某某年北京市金融運(yùn)行報(bào)告(pdf13)(完整版)
【正文】 新臺幣 50億住宅房貸做為擔(dān)保 ? 以一年期定儲利率為指標(biāo)設(shè)定之浮動利率房貸 ? 以 90天期商業(yè)本票為指標(biāo)設(shè)定之浮動利率受益憑證 ? 最終法定到期日為最後一期約定繳款日後 24個月 twAAA+ twBB twAA 受益證券償付 ? 優(yōu)先順位受益證券的利息支付先於次順位受益證券 ? 優(yōu)先順位受益證券的本金支付先於次順位受益證券 ? 當(dāng)資產(chǎn)池違約率超過某一水準(zhǔn)時，將加速償還受益證券之本金 twAAA+ twBB twAA 證券化結(jié)構(gòu)中的風(fēng)險(xiǎn) ? 利率風(fēng)險(xiǎn) ? 提前還款風(fēng)險(xiǎn) ? 混合風(fēng)險(xiǎn) ? 抵銷風(fēng)險(xiǎn) ? 服務(wù)機(jī)構(gòu)更換風(fēng)險(xiǎn) twAAA+ twBB twAA 利率風(fēng)險(xiǎn) ? 由於從房貸收取的利息為一年期之定儲利率，但支付給受益證券持有人的利息則為 90天期商業(yè)本票平均利率，因此存在基差風(fēng)險(xiǎn) ? 在現(xiàn)金流量中針對定儲利率及商業(yè)本票利率驟升的狀況進(jìn)行模擬與測試，以確保能夠及時並悉數(shù)支付本金與利息 ? 基差風(fēng)險(xiǎn)可透過利率交換予以緩和 twAAA+ twBB twAA 提前還款風(fēng)險(xiǎn) ? 提前還款並非屬於信用風(fēng)險(xiǎn)。twAAA+ twBB twAA 住宅房貸擔(dān)保證券評等準(zhǔn)則 江斐若 資產(chǎn)證券化評等協(xié)理 中華信用評等公司 Oct. 16th, 2023 twAAA+ twBB twAA 住宅房貸擔(dān)保證券評等準(zhǔn)則 ? 針對房貸與不動產(chǎn)市場進(jìn)行研究 ? 決定在最壞情況下的市值下滑幅度 ? 決定在最壞情況下預(yù)期的損失金額及必要的信用增強(qiáng)程度 twAAA+ twBB twAA 不動產(chǎn)市場檢視 ? 房地產(chǎn)的歷史趨勢 ? 針對影響房市的總體經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行研究 房市的供需
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