔苑路南連接曾鞏文化廣場(chǎng)等。 桔都大道南廣路琴湖中路桔苑南路交通南路國(guó)道子固南路康都南路儺鄉(xiāng)大道 本案配套優(yōu)勢(shì) /Supporting Advantages城熟傾城的城市生活配套，讓它成為您貴族生活的一種奇妙的道具城熟傾城的城市生活配套，讓它成為您貴族生活的一種奇妙的道具 本案位于南豐縣居住新城區(qū)，其城市生活配套日益完善和成熟，周邊云集了學(xué)校、銀行、超市、醫(yī)院、汽車(chē)站、星級(jí)酒店、餐飲等全方位的生活配套?？h政府縣中醫(yī)院子固小學(xué)縣二中客運(yùn)西站銀行Part One市場(chǎng)研究分析◆ 城市閱讀◆ 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策◆ 競(jìng)爭(zhēng)分析◆ 消費(fèi)者分析百年難遇的金融危機(jī)讓中國(guó)經(jīng)濟(jì)冰冷 ……一季度， GDP滑落到 %；加工貿(mào)易出口下降 ％，全國(guó)合同外資額和實(shí)際使用外資額各降 ％和 ％。中國(guó)展開(kāi)自救！ —— 四萬(wàn)億讓空中都飄著錢(qián)的味道經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇！ 前三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）同比增長(zhǎng) ％09年保八成功，2023年 GDP預(yù)期 10％？同時(shí) ，十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃陸續(xù)出臺(tái)；為刺激樓市，政府采取了降低交易稅費(fèi)、利率和首付等多項(xiàng)政策；在擴(kuò)大內(nèi)需上，則選取家電和汽車(chē)為突破口11月，我國(guó)進(jìn)出口總值 2082億美元，同比增長(zhǎng) ％
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