臺(tái)州渝匯藍(lán)灣國際小區(qū)工程事故案例分析(已修改)
2025-01-07 10:15 本頁面
【正文】 臺(tái)州“渝匯藍(lán)灣國際小區(qū)” 事故分析 建筑與土木工程學(xué)院 研 08班 一、工程概況 ? 工程項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱：渝匯藍(lán)灣國際小區(qū) 建設(shè)地點(diǎn)：玉環(huán)縣坎門街道西南部 ? 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目位于玉環(huán)縣坎門街道西南部，西北面為花巖礁村，東北面為東安村，南臨坎門港。項(xiàng)目總用地面積267354m2，地上總建筑面積 381690m2，地下總建筑面積 ，建筑占地面積 ，建筑密度 ％，容積率，總戶數(shù) 2627戶，設(shè)地下泊車位 1694個(gè)，地面泊車位 408個(gè)。 ? 項(xiàng)目分四期建設(shè)，其中一期和二期已建設(shè)完成。本項(xiàng)目由 39幢高層住宅、 20幢獨(dú)立低層住宅、 22幢聯(lián)排低層住宅、商業(yè)建筑、幼兒園、會(huì)所及地下室組成，高層住宅為十一層至二十五層不等。 ? 建設(shè)單位：浙江渝匯置業(yè)有限公司 （房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貳級(jí)資質(zhì)） 浙江渝匯置業(yè)有限公司是由香港渝匯集團(tuán)聯(lián)合國內(nèi)實(shí)業(yè)公司共同投資組建的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。屬中外合資企業(yè)，注冊(cè)資金 1200萬美元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)。 公司投資 10億元建設(shè)的“渝匯藍(lán)灣國際小區(qū)”是臺(tái)州市重點(diǎn)工程。 ? 資質(zhì)分析 《浙江省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的補(bǔ)充通知》建房發(fā) [2023]107號(hào)中規(guī)定： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)貳級(jí)及以上 。 30層的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 。 25萬平米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 ? ，即屬本省項(xiàng)目，符合第一條規(guī)定； ? 不等，符合第二條規(guī)定； ? 381690m2，地下總建筑面積 ，建筑面積之和為 ，超出了文件中指出的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貳級(jí)資質(zhì)可開發(fā)建筑面積 25萬平方米以下的規(guī)定，不符合第三條規(guī)定。即浙江渝匯置業(yè)有限公司不具備開發(fā)渝匯藍(lán)灣國際小區(qū)的資質(zhì)。 ? 施工單位：浙江實(shí)事集團(tuán) （國家房屋建筑工程施工總承包一級(jí)企業(yè)） 浙江事實(shí)集團(tuán)是集地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾、市政工程等工程施工為一體的綜合性企業(yè)，注冊(cè)資金 10000萬元人民幣，創(chuàng)建于 1993年 7月 。 ? 資質(zhì)分析 房屋建筑工程施工總承包一級(jí)企業(yè)： 可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金 5倍的下列房屋建筑工程的施工： ,各類跨度的房屋建筑工程； 240米及以下的構(gòu)筑物； 20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。 ? 施工單位符合第一、二條規(guī)定，不符合第三條規(guī)定。本小區(qū)建筑面積之和為，超出了規(guī)定中的 20萬平方米。即施工單位浙江實(shí)事集團(tuán)也不具備建設(shè)渝匯藍(lán)灣國際小區(qū)的資質(zhì)。 環(huán)評(píng)單位：臺(tái)州市環(huán)境科學(xué)設(shè)計(jì)研究院 （建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)乙級(jí)資質(zhì)
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