x年承德房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析(新)(已修改)
2025-01-13 07:17 本頁(yè)面
【正文】 2023年 承德房地產(chǎn)市場(chǎng) 簡(jiǎn)析 2023/12/30 1 第一部分 :承德市場(chǎng)總況 第二部分 :區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 第三部分 :承德房地產(chǎn)項(xiàng)目分析 2023年承德房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析 目 錄 2 第一部分 : 承德市城市經(jīng)濟(jì)概括 2023年承德房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析 3 城市規(guī)劃“一核三帶” 三帶為：圍場(chǎng) — 隆化 — 中心城區(qū) — 承德縣 — 寬城城鎮(zhèn)帶； 豐寧 — 灤平 — 中心城區(qū) — 平泉城鎮(zhèn)帶； 興隆 — 鷹手營(yíng)子礦區(qū) — 承德縣 — 平泉城鎮(zhèn)帶 ? 將建成 6條高速公路（承朝、承唐、承秦和承德至壩上高速公路等 ）、3條城際鐵路、一座支線機(jī)場(chǎng) 。 ? 到 2023年，承德中心城區(qū)居住人口控制在 80萬(wàn)人以內(nèi)，建設(shè)用地控制在84平方公里以內(nèi)。 ? 規(guī)劃期末 GDP達(dá)到3000億元。重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代旅游、釩鈦鋼鐵、清潔能源、裝備制造、新型材料、特色農(nóng)業(yè)六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 城市規(guī)劃 4 城市規(guī)劃 城市空間實(shí)施“南進(jìn)、西擴(kuò)、北移、中疏”的發(fā)展戰(zhàn)略 ? 將中心城區(qū)劃分為主城區(qū)、北城區(qū)和南城區(qū)三個(gè)分區(qū)。主城區(qū)主要職能為行政、文教、商業(yè)貿(mào)易、生活居住區(qū)，其中舊城組團(tuán)中歷史形成的老商業(yè)中心是城市的核心區(qū)域。北城區(qū)主要職能為現(xiàn)代物流區(qū)。南城區(qū)職能為工業(yè)區(qū)。 ? “疏出”機(jī)關(guān)、“疏出”企業(yè)、“疏解”住宅、“疏出”人口，使老城區(qū)由過去承擔(dān)所有城市功能向功能分區(qū)合理布局轉(zhuǎn)變 。 圍繞中等城市建設(shè)，優(yōu)化城市空間布局 5 ? 按照規(guī)劃，承德市 城區(qū)面積確定為 1250平方公里 。承德城市性質(zhì)為： 國(guó)家歷史文化名城，山水園林城市 ，連接京津冀遼蒙的區(qū)域性中心城市。到2023年，承德中心城區(qū)居住人口控制在 80萬(wàn)人以內(nèi)，建設(shè)用地控制在 84平方公里以內(nèi)。 ? 規(guī)劃期末 GDP達(dá)到 3000億元。 近期 2023— 2023年；遠(yuǎn)期 2023— 2023年；遠(yuǎn)景展望到 2050年。根據(jù)規(guī)劃，到規(guī)劃末期，承德市城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 3000億元；三次產(chǎn)業(yè)比例調(diào)整為 10∶45∶45 。規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代旅游、釩鈦鋼鐵、清潔能源、裝備制造、新型材料、特色農(nóng)業(yè)六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 ? 在城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)上，將分為大城市、中等城市、小城市和建制鎮(zhèn)四級(jí)結(jié)構(gòu)。其中大城市 一座為中心城區(qū)，中等城市一座為平泉，小城市 8座 ，規(guī)劃建制鎮(zhèn) 95座。城鎮(zhèn)體系的空間結(jié)構(gòu)為 “ 一核三帶 ” 。一核為中心城區(qū)，三帶為：圍場(chǎng) — 隆化 — 中心城區(qū) — 承德縣 — 寬城城鎮(zhèn)帶；豐寧 — 灤平 — 中心城區(qū) — 平泉城鎮(zhèn)帶；興隆 — 鷹手營(yíng)子礦區(qū) — 承德縣 — 平泉城鎮(zhèn)帶。 ? 將建成承德至北京、承德至朝陽(yáng)、承德至赤峰、承德至張家口、承德至唐山、承德至秦皇島 6條高速公路，鋪設(shè)承德至北京、承德至唐山、承德至赤峰 (承德至壩上 )3條城際鐵路，在中心城區(qū)附近新建 1座 4C級(jí)支線機(jī)場(chǎng) (壩上旅游支線機(jī)場(chǎng) )，改造 112和 111國(guó)道市域段。 ? 該市將通過 “ 南擴(kuò)、西進(jìn)、北延、中疏 ” 帶動(dòng)城市向南、西、北三個(gè)方向發(fā)展，疏解老城區(qū)職能，形成組團(tuán)式結(jié)構(gòu)。 