【正文】 第一篇：驗房記錄表房屋樓號： 驗房日期： 驗房人員：房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載? 是□否□房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》? 是□否□：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件? 是□否□，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單? 是□否□、關(guān)閉的時候是否靈活? 是□否□? 是□否□? 是□否□ ?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)是□否□、門銷是否太長太緊? 是□否□窗?(窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙)是□否□、關(guān)閉的時候是否靈活? 是□否□? 是□否□? 是□否□?(如有則可能是窗戶漏水)是□否□?(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45176。斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題)是□否□?(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患)是□否□ ?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位)是□否□?用木槌敲一下是否有空聲? 是□否□、較粗的顆?；蛴≯E粗糙? 是□否□、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題)是□否□、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡? 是□否□(麻點)? 是□否□、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□? 是□否□天花板?(如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響)□否□? 是□否□? 是□否□、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方? 是□否□地面?(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好)是□否□、爆裂、撞凹? 是□否□“吱吱”聲 是□否□? 是□否□? 是□否□，有無松動? 是□否□，是否能明顯感受到地磚接縫處不平? 是□否□衛(wèi)生間? 是□否□? 是□否□、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水?(一般會有防水涂層)是□否□，坡度是否向地漏傾斜? 是□否□、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象(裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察)是□否□? 是□否□，下水是否順暢? 是□否□? 是□否□廚房、水、煤氣表具是否齊全? 是□否□、水、煤氣表的度數(shù)是否從零開始? 是□否□，坡度是否向地漏傾斜? 是□否□、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平? 是□否□?(磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實)是□否□、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗? 是□否□，下水是否順暢? 是□否□?(否則您家的日子也一定不好過)是□否□? 是□否□? 是□否□ ，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合? 是□否□水?(打開水龍頭，查看各個管道)是□否□?(打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表)是□否□?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水)是□否□?(目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì))是□否□電，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源)是□否□、拉閘后，分支線路是否完全斷電? 是□否□、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè))□否□?( 元，而且還沒有保障)是□否□、插座及總電閘有無問題? 是□否□?所有插座是否有電?(使用試電筆或小型即插型電器)是□否□暖?(供水支管連接進水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端)是□否□?(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板)是□否□?(冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃)是□否□氣? 是□否□、熱水器開關(guān)位置是否妥當? 是□否□管線?(如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計規(guī)范)是□否□、客廳有否各種管線外露? 是□否□隔音，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意? 是□否□精裝修、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合? 是□否□自帶工具小榔頭：驗收墻面和地面是否空鼓塞尺：用于測裂縫的寬度 5米卷尺：用于測量房子的凈高粉筆：做標記計算器：用于計算數(shù)據(jù)水筆：用于簽字和記錄色筆和紙：用于記錄和標記塑料代，包裝繩：用于預(yù)先封閉下水管道小電器一件：隨時檢查每個插座是否通電兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)1直角尺：量度墻身、地板是否平直1乒乓球：廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。第二篇：驗房意見書單元：小區(qū)棟號房建筑面積：m 2請于合格項目內(nèi)打“√”不妥之處請于備注欄中注明。序號 項目 合格 備注 1 墻面（水泥砂漿毛坯墻）天花(粉刷)地板（原砼結(jié)構(gòu)板）門（包括進戶門、其他前后陽臺門的門框、門鎖、合頁、門扇、門拉手）窗（包括各房、廳、窗戶的窗框、窗扇、玻璃窗、窗鎖扣等）供排水（包括水管、下水管道）電器（燈、開關(guān)、插座）弱電（包括：有線電視、電信、對講設(shè)備端口）廚房及衛(wèi)生間地面防水層其他請準確填寫下列各項 序號 項目 讀數(shù) 1水表電表本人已詳細檢查上述房屋及其設(shè)施情況（上述所寫明不妥之處，請近期內(nèi)給予修繕）。業(yè)主（代表）簽名服務(wù)中心代表簽名：****年**月**日說明：第三篇：驗房心得驗了兩次房，越驗問題越多，把心得記錄下來跟大家一起分享。大家也再繼續(xù)補充啊。根據(jù)張人老師經(jīng)驗，量下房間大門打開后離地面距離。正常距離應(yīng)為4，3厘米左右就要提出問題來了。第一次驗房查了幾個空鼓，提出讓施工方整改，施工方應(yīng)承。結(jié)果今天第二次驗收，雖然看到空鼓有涂抹現(xiàn)象，但空鼓還是存在，仔細查，又查出了好幾處空鼓。，檢驗房間各個插座，看插座帶負載時有沒有漏電情況。，驗出空鼓可以在墻上做標記。我們第一次帶的普通筆不管用，第二次還是忘了帶白板筆。準備從現(xiàn)在開始把白板筆揣在包里了。，可以做廁所防水試驗。雖然以后我們自己裝修也要做防水，但工程的防水材料要比我們家用的可靠得多。所以防水還是要看他們的啦。（這是第二次驗房通行的一位老師告訴我的，他做功課做得很多），結(jié)果我們廚房的墻和天花全遭殃了。廚房是沒有地漏，按國家標準也沒有防水的，所以大家裝修時自己一定要加防水處理，預(yù)防萬一。今天遇見幾戶人家給忽悠的，明明驗出好幾個問題還簽字同意。工程方告訴他們有幾年保修的，現(xiàn)在簽字了可以早拿鑰匙。房子都等了10年了，也不在乎多這一個月吧。想想吧，我們沒簽想要他們整改都這么難。，也做個防水試驗，等下一次再簽字。我們第二次發(fā)現(xiàn)的問題比第一次還多。第四篇：驗房委托書驗房委托書15篇驗房委托書1甲方：_______________乙方：_______________公司甲、乙雙方通過友好協(xié)商，甲方委托乙方對甲方的房產(chǎn)進行查驗，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對其所購買的座落于市_____區(qū)_____ 小區(qū)_____樓(棟)_____ 單元(號)_____ 門的室