freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

某公寓月營銷執(zhí)行報告(已修改)

2025-01-17 17:40 本頁面
 

【正文】 華華 府新天地府新天地營銷執(zhí)行報告營銷執(zhí)行報告(( 9月月 —12月)月)2023年下半年目標(biāo)2023全年全年目標(biāo)一:全年銷售目標(biāo)一:全年銷售 (實現(xiàn)回現(xiàn)億(實現(xiàn)回現(xiàn) 2個以上)個以上)目標(biāo)二:目標(biāo)二: C5銷售率達(dá)到銷售率達(dá)到 80%目標(biāo)三:樹立華府新天地北站價值標(biāo)桿目標(biāo)三:樹立華府新天地北站價值標(biāo)桿目標(biāo)完成情況:截至目標(biāo)完成情況:截至 8月底,目前誠意排號達(dá)到月底,目前誠意排號達(dá)到 165個。個。在現(xiàn)實條件下, 2023年的目標(biāo)意味著什么?2023年目標(biāo)匹配條件分解(按 4個月 18周計算)銷售區(qū)域 銷售套數(shù) 成交率 上門量匹配 上門匹配 量下半年銷售套數(shù) 670套   25% 2660 120組 /周目前項目周上門量為60組,距離完成目標(biāo)匹配上門量將近有一半的距離。按目前成交率 25%推算,周平均上門量要保持在約 120組左右,需要在下半年推廣中精準(zhǔn)渠道,加大媒體投放力度;下半年銷售目標(biāo)分解細(xì)化產(chǎn)品類型 9月 10月 11月 12月公寓 200 套 160套 100套 80套實現(xiàn)全年銷售 540套左右。二期公寓下半年核心問題 如何提高項目的 上門量?重新認(rèn)識華府天地開發(fā)商:沈大兩地知名開發(fā)商物業(yè)管理:世界知名物管公司社區(qū)規(guī)劃:綜合體 ——商場、住宅、公寓、酒店、寫字樓板塊潛力:北站 CBD——政府力度的大力推進(jìn)金廊沿線 ——品牌開發(fā)商合力助推周邊金融產(chǎn)業(yè)定位,高素質(zhì)人口導(dǎo)入中部八城市的龍頭效應(yīng)高鐵導(dǎo)入,東北亞價值軸心產(chǎn)品優(yōu)勢:160萬平的規(guī)模優(yōu)勢C5產(chǎn)品小面積優(yōu)勢(總價控制得當(dāng))地鐵上蓋物業(yè),公交線路齊全…… ……華府新天地是沈陽綜合體項目的代表,北站區(qū)域內(nèi)價值和品質(zhì)的雙標(biāo)桿。5—8月份,我們都做了哪些工作論壇活動產(chǎn)品推介會網(wǎng)絡(luò)營銷周邊陣地圍墻萊星頓廣告牌短信專業(yè)市場派單周邊高品質(zhì)小區(qū)派單北站各寫字樓派單0101分展場周末旺場活動新聯(lián)康資源電話 CALL客線上以項目形象、項目賣點為訴求,營銷效果呈階段化。線下以即時信息發(fā)布為主。多渠道主動尋找客戶,并加入多種資源。尋找長效的、主動的營銷方式鎖定客戶來源 剖析客戶關(guān)注點市場分析競爭對手分析 自身解析營銷總戰(zhàn)略分月營銷策略賣給誰?賣什么?怎么賣?思維導(dǎo)視圖誠意客戶區(qū)域來源客戶的居住多為沈河區(qū),但呈現(xiàn)收窄趨勢216。40%的客戶居住區(qū)域以沈河區(qū)地源性客戶為主。居住區(qū)域——客戶分析資料來源于 8月末收取誠意金至今積累的 165份客戶情況調(diào)查誠意客戶職業(yè)鎖定客戶多為私營業(yè)主、貿(mào)易、地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)。216。28%誠意金客戶為私營業(yè)主。決策者的直接關(guān)注使項目銷售在一定程度上降低了難度。行業(yè)屬性公務(wù)員占的比例比較少,但呈現(xiàn)上升趨勢,這部分客戶需要進(jìn)一步挖掘誠意客戶渠道來源通過工地圍板和華府廣告牌交取誠意金的客戶較多。認(rèn)知渠道216。42%誠意金客戶通過工地圍板和華府廣告牌交取誠意金的。戶外媒體是客戶來源的主要渠道,下階段建議在此渠道多做投放??