驗房流程與方法(已修改)
2024-11-30 05:40 本頁面
【正文】 驗房流程與方法 攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩 一、查看資料 房屋的《住宅質量保證書》 (蓋章原件可帶走 ) 《住宅使用說明書》 (蓋章原件可帶走 ) 《竣工驗收備案表》 (蓋章原件 ) 面積實測表 /測繪單位實測面積明細 (可為復印件但要有章 ) 管線分布竣工圖 (水、強電、弱電、結構 )/工程竣工圖紙或設計單位施工圖 (可帶走 ) 《建筑工程質量認定書》 《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》 簽字時注明“樓房狀況未明” 二、樓房結構 檢查房屋有無裂縫。 (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。 (2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。 (3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
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