某某年北京市金融運行報告(pdf13)(已修改)
2025-01-13 03:01 本頁面
【正文】 twAAA+ twBB twAA 住宅房貸擔保證券評等準則 江斐若 資產證券化評等協(xié)理 中華信用評等公司 Oct. 16th, 2023 twAAA+ twBB twAA 住宅房貸擔保證券評等準則 ? 針對房貸與不動產市場進行研究 ? 決定在最壞情況下的市值下滑幅度 ? 決定在最壞情況下預期的損失金額及必要的信用增強程度 twAAA+ twBB twAA 不動產市場檢視 ? 房地產的歷史趨勢 ? 針對影響房市的總體經濟因素進行研究 房市的供需 經濟成長 失業(yè)率 房貸利率 twAAA+ twBB twAA 住宅房貸的成本與風險 ? 貸款市場研究 住宅房貸市場規(guī)模 授信程序 政府補貼方案 ? 不動產交易程序及成本 ? 承受擔保品 ? 房貸損失經驗 ? 保險 twAAA+ twBB twAA 信用風險分析 ? 債務人違約的可能性有多高？或債務人不依相關貸款協(xié)議中規(guī)定之貸款條件還款的可能性有多高？ ? 若債務人果真違約，貸款協(xié)議中約定之原始貸款金額的損失有多大？ twAAA+ twBB twAA 信用風險 ? 為何要將信用風險量化？ ? 為了能夠知道某個評等等級所需要的信用增強程度 違約機率 損失嚴重性 X = 預期損失 需要信用增強的程度 twAAA+ twBB twAA 其它風險 ? 信用風險只是證券化結構中的諸多風險之一 ? 其它風險 :例如混合風險、抵銷風險、及更換服務機構的風險亦為決定信用增強程度的因素 twAAA+ twB
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