工程價款結算與竣工決算(已修改)
2024-09-28 20:56 本頁面
【正文】 重點難點 1．現(xiàn)行建筑安裝工程價款結算方法； 2．工程預付款及計算； 3. 工程價款調(diào)整方法； 4．竣工決算； 5．新增資產(chǎn)的構成及其價值的確定； 6. 資金使用計劃與投資偏差分析。 一、 工程價款的結算 （一）工程價款的主要計算方式 1. 按月結算：以分部分項工程為對象，實行旬末或月中預交、月終結算、竣工后清算的結算辦法。 2. 竣工后一次結算：對于規(guī)模較小、工期較短（ 12個月以內(nèi)）的項目，可實行工程價款每月預支，竣工后一次結算的方式。 3. 分段結算：這是指對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結算，其工程價款可以在每月預支。 4. 目標結算方式：即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個單元，完成并驗收一個單元，就支付該單元的工程價款。 （ 二）工程預付款的計算 工程預付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。 計算公式： 備料款限額 =全年施工產(chǎn)值 *主材所占比重 *材料儲備天數(shù)／年度施工日歷天數(shù) 或 備料款限額 =全年施工產(chǎn)值 *預付備料款占工程價款比例 對于只包定額工日，不包材料定額，材料供應由建設單位負責的工程，沒有預付備料款，只有按進度撥付的進度款。 ⑴ 從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每月結算的工程價款中按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣清。 備料款起扣點 =工程價款總額 —預付備料款限額／主要材料所占比重。 ⑵ 在完工期前三個月將預付款總額按逐次分攤的方式扣回。 （ 三）進度款的支付（中間結算） ： (1) 根據(jù)每月所完成的工程量依照合同計算工程款。 (2) 計算累計工程款 : A. 若累計工程款沒有超過起扣點，則根據(jù)當月工程量計算出的工程款即為該月應支付的工程款； B. 若累計工程款已超過起扣點，則應支付工程款的計算公式分別為： 當月應支付工程款＝當月完成工作量－（截止當月累計工程款－起扣點） 主要材料所占比重 以后各月應支付的工程款＝當月完成的工作量 （ 1－主要材料所占比重） 保證金一般應在結算過程中扣除，在缺陷責任期結束時撥付。 保證金的扣除，常見的有兩種方式 (以保證金比例為合同總額的 5％為例 ,保證金也可以是以最后造價為計算基數(shù) )： (1) 先辦理正常結算，直至累計結算工程進度款達到合同金額的 95％時，停止支付，剩余的作為保證金； (2) 先扣除，扣完為止，也即從第一次辦理工程進度款支付時就按照雙方在合同中約定的一個比例扣除保證金，直到所扣除的累計金額已達到合同金額的 5％為止。 （四）竣工結算 竣工結算工程價款＝合同價款額＋施工過程中合同價款調(diào)整額－預付及已經(jīng)結算工程價款（注意應按合同應留的 保證金 ） （ 五）工程價款的動態(tài)結算 工程價款的動態(tài)結算主要是工程價款價差調(diào)整，其方法主要有工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件調(diào)整法、調(diào)值公式法等。 調(diào)值公式法的調(diào)值公式為： 工程實際結算款 ＝ 合同價款 *［ a0+∑(ai* Aij / Ai0)］ 式中： a0 —合同規(guī)定的不能調(diào)整部分；取值 —，由合同約定。 ai —各項變動費用 (如人工、材料等費用 )在合同總價中所占的比例 (a0+∑ai＝ 1)；由合同約定。 Ai0—各項費用的基期價格或價格指數(shù)； Aij —各項費用的現(xiàn)行價格或價格指數(shù)。 （ 六）工程竣工結算的審查 (1)核對合同條款。 (2)檢查隱蔽驗收記錄。 (3)落實設計變更簽證。 (4)按圖核實工程數(shù)量。 (5)嚴格執(zhí)行合同約定單價。 (6)注意各項費用計取。 (7) 防止各種計算誤差。工程竣工結算子目多、篇幅大，往往有計算誤差應認真核算，防止因計算誤差多計或少算。 背景： 某施工單位承包某內(nèi)資工程項目，甲、乙雙方簽定的關于工程價款的合同內(nèi)容有： 660萬元，建筑材料及設備費占施工產(chǎn)值的比重為 60％； 20％，工程實施后，預付工程款從未施工工程尚需的主要材料及購件的價值相當于工程款數(shù)額時起扣； ； 3％，竣工結算月一次扣留； （按有關規(guī)定上半年材料價差上調(diào)10％，在 6月份一次調(diào)增）。 工程各月實際完成產(chǎn)值如表 61。 表 6 1 各月實際完成產(chǎn)值 單位：萬元 月份 二 三 四 五 六 合計 完成產(chǎn)值
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