決策和設計階段工程造價的確定與控制(已修改)
2025-01-04 00:08 本頁面
【正文】 第一節(jié) 決策和設計階段 工程造價確定與控制概述 預算 2 ?項目決策含義： ? 是選擇和決定投資行動方案的過程 ,是對擬建項目的必要性和可行性進行經濟論證 ,對不同建設方案進行技術經濟比較選擇及作出判斷和決定的過程。 ? 項目投資決策是投資行動的準則 ,正確的項目投資行動來源于科學合理的投資決策 ,正確決策是合理確定與控制工程造價的前提。 一、決策和設計階段工程造價確定與控制的意義 3 ? 項目決策階段確定出決策結果， 是對投資活動的成果目標 (使用功能 )、基本實施方案和主要投入要素作出總體策劃 。 ? 這個階段的產出 對總投資 影響，一般工業(yè)建設項目的經驗數(shù)據為 60％ — 70％，估計產出對 項目使用功能 的影響在 70％ 80％。 ? 這表明 項目決策階段 對項目投資和使用功能 具有決定性的影響。 4 5 建設項目設計是指建設項目開始施工之前，設計人員根據已批準的項目可行性研究報告和設計任務書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術經濟要求，擬定的建筑安裝工程等所需的規(guī)劃、設計圖紙、數(shù)據等技術文件的工作。 設計是建設項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實具有決定意義的工作階段。 建設項目設計的含義 5 ? 工程建成后，能否獲得滿意的經濟效果，除了項目決策之外，設計工作起著決定性的作用。 ? 項目設計階段的產出，一般是用圖紙表示的具體設計方案。在這個階段，項目成果的功能、基本實施方案和主要投入要素就基本確定了。這個階段的產出對總投資影響，一般工業(yè)建設項目的經驗數(shù)據為 20％ 30％；對項目使用功能的影響在 10％ 20％。 ? 這表明 項目設計階段 對項目投資和使用功能具有重要影響。 6 決策和設計階段工程造價確定與控制的意義主要有： ? 1．提高資金利用效率和投資控制效率 ? 2．使工程造價確定與控制工作更主動 ? 3．便于技術與經濟相結合 ? 4．在決策和設計階段控制工程造價效果最顯著 ?決策與設計階段 是整個工程造價確定與控制的龍頭與關鍵。 7 不同建設階段影響投資控制程度的坐標圖 從該圖可以看出，影響項目投資最大的階段，是約占工程項目建設周期 1/4的技術設計前的工作階段。在初步設計階段，影響項目投資的可能性為75%～ 95%；在技術設計階段，影響項目投資的可能性為35%～ 75%；在施工圖設計階段，影響項目投資的可能性為 5%～ 35%。 很顯然 ，項目投資控制的重點在于施工以前的投資決策和設計階段，而在項目做出投資決策后，控制項目投資的關鍵就在于設計 。 8 二、決策和設計階段影響工程造價 的主要因素 決策階段 (廠址 ) 市場因素 技術因素 環(huán)境因素 10 ? 項目建設規(guī)模也稱項目生產規(guī)模 ， 是指項目設定的正常生產營運年份可能達到的生產能力或者使用效益 。 ? 每一個建設項目都存在著一個合理規(guī)模的選擇問題 ,規(guī)模過小 ,資源得不到有效配置 ,單位產品成本高 ,經濟效益低下；規(guī)模過大 ,超過市場產品需求量 ,則會導致產品積壓或降價銷售 ,項目經濟效益也會低下 。 1．項目建設規(guī)模 11 ? 合理建設規(guī)模是指在一定技術條件下 ， 項目“ 投入產出比 ” 處于較優(yōu)狀態(tài) ， 資源和資金可以得到充分利用 ， 并可獲得較優(yōu)經濟效益的規(guī)模 。 ? 項目規(guī)模合理化的制約因素有： 1. 市場因素 2. 技術因素 3. 環(huán)境因素 12 2．建設地區(qū)與建設地點（廠址 ) ? 一般情況下，確定某個建設項目的具體地址（或廠址），需要經過 建設地區(qū) 選擇和 建設地點 選擇（廠址選擇）這樣兩個不同層次的、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。 ? 建設地區(qū) 選擇是指在幾個不同地區(qū)之間對擬建項目適宜配置在哪個區(qū)域范圍的選擇； ? 建設地點選 擇是指對項目具體坐落位
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