【正文】 啟東米蘭家具有限公司 租 賃 合 同 展 位 號(hào) :_________ 品牌名稱 :__________ 租 賃 合 同 編號(hào) :__________ 甲方 (出租方 ):______________________________________________ 乙方 (承租方 ):______________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費(fèi)者 對(duì)名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟(jì)效益 ，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 場地設(shè)施的名稱、位置及用途 甲 方 將 位 于 ______________________ ( 地點(diǎn) )_______ 樓 ________ 位 __________平方米的 展位 (實(shí)際丈量面積 ___________基數(shù) )出租給 乙 方從事經(jīng)營。 乙 方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品 ,在第一條第一項(xiàng)規(guī)定的 展位 內(nèi)銷售 ,還須向 甲 方提交下列資料以供 甲 方進(jìn)行備案： （ 1） 乙 方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份 證 復(fù)印件； （ 2） 乙 方的 法人代碼證、稅務(wù)登記證； （ 3） 本合 同 約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件； （ 4） 乙 方合法 銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊證明書及其他相關(guān)的法律證明文件； （ 5） 本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告； （ 6） 乙 方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門出具的證明材料，如國際認(rèn)證、獲獎(jiǎng)證書、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、 A 級(jí)產(chǎn)品等； （ 7） 乙 方如經(jīng)營進(jìn)口商品，還需向 甲 方提供海關(guān)稅單等法律文件； （ 8） 其他： _______________________________________________ 乙 方提供的商品范圍如下： 商品類別 商品品牌 商品名稱 產(chǎn)地（市/ 區(qū)/ 縣） 若需要變更以上經(jīng)營商品品種， 乙 方須書面向 甲 方申報(bào)，并按本條第二項(xiàng)的規(guī)定向 甲 方提供有關(guān)證明文件，經(jīng) 甲 方編碼并批準(zhǔn)后，方可上柜銷售。 乙 方如擅自變更經(jīng)營范圍，且未經(jīng)過 甲 方書面同意，視為 乙 方違約， 甲 方有權(quán)解除合同 。 第二條 租賃期限 租賃期從 ________年 _____月 _____日起至 ________年 _____月 ______日止。 第三條 展位 等設(shè)施使用費(fèi)及交納期限 (展位 面積以實(shí)際丈量面積 ______基數(shù)為準(zhǔn) ) 展位 設(shè)施使用費(fèi)： 乙 方租用 甲 方經(jīng)營 展位 及設(shè)施的費(fèi)用按每天每平方米________元 ,租賃期內(nèi)共計(jì)人民幣 __________元 ,大寫： ______萬 ______仟 _______佰 _______拾 ______元 _______角 ________分 。 （ 1） 支付方式： ______________________________________________ （ 2） 水電費(fèi) 及支付方式 水電費(fèi) 按 乙 方實(shí)用量計(jì)收； 乙 方需增加水電及其他設(shè)施， 甲 方另行收取使用費(fèi) 。 乙 方應(yīng)于每月 1— 10 日主動(dòng)將應(yīng)繳水電費(fèi) 交給 甲 方，逾期交款， 乙 方應(yīng)向 甲方支付每日 ______ %的滯納金。 （ 3） 其他設(shè)施費(fèi)用及支付方式 (a) 空調(diào)使用費(fèi)：共計(jì)人民幣 ____________________________元（大寫）。 (b) 公共設(shè)施 使用費(fèi)：共計(jì)人民幣 ________________________元（大寫）。 (c) 廣告、營銷費(fèi)用：共計(jì)人民幣 _________________________元（大寫）。 (d) _____________ ：共計(jì)人民幣 ________________________元（大寫）。 (e) _____________ ：共計(jì)人民幣 ________________________元（大寫）。 (f) _____________ ：共計(jì)人民 幣 ________________________元（大寫）。 (g) _____________ ：共計(jì)人民幣 ________________________元（大寫）。 乙 方應(yīng)在簽約時(shí)一次性向 甲 方支付上述款項(xiàng)，每逾期一天 甲 方有權(quán)向 乙 方收取本交款時(shí)段總額的 _______%作為滯納金。 第四條 擔(dān)保金 為了維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和 乙 方的良好信譽(yù)及確保本合同的全面履行， 乙方應(yīng)于合同簽訂之日向 甲 方交納 ________元擔(dān)保金； 擔(dān)保金使用范圍（包括但不限于） （ 1） 確保 乙 方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理 乙 方與消費(fèi)者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用 乙 方擔(dān)保金先行賠付。 （ 2） 確保 乙 方經(jīng)營期間及時(shí)履行納稅義務(wù)。如不及時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。 （ 3） 乙 方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），在市場規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費(fèi)用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時(shí)，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。 （ 4） 發(fā)生上述三種情形之一的， 乙 方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補(bǔ)齊，逾期補(bǔ)齊的， 乙 方應(yīng)向甲方支付差額部分每日 1%的滯納金。 