法律法規(guī)重點(diǎn)分析(已修改)
2025-01-09 03:51 本頁(yè)面
【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第12頁(yè) 共12頁(yè)P(yáng) 3 ,建造師的注冊(cè)分為初始注冊(cè)，延續(xù)注冊(cè)，變更注冊(cè)和增項(xiàng)注冊(cè)四類。注冊(cè)證書和職業(yè)印章是注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由建造師本人保管，適用。初始注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年，延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年，變更注冊(cè)后的注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章延續(xù)原注冊(cè)有效期。大型工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)一級(jí)建造師擔(dān)任。P 6 我國(guó)法的形式包括 一，憲法 二，法律，三，行政法規(guī)，四，地方性法規(guī)，五，行政規(guī)章。行政規(guī)章是由國(guó)家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。部門規(guī)章是由國(guó)務(wù)院各部，委制定的法律規(guī)范性文件。部門規(guī)章的效力低于法律，行政法規(guī)。地方政府規(guī)章是由省，自治區(qū)，直轄市以及省，自治區(qū)人民政府所在地的市和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府所制定的法律規(guī)范性文件，地方政府規(guī)章的效力低于法律，行政法規(guī)，低于同級(jí)或者上級(jí)地方性法規(guī)。1，同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決。2，地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見，國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)?shù)胤叫苑ㄒ?guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方性適用地方性法規(guī)的規(guī)定。認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng) 全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。P8 四、人身自由廣義的人身自由還包括生命權(quán)、人格尊嚴(yán)不受侵犯、住宅不受侵犯、通信自由和通信秘密受法律保護(hù)等權(quán)利和自由。P9七、監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán)對(duì)于任何國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員的違法失職行為，有向國(guó)家機(jī)關(guān)提出申述、控告或者檢舉的權(quán)利、但不得捏造或者歪曲事實(shí)進(jìn)行誣告陷害。P10 2法人法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。P11（2） 民事法律關(guān)系客體:財(cái)\物\行為\智力成果P13（一）要式法律行為《民法通則》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式?！薄逗贤ā返?97條規(guī)定：“借款合同采取書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外?！边@個(gè)條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。而非自然人之間的借款則屬于要式法律行為，必須采取書面形式。民間借貸是不要式法律行為。P14三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)（1） 授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)授權(quán)書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。（2） 無(wú)權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為P15由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。（5） 委托他人代理的責(zé)任承擔(dān)如果代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任（2） 法定代理或指定的代理的終止P16 不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律或合同工具，有損于他人而取得的利益。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生。不當(dāng)?shù)美?fù)有返還的義務(wù)。因而這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4. 無(wú)因管理無(wú)因管理是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。（3） 債的消滅1. 債因履行而消滅2. 債因抵銷而消滅抵銷，是指同類已到履行期限的對(duì)等債務(wù)。P17 (6) 債因當(dāng)事人死亡而解除。債因當(dāng)事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債。P18 （三）1 發(fā)明人或設(shè)計(jì)人，只負(fù)責(zé)組織工作人、為物質(zhì)技術(shù)條件的利用提供方便的人或者從事其他輔助工作的人，不是發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人。 2 發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人的單位。對(duì)于職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，專利權(quán)的主體是發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人所在的單位。P20 二（一）普通訴訟時(shí)效。普通訴訟時(shí)效期間通常為2年。（二）短期訴訟時(shí)效。下列訴訟時(shí)效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)模谎痈痘蚓芨蹲饨鸬?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。備注（區(qū)分訴訟時(shí)間的長(zhǎng)短和日期）。（三）訴訟時(shí)效中止和中斷（一）訴訟時(shí)效中止。《民法通則》第139條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。中止訴訟時(shí)效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月才能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月之前，只有該事件持續(xù)到最后6個(gè)月內(nèi)才產(chǎn)生中止時(shí)效的效果。（二）訴訟時(shí)效中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。1 因提起訴訟而中斷的情形。權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時(shí)重新計(jì)算。P21（1）可以在建工程作為抵押物。《物權(quán)法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。P23 （3）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)。留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間。P25 （2）建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。P26 （4）住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這個(gè)權(quán)利確保了住宅不因建設(shè)用地使用勸期限屆滿而必然喪失。P28 （五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。《建筑工程施工許可管理辦法》第4條進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，除了應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，還應(yīng)滿足“施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查”。（七）《建筑工程施工許可管理辦法》第4條進(jìn)一步具體規(guī)定為：1 建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。P30 四 施工許可證的管理（一）《建筑法》第9條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。即不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止”。（二）重新核驗(yàn)施工許可證的條件，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前。（三）重新辦理開工報(bào)告的條件。因故不能按期開工超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。P31 （二）建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。注意三大順序（1）施工總承包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍（2）專業(yè)承包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍（3）勞務(wù)分包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍。P35 無(wú)效的三種情形（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。 （1）建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 :1. 總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的。2. 建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交
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