居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)(已修改)
2025-01-09 04:00 本頁(yè)面
【正文】 居住區(qū)規(guī)劃 ? 組長(zhǎng)：李陽(yáng) ? 參與 人員 ：全組人員 3/8/2023 1 跨世紀(jì)的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)前瞻 ? 集約化趨向 ? 社區(qū)化趨向 ? 生態(tài)化趨向 ? 頤養(yǎng)化趨向 ? 智能化趨向 3/8/2023 2 社區(qū)化趨向 ? 居住小區(qū)與社區(qū)的區(qū)別 ? 小區(qū)： 城市 住宅小區(qū) （ neighbourhood）、居民小區(qū)一般簡(jiǎn)稱(chēng)做小區(qū)，是指以住宅為主并配套有相應(yīng)公用設(shè)施及 非住宅房屋 的居住區(qū)、花園住宅 、 住宅組團(tuán) 。是指在城市一定區(qū)域內(nèi)建筑的、具有相對(duì)獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅，配有成套的 生活服務(wù)設(shè)施 ，如 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 、學(xué)校等。不限定人數(shù)。 社區(qū)： 是指固定的 地理區(qū)域 范圍內(nèi)的 社會(huì)成員 以居住環(huán)境為主體 ,行使社會(huì)功能、創(chuàng)造 社會(huì)規(guī)范 物，與 行政村 同一等級(jí)的 行政區(qū)域 。它至少包括以下特征：有一定的 地理區(qū)域 ，有一定數(shù)量的人口，居民之間有共同的意識(shí)和利益，并有著較密切的社會(huì)交往。例如，村莊、 小城鎮(zhèn) 、街道鄰里、城市的市區(qū)或郊區(qū)、 大都市 等等，都是規(guī)模不等的社區(qū)。社區(qū)就是地方社會(huì)或地域群體。 3/8/2023 3 一 . 居住區(qū)規(guī)劃 的演進(jìn)與前瞻 ? 居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變 ? 我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì) 3/8/2023 4 二 . 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述 含義：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的有機(jī)組成部分。居住區(qū)的規(guī)劃是指對(duì)居住的布局結(jié)構(gòu)、住宅群體布置、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施，公共綠化活動(dòng)用地及公共市政設(shè)施等各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合具體的安排。 按位置劃分：市區(qū)內(nèi)、正郊、遠(yuǎn)郊 按住宅層數(shù)劃分：高層、多層、低層、混合 居住區(qū)按居住戶(hù)數(shù)或人口規(guī)?？煞譃?居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán) 三級(jí)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合下表的規(guī)定。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)、居住區(qū) 組團(tuán)、小區(qū) 組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類(lèi)型。 3/8/2023 5 ? 城市居住區(qū) 一般稱(chēng)居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住小區(qū) 一般稱(chēng)小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 700015000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住組團(tuán) 一般稱(chēng)組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000～ 3000人 )相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 3/8/2023 6 居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類(lèi) :居住區(qū)用地 和 其他用地 ? 居住區(qū)用地 是可規(guī)劃可操作用地 ,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱(chēng)。它們即相對(duì)獨(dú)立又互相聯(lián)結(jié) . 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地 (含宅間綠地和宅間小路等 )的總稱(chēng)。一般占 45%以上 ,是比重最大的用地 (公共服務(wù)設(shè)施用地 ) 是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)等。 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車(chē)、單位通勤車(chē)等停放場(chǎng)地。 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 ? 其他用地 規(guī)劃用地范圍內(nèi) ,除居住區(qū)用地以外的各種用地 . 3/8/2023 7 ? 居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合下表規(guī)定 3/8/2023 8 三 .居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局 居住區(qū)按居住戶(hù)數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)、居住區(qū) 組團(tuán)、小區(qū) 組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類(lèi)型。 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型統(tǒng)一安排、靈活使用。 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列 基本原則 ： * 符合城市總體規(guī)劃的要求； * 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則； * 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周?chē)沫h(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃； * 適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境； * 為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件； * 為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； * 為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件； * 充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。 * 符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī)定。 3/8/2023 9 2. 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式 一 .片塊式布局 將用地成片成塊 ,成組成團(tuán)地布置 ,形成片塊式布局形式 3/8/2023 10 片塊式布局 3/8/2023 11 二 .軸線式布局 一定的空間要素沿軸布置 ,或?qū)ΨQ(chēng)或均衡 ,形成具有節(jié)奏的空間序列 .空間軸線可見(jiàn)或不可見(jiàn) ,可見(jiàn)者常為線形的道路、綠化、水體等構(gòu)成 ,但不論軸線的虛實(shí) ,都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性 . 3/8/2023 12 ? 軸線式布局 3/8/2023 13 ? 三 .向心式布局 將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列 ,表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性 ,中心感很強(qiáng) . 3/8/2023 14 向心式布局 3/8/2023 15 四 .圍合式布局 住宅沿基地外圍周邊布置 ,形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間 .圍合成的中央主導(dǎo)空間往往尺度較大 ,統(tǒng)率次要空間 ,也可以以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位 . 3/8/2023 16 圍合式布局 3/8/2023 17 五 .集約式布局 將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置 ,并開(kāi)發(fā)地下空間 ,使地上地下空間垂直貫通 ,室內(nèi)外空間滲透延伸 ,形成居住生活功能完善 ,水平垂直空間流通的集約式整體空間 .這種布局形式節(jié)地節(jié)能 ,適合在有限的空間里滿足現(xiàn)代居民的各種要求 . 3/8/2023 18 六 .隱喻式布局 將某種事物概括提煉 ,抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語(yǔ)言 ,使人產(chǎn)生視覺(jué)和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟 .實(shí)例見(jiàn)教材 . 實(shí)際設(shè)計(jì)中往往不是單純一種布局形式 ,而常常以一種形式為主兼容其他多種形式而形成組合式或自由式布局 . 3/8/2023 19 3. 居住區(qū)的規(guī)劃布局分析 一 .道路系統(tǒng) 道路網(wǎng)布置基本形式 :貫通式、環(huán)通式、盡端式 . 居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則： 根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和
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