某地產(chǎn)老年住宅研究(已修改)
2025-01-12 23:08 本頁面
【正文】 老年住宅 目錄 前言 一、國外老年住宅分析 二、老年住宅研究成果 三、萬科老年住宅嘗試 前言 全球人口老齡化問題 ?全球進(jìn)入人口老齡化的國家和地區(qū)已達(dá)到 72個(gè) ?1999年全球老年人口已達(dá)到 ?全球 80歲以上高齡老人占世界老年人口總數(shù)的 11%。 ?世界百歲老人約 備注： 進(jìn)入老齡社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是： 014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?30%； 65歲及以上的老年人口大于 7%或 60歲以上人口大于 10%；中位年齡人口大于 30歲。 200 5年中國城鎮(zhèn)人口金字塔40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000 0 10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000 04 101420243034404450546064707480849094100+MaleFemale 201 0年中國城鎮(zhèn)人口金字塔40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000 0 10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000 04 101420243034404450546064707480849094100+ Male Female 2 0 1 5 年中國城鎮(zhèn)人口金字塔40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000 0 10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000 04 101420243034404450546064707480849094100+Male Female 建設(shè)部住宅需求課題提供 ? 未來十年內(nèi)，城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良好人口結(jié)構(gòu) ? 往后，人口結(jié)構(gòu)中的 40 歲以上人口比例逐漸增加 中國老齡化趨勢 前言 ? 我國老年人口的絕對(duì)數(shù)量大。 我國老齡人口絕對(duì)值為世界之冠，占世界老齡人口總數(shù)的１／５。到２０５０年，我國老年人口總量將超過４億。 ? 高齡化趨勢顯著。 隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的提高，我國人均預(yù)期壽命大大延長。我國人口老齡化已經(jīng)表現(xiàn)出明顯的高齡化趨勢。 ?“未富先老”。 發(fā)達(dá)國家在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國民生產(chǎn)總值基本上在５０００美元至１萬美元，目前平均達(dá)到２萬美元左右。而我國在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國民生產(chǎn)總值尚不足１０００美元。 ?“空巢”老人（即獨(dú)居老人和僅與配偶居住在一起的老年人）迅速增加。 關(guān)于老年人居住情況調(diào)查結(jié)果顯示，“三代同堂”式的傳統(tǒng)家庭越來越少，“四二一”的人口結(jié)構(gòu)（一對(duì)夫婦同時(shí)贍養(yǎng)４個(gè)老人和１個(gè)小孩）愈加明顯。隨著城市化的發(fā)展和人民生活方式的變化，空巢老人的比例還將進(jìn)一步增加。 ? 城鄉(xiāng)老齡人口差異被填平，農(nóng)村養(yǎng)老問題嚴(yán)重。 農(nóng)村青年勞動(dòng)力大量外出，導(dǎo)致家庭養(yǎng)老功能降低。人口流動(dòng)已經(jīng)填補(bǔ)了城鄉(xiāng)在老齡化程度上的差異：鄉(xiāng)村年齡在 65歲及以上人口的比例達(dá)到 %，已經(jīng)高于鎮(zhèn) %和城市 %的水平。 中國老齡化社會(huì)五大特點(diǎn)： 前言 第一部分 國外老年住宅分析 發(fā)達(dá)國家老年住宅的背景 發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例 結(jié)論 發(fā)達(dá)國家 發(fā)達(dá)國家老年住宅的研究背景 建立在“ 先富后老 ”基礎(chǔ)上的養(yǎng)老模式 ?發(fā)達(dá)的生產(chǎn)力水平 ?良好的社會(huì)保障體系 ?從關(guān)注老年人的心理感受出發(fā) 比較項(xiàng) 西方型社會(huì) 東方型社會(huì) 傳統(tǒng)家庭觀 社會(huì)風(fēng)尚是獨(dú)立自主，互不拖累 社會(huì)公德應(yīng)贍養(yǎng)老人，敬老愛幼 主體家庭結(jié)構(gòu) 親子分居小家庭為主體 多代同堂大家庭為主體 老年福利體制 政府立法，社會(huì)保險(xiǎn) 政府立法，社會(huì)家庭共擔(dān) 老年福利對(duì)策 增強(qiáng)老人獨(dú)立生活能力 增強(qiáng)家庭養(yǎng)老功能 老年住宅形式 低層獨(dú)立式住宅或公寓 對(duì)層集合式住宅或公寓 社區(qū)服務(wù)目標(biāo) 援護(hù)純老年家庭 援護(hù)住宅養(yǎng)老環(huán)境 老年居住福利設(shè)施 滿足老人對(duì)居住環(huán)境多樣性需求 開發(fā)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，收養(yǎng)在宅養(yǎng)老有困難者 發(fā)達(dá)國家老年住宅的研究背景 發(fā)達(dá)國家 發(fā)達(dá)國家 ?與家人同住的老人僅占老年家庭總數(shù)的 1/4 ?截止到 2023年 ， 60歲及以上的老年人口比重已占德國總?cè)丝诘?24% ?入住養(yǎng)老院的老
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