國(guó)家歷史文化名城，山水園林城市 城市規(guī)劃 6 承德簡(jiǎn)介： 一座因莊園而興起的旅游城市，中國(guó)唯一一個(gè)具有皇家貴氣避暑勝地 城市相關(guān)指數(shù) 單 位 增長(zhǎng)率 市域面積 39519平方公里 % 戶籍總?cè)丝? ‰ GDP 715億元 11 % 財(cái)政收入 101億 城市居民人均可支配收入 13282元 % 國(guó)內(nèi)外游客 1081萬(wàn)人次 % 旅游綜合收入 72億元 % 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 7 經(jīng)濟(jì)總體企穩(wěn)向好，發(fā)展基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固 ? 全市生產(chǎn)總值完成 715億元，增長(zhǎng) 11%；全部財(cái)政收入完成 ，其中地方一般預(yù)算收入 ，增長(zhǎng) %。狠抓投入保增長(zhǎng)，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成，增長(zhǎng) 46%，其中城鎮(zhèn)投資 520億元，增長(zhǎng) %。 ? 全市規(guī)模以上 工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 306億元 ， 增長(zhǎng) 13%以上 。全市金融機(jī)構(gòu) 新增貸款，同比增長(zhǎng) 39%。 ? 全社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 ，增長(zhǎng) 18%。 ? 全年接待游客首次突破千萬(wàn)大關(guān) ,達(dá)到 1081萬(wàn)人次 ，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 72億元，分別 增長(zhǎng) %和 %。榮獲 “ 中國(guó)十大休閑旅游城市 ” 和 “ 中國(guó)十佳避暑旅游城市 ” 稱號(hào)。 ? 全年引進(jìn)市外到位資金 130億元，同比增長(zhǎng) 27%。 實(shí)際利用外資 7000萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) 17%。 ? 保障性安居工程建設(shè)加快，新建廉租房 ，經(jīng)濟(jì)適用房 。 ? 城市居民人均可支配收入 13282元，增長(zhǎng) %； 農(nóng)民人均純收入 3850元，增長(zhǎng) 6%，提前一年完成 “ 十一五 ” 規(guī)劃目標(biāo)。就業(yè)形勢(shì)總體穩(wěn)定，城鎮(zhèn)新增就業(yè) 3萬(wàn)人，下崗失業(yè)人員再就業(yè) ，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以內(nèi)，農(nóng)村富余勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 8 城市結(jié)構(gòu)調(diào)整 ? 編制并實(shí)施釩鈦鋼鐵、清潔能源、食品醫(yī)藥、裝備制造、物流業(yè) 5個(gè)產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃 和服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 ? 釩鈦鋼鐵 提檔升級(jí)，基地新廠一期工程開工建設(shè)，承鋼釩鈦資源綜合利用改造提升項(xiàng)目全面完成，建龍、兆豐技改升級(jí)配套工程投產(chǎn)達(dá)效，宮后釩鈦新廠等一批新增長(zhǎng)點(diǎn)項(xiàng)目竣工投運(yùn)。清潔能源發(fā)展加快， 風(fēng)電新增裝機(jī) ，總裝機(jī)達(dá)到 70萬(wàn)千瓦 。 ? 第二個(gè)百萬(wàn)千瓦風(fēng)電基地建設(shè)方案上報(bào)國(guó)家發(fā)改委；圍場(chǎng)御道口 5兆瓦光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)入國(guó)家首批 “ 金太陽(yáng)示范工程 ” ；豐寧抽水蓄能和核電項(xiàng)目進(jìn)展加快。 ? 產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)，完善支持園區(qū)發(fā)展的政策體系，編制完成 10個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 單項(xiàng)規(guī)劃，全市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 面積達(dá) 260平方公里 。科技創(chuàng)新能力增強(qiáng)
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