重慶大學ktv娛樂城項目可行性研究報告(已修改)
2025-06-24 08:03 本頁面
【正文】 重 慶 大 學 城 K T V 項 目 可 研 性 報 告 目 錄 一、總論 二、項目建設必要性分析 學生與 居民的文化娛樂生活 大學城 經濟的發(fā)展 三、項目市場分析 城概況與國民經濟發(fā)展現(xiàn)狀及走勢分析 KTV 行業(yè)分析 、市場定位及項目優(yōu)勢分析 四、建設條件分析和工程進度安排 五、項目 KTV 功能分析與人事架構 六、消防、環(huán)保和衛(wèi)生 七、投資估 算與資金籌措 八、財務效益與費用估算 九、財務分析 十、不確定性分析 十 一 、風險分析 1．政策風險 2．市場風險 3．籌資風險 十 二 、結論與建議 附錄 參考文獻 一、 總論 1. 項目實施背景 目前國內隨著人們物質生活需求不斷得到滿足，吃穿不愁，有車有樓，再加上現(xiàn)代生活中日益加重的各種壓力，這些因素都會使人們對娛樂的需求迅速膨脹。精明的商家利用人們日益增長的娛樂需求，國內“娛樂經濟”不僅正在形成，它還有望成為下一個經濟熱點。據(jù)老牌娛樂集團華特－迪士尼公司粗略估算，中國的娛樂業(yè)市場可以創(chuàng)造出每年約７０億美元 的巨額利潤。由此可見，將娛樂因素融入經濟必然會帶來巨大的收益。 大學城是全重慶高校聚集的地方，大學城自然就以學生為主要組成部分，因此 KTV 這一娛樂項目在娛樂設施較少的大學城就成了相對熱門的經營項目，并且在大學城里， KTV 較少，常常是供不應求。因此 KTV 在大學城的市場前景是非常廣闊的。 卓越美麗熙街建筑用地 560 畝，總建筑面積約 12 萬方。地塊位于大學城腹心地段，距離大學城中央公園只有 100 米。四周緊鄰三大學府，城市主干道及輕軌站。地塊南面，正對重大北大門。地塊東面，正對富力項目沿杰青路的商業(yè)街；緊鄰輕軌 1 號線 大學城站。地塊北面，正對重師大南大門，地塊西面；正對四川美術學院。 作為大學城最大最繁華的商業(yè)中心，美麗熙街的商業(yè)配套非常完善，目前工商銀行、招商銀行、民生銀行、保利電影院、新世紀超市、鄉(xiāng)村雞、德莊火鍋等知名商業(yè)均已經入駐。 項目概況 項目名稱：熙街維也納量販式 KTV 項目地址：重慶市沙坪壩區(qū)大學城熙街 建設內容：量販式 KTV、音樂休閑吧、鉆石廣場及其配套設施 營業(yè)面積： 1000 平方米 配置概況：現(xiàn)代、時尚、超酷的星際理念做廣場體驗式音樂 KTV，含量販式 KTV、鉆石廣場、多功能演藝等多種文化娛樂形式，以 滿足年青人探索求新的心理需求。設有包間 37 間，均配備高檔音響系統(tǒng)，采用觸屏點歌系統(tǒng)，專業(yè)音響 ，裝修氣派個性，配備齊全的大型自選超市。 開發(fā)商概括 總資金 500 萬。 （第一年現(xiàn)有到賬資金 400 萬） 編制依據(jù) 第一，大學城 建成后大學人口 20 萬，總人口 70 萬這一無盡的商機為我們投資卓越熙街的商家們帶來了無限的商機，所以投資卓越熙街大家是絕對的贏家 。面對這么龐大的消費群體，已有的兩家 ktv 絕對供不應求。所以在熙街投資這么一所 ktv 一定會得到意想不到的回報的 第二個方面， 作為整個城市，應該是在 20xx 年左右地鐵一號線會到達大學城站，同時雙碑大橋也會連通。還有一個隧道的打通，整個一街區(qū)我們定位為整個大學城的青春校區(qū)，作為二期我們面臨的是未來進入新城的居住人口，包括整個重慶主城區(qū)需要一種休閑或者是更放松的消費體驗的生活，他們驅車 1520 分鐘到大學城來消費，所以升級覆蓋的是整個主城區(qū)乃至到重慶來觀光旅游的消費者。 第三， 扶持原則，因為整個大學城畢竟是飛速發(fā)展的區(qū)域，我們根據(jù)商家進駐的面積大小給 26 個月的經營扶持期，在扶持期間我們不收取經營租金，只收取管理費 研究范 圍 重慶大學城：重慶市大學城于 20xx 年 4 月 4 日經重慶市人民政府批準建設。 重慶市大學城位于沙坪壩區(qū)西部虎溪鎮(zhèn)和陳家橋鎮(zhèn)，占地 20 平方公里。背倚縉云秀峰，遠眺歌樂美景，地勢平坦，林木蔥籠，依山傍水，交通便捷。規(guī)劃入駐大學 15 所，教師、學生人數(shù) 15— 20 萬人，社會人口 25 萬人。 大學城突出以人為本，強調功能分區(qū)、資源共享。主要包括城市資源共享區(qū)、大學校園區(qū)、學生居住區(qū)、教師居住區(qū)、集中研發(fā)孵化區(qū)。 重慶市大學城將以其生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化氛圍濃郁、科技產業(yè)發(fā)達、綜合配套完善、開放式現(xiàn)代化的風格，成為西部地區(qū)的高級 人才培訓中心、科學研究與創(chuàng)新中心、國際科技教育交流中心。 重慶大學城于 20xx 年 6 月 18 日開工建設， 20xx 年大學城管理委員會掛牌成立， 20xx 年 10 月，重慶大學 7000 名學生率先入住重慶大學城，目前已經有重慶大學、重慶醫(yī)科大學、重慶師范大學、四川美術學院等 13 所大學師生扎根大學城。 重慶市大學城位于沙坪壩區(qū)西部虎溪鎮(zhèn)和陳家橋鎮(zhèn)，占地 20 平方公里。將以其生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化氛圍濃郁、科技產業(yè)發(fā)達、綜合配套完善、開放式現(xiàn)代化的風格，成為西部地區(qū)的高級人才培訓中心、科學研究與創(chuàng)新中心、國際科技教育交流中心。 選定大學城內熙街與陳家橋做必選
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1