某地產(chǎn)公司前期開發(fā)報建概述(已修改)
2025-01-12 22:11 本頁面
【正文】 前期開發(fā)報建概述 主講：張 旭 2 今日議題 報批報建的目的 2 3 報批 報建的工作內(nèi)容 1 報批報建的定義 主要講解內(nèi)容 ? 在建筑工程中，這兩個概念幾乎是相同的。 ? 根據(jù) 《 中華人民共和國建筑法 》《 中華人民共和國城市規(guī)劃法 》 等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定： 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須向有關(guān)主管部門申請辦理規(guī)劃、施工許可和驗收手續(xù)，獲得批準(zhǔn)方可進(jìn)行后續(xù)工作。這些工作統(tǒng)稱為 建設(shè)工程報建手續(xù) 。 報批報建的定義 ? 在工程規(guī)劃報審階段主要圍繞獲取 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 進(jìn)行，有的需要建設(shè)用地規(guī)劃許可證、修建性詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃意見書等，有的要進(jìn)行人防工程、消防工程交通和園林等方面的審查。 ? 在施工準(zhǔn)備階段主要圍繞獲取 工程施工許可證 進(jìn)行，要完成施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)、合同簽署、繳納規(guī)費等工作。 ? 在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等 專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規(guī)劃驗收 等。 報批報建的定義 5 今日議題 報批報建的目的 3 報批 報建的工作內(nèi)容 2 報批報建的定義 主要講解內(nèi)容 1 ? 取得相關(guān)政府的行政許可，確保項目建設(shè)合法合規(guī)開展，確保項目建設(shè)達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)，確保企業(yè)融資等。 ? 協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系，排除外部阻力，使項目開發(fā)建設(shè)及銷售順利進(jìn)行。 報批報建的目的 7 今日議題 報批報建的目的 2 報批 報建的工作內(nèi)容 3 報批報建的定義 主要講解內(nèi)容 1 ? 流程概況 ? 基本程序 ? 所涉部門 ? 項目報建流程 ? 其他報建 ? 報建成果 ? 報建總流程圖 報批報建的工作內(nèi)容 國土證階段 項目備案階段 項目修建性詳細(xì)規(guī)劃階段 方案審查階段 規(guī)劃證許可階段 施工圖審查階段 施工證階段 預(yù)售證階段 竣工驗收階段 竣工驗收備
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