蛻魜碓捶治鼋Y(jié)論216。截止目前,誠意客戶來源主要以沈河區(qū)為主,但呈下降趨勢,要擴(kuò)大項目的外圍影響。216。私營業(yè)主相對多占比例較多,但具有一定實力的政府機(jī)關(guān)人員需要進(jìn)一步挖掘其潛力,建議做定向圈層營銷。216。目前戶外媒體對客戶的吸引力比較大,建議除了項目陣地周圍,在沈陽的幾大繁華商圈設(shè)立戶外廣告牌。216。朋友介紹的誠意金客戶來源比例上升,建議在后期開展老帶新活動,已促進(jìn)老客戶的熱情。尋找長效的、主動的營銷方式鎖定客戶來源 剖析客戶關(guān)注點市場分析競爭對手分析 自身解析營銷總戰(zhàn)略分月營銷策略賣給誰?賣什么?怎么賣?思維導(dǎo)視圖誠意客戶購買目的大部分客戶購買本案以投資為主。置業(yè)目的216。在目前誠意金客戶中,投資客戶占 74%,自用客戶占 21%,可以明顯看出本案投資客戶居多。誠意客戶關(guān)注重點大部分誠意客戶關(guān)注重點為價格、精裝標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度。關(guān)注重點216。在目前誠意金客戶中,關(guān)注價格的客戶占 30%,關(guān)注工程進(jìn)度的客戶占 22%,對精裝標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)注度為 19%。誠意客戶付款方式大部分誠意客戶選擇貸款購房,一次性約占 34%付款方式216。在目前誠意金客戶中,選擇一次性付款的客戶占 34%,而選擇貸款的客戶則占到 66%,這其中一部分還涉及到公積金一次性貸款誠意客戶價值認(rèn)同點大部分誠意客戶認(rèn)同地段交通,未來商業(yè)配套和公共資源配套通過客戶訪談,誠意客戶對項目最為認(rèn)同點有:交通(地段)、項目自有的商業(yè)配套、以及社區(qū)外部的公共資源等。 其中項目自有的商業(yè)資源成為應(yīng)對競爭對手的排他性優(yōu)勢,但目前確認(rèn)商家較少,需要招商部配合。客戶關(guān)注分析結(jié)論216。截止目前,誠意客戶多為投資客,更關(guān)注項目的性價比以及未來的投資潛力和上升趨勢。216。一般誠意客戶的需求與項目的核心價值相符,但由于目前的工程進(jìn)度,對于未來還保持一定的懷疑。216。價格,精裝修標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度,是目前客戶的詢問重點;而選擇一次性付款的客戶所占比例較少,需要盡快確定合作銀行明確政策尋找長效的、主動的營銷方式鎖定客戶來源 剖析客戶關(guān)注點市場分析競爭對手分析 自身解析營銷總戰(zhàn)略分月營銷策略賣給誰?賣什么?怎么賣?思維導(dǎo)視圖項目區(qū)位屬性252?!№椖课挥谝画h(huán)核心地段,沈陽市金融中心;252?!”迸R皇姑區(qū),南臨和平區(qū);三區(qū)交匯處,地理位置十分優(yōu)越。252?!【嚯x沈陽北站僅800米;距離中街商圈 。距離沈陽桃仙機(jī)場 19Km。252。華府新天地市中心核心地段,地理位置十分優(yōu)越。哈爾濱路青年大街一環(huán)大東沈河和平鐵西皇姑北站CBD金廊本案中街商圈桃仙機(jī)場項目交通發(fā)達(dá)本案252。 自駕車出行:團(tuán)結(jié)路為城市輔路,雙向四車道;哈爾濱路為城市主干道,雙向八車道,并有貫穿城市東西向的快速干道。北京街城市主干道,雙向十車道。252?!」卉嚦鲂校罕闭菊厩盀樯蜿柺泄粯屑~站,有公交車 29條路線,通往城市各個區(qū)域;未來項目還會與地鐵二號線連通,貫穿城市南北兩端。252。 地鐵二線連通項目,未來地鐵上蓋。路網(wǎng)及交通系統(tǒng)發(fā)達(dá),是沈陽連通東北各地的窗口區(qū)域,出行十分便利。周邊商務(wù)氛圍濃郁252。 出行:沈陽北站、沈陽
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
公安備案圖鄂ICP備17016276號-1