學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程竣工決算-免費閱讀
【正文】 （ 3）零星工作費于最后 1個月結(jié)算。 （ 1）分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為甲項 2300 m3，乙項 3 200 m3，清單報價中甲項綜合單價為 180元 /m3，乙項綜合單價為 160元 /m3。 （ 2）由于勘察、設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設(shè)計單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)維修或處理。 （ 7）其他由于施工不良而造成的無法使用或不能正常發(fā)揮使用功能的工程部位。 ④ 土地使用權(quán)的計價。 ② 購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價。 （ 6）共同費用的分?jǐn)偡椒ā? （ 7）清理、裝訂好竣工圖。 （ 9）設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄。 二、竣工決算的編制 （一）竣工決算的編制依據(jù) （ 1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報告及其投資估算。 ④ 資金支出反映建設(shè)項目從開工準(zhǔn)備到竣工全過程資金支出的情況，內(nèi)容包括基建支出、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款、庫存器材、貨幣資金、有價證券和預(yù)付及應(yīng)收款以及撥付所屬投資借款和庫存固定資產(chǎn)等，表中資金支出總額應(yīng)等于資金來源總額。 （ 4）大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表，如表 55所示。按照財政部印發(fā)財基字 [1998]4號關(guān)于 《 基本建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定 》 的通知，需要注意以下幾點。 （ 3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況。 （二）民用建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn) （ 1）建設(shè)項目各單位工程和單項工程均已符合項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，即生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品備件的儲備經(jīng)驗收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求。 （ 3）施工圖設(shè)計文件及設(shè)計變更洽商記錄。 （ 8）工程項目前期審批手續(xù)齊全。 （ 3）承包人通過竣工驗收應(yīng)采取措施將該項目的收尾工作和包括市場需求、“三廢”治理、交通運輸?shù)葐栴}在內(nèi)的遺留問題盡快處理好，確保建設(shè)項目盡快發(fā)揮效益。 （ 3）保修費用的確定。 （ 5）材料價差調(diào)整按規(guī)定進行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價差上調(diào) 10%，在 6月份一次調(diào)增）。 （ 2）預(yù)付工程款為建筑安裝工程造價的20%，工程實施后，預(yù)付工程款從未施工工程尚需的主要材料及購件的價值相當(dāng)于工程款數(shù)額時起扣。 了解建設(shè)工程竣工決算的定義、作用以及其編制方法，需要掌握以下幾點。 （ 4）建設(shè)項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗收確認(rèn)。 （ 5）發(fā)包人已按合同約定支付工程款。 （二）竣工驗收的范圍 工業(yè)投資項目經(jīng)負(fù)荷試車考核，試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，形成生產(chǎn)能力的，非工業(yè)投資項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用的，不論是屬于哪種建設(shè)性質(zhì)，都應(yīng)及時組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 三、建設(shè)項目竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn) （一）工業(yè)建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn) （ 1）生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求。 ③ 人防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。 3．竣工決算是分析和檢查設(shè)計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。 （ 2）大、中型建設(shè)項目竣工工程概況表，如表 53所示。 ④ 表中 “設(shè)計概算批準(zhǔn)文號 ”按最后經(jīng)批準(zhǔn)的日期和文件號填列。在表中基建收入以實際銷售收入扣除銷售過程中所發(fā)生的費用和稅后的實際純收入填寫。 （四）工程造價比較分析 （ 1）主要實物工程量。 （ 6）施工記錄或施工簽證單，以及其他施工中發(fā)生的費用記錄，如索賠報告與記錄、停（交）工報告等。 （ 4）編制竣工財務(wù)決算說明書，力求內(nèi)容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題。 （ 3）凡購置達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。 （ 4）存貨。 ① 專利權(quán)的計價。 （ 4）內(nèi)墻抹灰有較大面積起泡、脫落或墻面漿活起堿脫皮問題，外墻粉刷自動脫落問題。 （ 5）其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。 2．保修費用的處理 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，在保修費用的處理問題上，必須根據(jù)修理項目的性質(zhì)、內(nèi)容以及檢查修理等多種因素的實際情況，區(qū)別保修責(zé)任。 有關(guān)付款條款如下。 月份 分項工程 1 2 3 4 甲 500 800 800 600 乙 700 900 800 400 表 59 每月實際完成工程量表 單位： m3 ?想一想 1．該工程預(yù)計合同總價為多少？材料預(yù)付款是多少？首次支付措施項目費是多少？ 2．每月分項工程量價款是多少？承包商每月應(yīng)得工程款是多少？ 。 （ 3）其他項目清單中僅含零星工作費一項，費用為 3萬元，實際施工中，該零星工作項目和數(shù)量未發(fā)生變化。 （ 5）有的項目經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商，根據(jù)工程的合理使用年限，采用保修保險方式。 （ 3）供熱與供冷系統(tǒng)為 2個采暖期和供熱期。 （ 2）各種通水管道（如自來水、熱水、污水、雨水等）的漏水問題，各種氣體管道的漏氣問題，通氣孔和煙道的堵塞問題。 ⑤ 無形資產(chǎn)計價入
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