學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算(已修改)
2025-01-15 19:43 本頁面
【正文】 學(xué)習(xí)情境五 建設(shè)工程竣工決算 ?情境導(dǎo)入 某施工單位承包某內(nèi)資工程項目，甲、乙雙方簽訂的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容如 下所述。 （ 1）建筑安裝工程造價 660萬元，建筑材料及設(shè)備費占施工產(chǎn)值的比重為 60%。 （ 2）預(yù)付工程款為建筑安裝工程造價的20%，工程實施后，預(yù)付工程款從未施工工程尚需的主要材料及購件的價值相當(dāng)于工程款數(shù)額時起扣。 （ 3）工程進度款逐月計算。 （ 4）工程保修金為建筑安裝工程造價的 3%，竣工結(jié)算月一次扣留。 （ 5）材料價差調(diào)整按規(guī)定進行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價差上調(diào) 10%，在 6月份一次調(diào)增）。 工程各月實際完成產(chǎn)值如表 51所示。 月份 二 三 四 五 六 完成產(chǎn)值 55 110 165 220 110 表 51 各月實際完成產(chǎn)值 單位：萬元 ?案例導(dǎo)航 本案例主要考核工程結(jié)算方式，按月結(jié)算工程款的計算方法，工程預(yù)付工程款和起扣點的計算等；要求針對本案例對工程結(jié)算方式、工程預(yù)付工程款和起扣點的計算、按月結(jié)算工程款的計算方法和工程竣工結(jié)算等內(nèi)容進行全面、系統(tǒng)的學(xué)習(xí)掌握。 工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗收質(zhì)量合格。 工程價款的結(jié)算方式主要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算和雙方議定的其他方式。 了解建設(shè)工程竣工決算的定義、作用以及其編制方法，需要掌握以下幾點。 （ 1）竣工決算的概述。 （ 2）竣工決算的編制方法。 （ 3）保修費用的確定。 學(xué)習(xí)單元 1 竣工決算概述 ?基礎(chǔ)知識 一、建設(shè)項目竣工驗收概述 （一）建設(shè)項目竣工驗收的概念 建設(shè)項目竣工驗收是指由發(fā)包人、承包人和項目驗收委員會，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項目），對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。 （二）建設(shè)項目竣工驗收的作用 （ 1）全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計、工程質(zhì)量是否符合要求，確保建設(shè)項目按設(shè)計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)正常使用。 （ 2）通過竣工驗收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗，為提高建設(shè)項目的經(jīng)濟效益和管理水平提供重要依據(jù)。 （ 3）建設(shè)項目竣工驗收是項目施工階段的最后一個程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。 （ 4）建設(shè)項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗收確認。 （三）建設(shè)項目竣工驗收的任務(wù) （ 1）發(fā)包人、勘察和設(shè)計單位、監(jiān)理人、承包人分別對建設(shè)項目的決策和論證、勘察和設(shè)計以及施工的全過程進行最后的評價，對各自在建設(shè)項目進展過程中的經(jīng)驗和教訓(xùn)進行客觀的評價，以保證建設(shè)項目按設(shè)計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)正常使用。 （ 2）辦理建設(shè)項目的驗收和移交手續(xù)，并辦理建設(shè)項目竣工結(jié)算和竣工決算，以及建設(shè)項目檔案資料的移交和保修手續(xù)等，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗，提高建設(shè)項目的經(jīng)濟效益和管理水平。 （ 3）承包人通過竣工驗收應(yīng)采取措施將該項目的收尾工作和包括市場需求、“三廢”治理、交通運輸?shù)葐栴}在內(nèi)的遺留問題盡快處理好，確保建設(shè)項目盡快發(fā)揮效益。 二、建設(shè)項目竣工驗收的范圍和依據(jù) （一）竣工驗收的條件 （ 1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，并滿足使用要求 。 （ 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 （ 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。 （ 4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。 （ 5）發(fā)包人已按合同約定支付工程款。 （ 6）有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書。 （ 7）在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督部門等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢。 （ 8）工程項目前期審批手續(xù)齊全。主體工程、輔助工程和公用設(shè)施，已按批準(zhǔn)的設(shè)計文件要求建成。 （ 9）國外引進項目或設(shè)備應(yīng)按合同要求完成負荷調(diào)試考核，并達到規(guī)定的各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。 （ 10）建設(shè)項目基本符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，但有部分零星工程和少數(shù)尾工未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，如不影響正常生產(chǎn)和使用，也應(yīng)組織竣工驗收。對剩余工程應(yīng)按設(shè)計留足投資。 （二）竣工驗收的范圍 工業(yè)投資項目經(jīng)負荷試車考核，試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，形成生產(chǎn)能力的，非工業(yè)投資項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用的，不論是屬于哪種建設(shè)性質(zhì)，都應(yīng)及時組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 （三）竣工驗收的依據(jù) （ 1）國家、省、自治區(qū)、直轄市和行業(yè)行政主管部門頒布的法律、法規(guī)，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。 （ 2）審批部門批準(zhǔn)的可行性研究報告、初步設(shè)計、實施方案、施工圖紙和設(shè)備技術(shù)說明書。 （ 3）施工圖設(shè)計文件及設(shè)計變更洽商記錄。 （ 4）國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范。 （ 5）工程承包合同文件
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