擔(dān)保金的退還 （ 1） 在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn) 手續(xù)離場 后，扣除按 約定乙方應(yīng)承 擔(dān) 的 賠償費(fèi)用后不計(jì)息予以退還。乙方應(yīng)妥善保管收 據(jù)，甲方憑收據(jù)原件退款。 （ 2）乙方存在提前解除合同等違約情形時(shí)，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。 （ 3）甲方在退還擔(dān)保金時(shí)，應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況（包括受賠償人 的 收條復(fù)印件）提供給乙方。 第五條 押金 電表押金 （ 1） 使用范圍（包括但不限于） 甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方 按照規(guī)定預(yù)付電費(fèi)，不使用違禁電器，并保證電表安全運(yùn)行。 （ 2） 交納和退還 乙方于合同簽訂之日以每個(gè)電表向甲方支付 _______元的電卡押金，于退場時(shí)將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后，憑 收據(jù)原件退款。 營業(yè)員 管理 押金 （ 1） 使用范圍（包括但不限于） 規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對(duì)營業(yè)員的管理。營業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市 場相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當(dāng)行為造成他人人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的 ，甲方有權(quán)從 其 押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。 （ 2） 交納和退還 乙方 于合同簽訂之日以每個(gè) 展位 向甲方支付 _____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補(bǔ)齊押金，于退場時(shí)憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項(xiàng)，則差額退款。 裝修押金 為確保甲方及他 人財(cái)產(chǎn)物資的安全 ，乙方新進(jìn) 場裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提供完整的裝修方案，并交納 _______元的裝修押金；屬二次裝修的應(yīng)交納 ________元的裝修押金；乙方裝修完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后將押金退還乙方，如有損壞財(cái)物或其他因裝修不當(dāng)造成的應(yīng)賠付款項(xiàng)，則扣除相關(guān)費(fèi)用后退乙方。 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按照國家政策法規(guī)制定本市場各項(xiàng)管理制度并向乙方公布，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權(quán)配合有關(guān)部門對(duì)乙方違反市場規(guī)定的行為做出批評(píng)教育、罰款、停業(yè)整頓、查封貨物、解除合同等處理，有權(quán)根據(jù)市場運(yùn)作狀況適時(shí)調(diào)整使用場地以及價(jià)格 。 在合同有效期內(nèi)，甲方有償為乙方提供一切經(jīng)營所需的設(shè)施以及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用。 在營業(yè)期間，甲方有償為乙方 提供使用設(shè)施以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。 甲乙雙方均有責(zé)任維護(hù)市場正常營業(yè)秩序，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域、乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的營業(yè)秩序。 甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場后，向其提供其 展位 面積內(nèi)的消防設(shè)施位置平面圖。 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營狀況自行招聘或辭退從業(yè)人員，但所聘從業(yè)人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，并及時(shí)到甲方市場管理部門辦理相關(guān)登記手續(xù)。 乙方 在經(jīng) 營中必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān) 政策法規(guī)和甲方的各項(xiàng)管理制度，明碼標(biāo)價(jià) ，堅(jiān)持亮證亮照經(jīng)營（包括營業(yè)執(zhí)照、 展位 證、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證等），否則，因此而發(fā)生的后果應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。 乙方應(yīng)按照劃行歸市商品分類區(qū)域的要求，確保每天有人到場經(jīng)營。 乙方在合同約定的商品經(jīng)營范圍和 展位 內(nèi)出樣經(jīng)營，不得在 展位 外堆放貨物，不得擠占或堵塞營業(yè)廳走道 。 乙方有權(quán)就市場經(jīng)營秩序及管理等方面 存 在的問題向甲方提出建議和意見。 乙方 必須主動(dòng)按規(guī)定繳納稅金、工商市場管理費(fèi)，如甲方代繳，乙方必須于三日內(nèi)將該款補(bǔ)交甲方；乙方必須按約向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用，若逾 期交納應(yīng)向甲方支付滯納金，每日滯納金按應(yīng)交費(fèi)用總額的千分之五計(jì)付。 乙方必須妥善使用和維護(hù) 經(jīng)營設(shè)施 及公共設(shè)施 ，不得擅自變更、增減和移動(dòng)任何設(shè)施、 改變 展位 結(jié)構(gòu)。如確屬營業(yè)需要，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議后方可實(shí)施。如乙方損壞經(jīng)營設(shè)施，甲方可要求乙方及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。 乙方 必須嚴(yán)格 遵守市場有關(guān)用電制度、消防制度和安全制度，不得在經(jīng)營場所內(nèi)吸煙 ，不得隨地丟棄垃圾，不得私自拉接電線。乙方如因經(jīng)營需要增加