【正文】 案資料的移交和保修手續(xù)等，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平。 （ 7）在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督部門等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。 （ 2）審批部門批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、實(shí)施方案、施工圖紙和設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書。 （ 3）必要的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建成。 （ 7）更新改造項(xiàng)目和大修理項(xiàng)目，可以參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程性質(zhì)，結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，由業(yè)主與承包人共同商定提出適用的竣工驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析。上述支出，應(yīng)根據(jù)財(cái)政部門歷年批準(zhǔn)的 “基建投資表 ”中的有關(guān)數(shù)據(jù)填列。 （ 3）大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表，如表54所示。 ③ 表中其余項(xiàng)目費(fèi)用辦理竣工驗(yàn)收時(shí)的結(jié)余數(shù)，根據(jù)竣工年度財(cái)務(wù)決算中資金平衡表的有關(guān)項(xiàng)目期末數(shù)填寫。 （ 3）考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑及安裝工程措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 8）歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。 （ 6）做好工程造價(jià)對(duì)比分析。 （ 5）交付使用財(cái)產(chǎn)的成本 。 ① 投資者按無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時(shí)，按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)。 ③ 商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)。 （ 6）影響工程使用的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等存在質(zhì)量問(wèn)題。 三、建設(shè)項(xiàng)目保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及費(fèi)用處理 （一）保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 （ 1）因承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 。有關(guān)工程價(jià)款條款如下。 （ 2）措施項(xiàng)目費(fèi)于開工前和開工后第 2月末分兩次平均支付。 （ 4）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按 5%的比例扣留質(zhì)量質(zhì)量保證金。當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加（或減少） 10%以上時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)價(jià)，超出部分其單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為 （ ）。 （ 3）由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗(yàn)收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 。 （二）保修的期限 （ 1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 學(xué)習(xí)單元 3 保修費(fèi)用的確定 ?基礎(chǔ)知識(shí) 一、保修費(fèi)用的含義 保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用的支出。 ③ 企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的，按開發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。 ?課堂案例 某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其化工車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤?cè)胭M(fèi)用如表 58所示，計(jì)算化工車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 （ 8）按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔。 （ 10）有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。 （ 2）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)及其概算或修正概算。 ⑤ 補(bǔ)充材料的 “基建投資借款期末余額 ”反映竣工時(shí)尚未償還的基本投資借款額，應(yīng)根據(jù)竣工年度資金平衡表內(nèi)的 “基建投資借款 ”項(xiàng)目期末數(shù)填寫； “應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款期末數(shù) ”，根據(jù)竣工年度資金平衡表內(nèi)的 “應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款 ”項(xiàng)目的期末數(shù)填寫； “基建結(jié)余資金 ”反映竣工的結(jié)余資金，根據(jù)竣工決算表中有關(guān)項(xiàng)目計(jì)算填寫。 資金來(lái)源 金額 資金占用 金額 補(bǔ)充資料 一、基建撥款 一、基本建設(shè)支出 1. 基建投資借款期末余額 1. 預(yù)算撥款 1. 交付使用資產(chǎn) 2. 基建基金撥款 2. 在建工程 2. 應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款期末余額 3. 進(jìn)口設(shè)備轉(zhuǎn)賬撥款 3. 待核銷基建支出 4. 器材轉(zhuǎn)賬撥款 4. 非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資 3. 基建結(jié)余資金 5. 煤代油專用基金撥款 二、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款 6. 自籌資金撥款 三、撥款所屬投資借款 7. 其他撥款 四、器材 二、項(xiàng)目資本金 其中：待處理器材損失 1. 國(guó)家資本 五、貨幣資金 2. 法人資本 六、預(yù)付及應(yīng)收款 3. 個(gè)人資本 七、有價(jià)證券 三、項(xiàng)目資本公積金 八、固定資產(chǎn) 四、基建借款 固定資產(chǎn)原值 五、上級(jí)撥入投資借款 減：累計(jì)折舊 六、企業(yè)債券資金 固定資產(chǎn)凈值 七、待沖基建支出 固定資產(chǎn)清理 八、應(yīng)付款 待處理固定資產(chǎn)損失 九、未交款 1. 未交稅金 2. 未交基建收入 3. 未交基建包干節(jié)余 4. 其他未交款 十、上級(jí)撥入資金 十一、留成收入 合計(jì) 合計(jì) 表 54 大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表 單位：元 注：① 資金來(lái)源包括基建撥款、項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目資本公積金、基建借款、上級(jí)撥入投資借款、企業(yè)債券資金、待沖基建支出、應(yīng)付款和未交款以及上級(jí)撥入資金和企業(yè)留成收入等。 ① 建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其他投資支出構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本。 （ 4）各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析。 （ 2）建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程均已施工結(jié)束，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。 （ 5）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。