槍手的地產(chǎn)講座(已修改)
2025-01-12 19:23 本頁面
【正文】 [冬天里的聲音 ]—— 實效首席顧問談地產(chǎn) 創(chuàng)意快槍手 [開場白 ] 一、地產(chǎn)的冬天來了么 二、如何做有特色的地產(chǎn)廣告 三、關于置信溫江商旅項目 四、談談成都地產(chǎn)廣告 五、創(chuàng)新是哪種意義上的創(chuàng)新呢 ? 六、旅游地產(chǎn)的核心是什么？ 七、怎么操作生活方式中心？ 八、繼續(xù)旅游地產(chǎn)的話題 九、住 /商綜合樓如何推新 十、旅游地產(chǎn)，是將景點當作產(chǎn)品的背景？ 十一、小刀的長問題 十二、小刀的超級長問題 十三、廣告直通車的問題 十四、菜花地里的旅游地產(chǎn) 十五、大鐘寺國際廣場 十六、其他種種 目錄 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) [開場白 ] 我想最近的房地產(chǎn)形式，做地產(chǎn)廣告的人已經(jīng)感知到了。 實效顧問一直關注這種變化，新發(fā)現(xiàn)一直都有，新發(fā)現(xiàn)都變成舊發(fā)現(xiàn)了，然后又滋生出新發(fā)現(xiàn)。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 一、地產(chǎn)的冬天來了么 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 冬天肯定來臨，而且只下了第一場雪。 說大一點吧，是棒虎蟲雞的游戲導致冬天來臨。 再不保護弱勢群體，房地產(chǎn)游戲就玩不下去了。最高權力者知道這一點。所以房地產(chǎn)的變革就來了。 各個城市都在內吧。 當然包括成都。對市場的影響， 511文件導致第一場雪，就是持幣待購。 換做你是李超人，你會怎么做？ 既生南地王，又生東地王、西地王，生完地眼生地標。沒必要撞車。 是土地獲利者，以掛拍招政策，太貪婪的結果。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) [互動 ] 風不止 說冬天是不是太悲觀了，因為暴利時代的結束并不意味就是冬天，任何一個行業(yè)的成熟都必然后利潤變薄。 如果真是冬天，房產(chǎn)業(yè)又將如何走向，作為房產(chǎn)的從業(yè)人員又應該如何應對 ？ 創(chuàng)意快槍手： 呵呵，資本的冬天，就是專業(yè)的春天。各位要準備好的，是自己的專業(yè)能力。 廣告直通車 ： 這個冬天不太冷 創(chuàng)意快槍手： 那是三九四九還沒有到，現(xiàn)在只是第一場雪。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 二、如何做有特色的地產(chǎn)廣告 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 首先，要懂地產(chǎn)， 第二，要懂廣告。 第三，了解這個城市環(huán)境，做出好廣告不難。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 首先我很失望，我所遇到的廣告人，大多數(shù)是不懂房地產(chǎn)的。甲方開會，下面夢游。 懂地產(chǎn)的廣告人呢，懂得也是教條式的地產(chǎn)。不能從需求供應角度來理解房地產(chǎn)。 有什么的需求，就有什么樣的地產(chǎn)。這一點相信大家都認同。房地產(chǎn)很容易創(chuàng)新。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 三、關于置信溫江商旅項目 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 置信在賭博。 花文化，本身就是個偽文化的東西。 呵呵，他可是扯著花文化＋娛樂項目煮了一鍋雜燴面。 他近敵不過華僑城，遠敵不過青城山。 他連芙蓉古城都做得云里霧里，這個項目更難叫好叫座。 青城山的自然文化，華僑城的游樂文化，都很純粹，也很成熟。 最后還是會變成冬天里的濕衣服，穿著冷，脫下也冷。類似于長城下的公社。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 四、談談成都地產(chǎn)廣告 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) （成都）房地產(chǎn)廣告，我不好說。 但是我看到，房地產(chǎn)格局正在洗牌。 充斥成都房地產(chǎn)營銷的，還是刻舟求劍的手法，一招鮮，吃遍天。 思考創(chuàng)新的地產(chǎn)、廣告公司，太少。但是我接觸到很多地產(chǎn)商，已經(jīng)認識到：創(chuàng)新是完全的，固守是危險的。這是好現(xiàn)象。 成都一些人的招式，還不如老虎，老虎還有三招：撲、剪、掃。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 五、創(chuàng)新是哪種意義上的創(chuàng)新呢 ? [冬天里的聲音]——實
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