深圳建設銀行住房公積金業(yè)務介紹客戶版(已修改)
2025-09-23 21:28 本頁面
【正文】 深圳分行住房公積金業(yè)務介紹 建設銀行深圳市分行 2022年 12月 最新政策 目前可參考的已出臺政策： ? 國務院關(guān)于修改 《 住房公積金管理條例 》 的決定（中華人民共和國國務院令第 350號） ? 《 關(guān)于印發(fā)深圳市住房公積金管理暫行辦法的通知 》 （深府 〔 2022〕176號） ? 《 深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定 》 （深公積金 【 2022】 28號 ） ? 《 深圳市地方稅務局關(guān)于我市新住房公積金制度有關(guān)個人所得稅扣除政策銜接問題的通知 》 （深地稅發(fā) 〔 2022〕 432號） ? 《 深圳市地方稅務局關(guān)于調(diào)整住房公積金（住房補貼）征免個人所得稅的扣除上限額標準的通知 》 （深地稅發(fā) [2022]163號 ） ? 《 深圳市住房公積金制度改革方案 》 （深府 [2022]107號） 尚未出臺： ? 《 深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定 》 ? 《 深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定 》 目 錄 1. 住房公積金介紹 2. 制度建設與項目時間安排 3. 最新政策內(nèi)容介紹 4. 住房公積金辦理流程（歸集、提?。? 5. 建行住房公積金業(yè)務優(yōu)勢 6. 深圳外商投資企業(yè)住房公積金業(yè)務專項服務方案 7. 難點解析 1. 住房公積金介紹 什么是住房公積金（國家） 住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。它以個人及其所在單位按照職工個人工資收入一定比例 逐月繳存 。 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于 職工個人所有 。 * 繳存公積金后職工總收入增加，拿到手現(xiàn)金減少。 1. 住房公積金介紹 深圳住房公積金 《 深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定 （試行） 》 1. 住房公積金由國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。 2. 住房公積金，是指支持職工解決 自住住房 問題的具有 保障性 、 互助性 和 強制性 的長期住房儲金。 3. 自住住房主要包括 保障性 住房、 安居型 商品房和 普通商品 住房。 4. 強制繳交，新成立單位在一個月內(nèi)必須繳交，以前的單位在半年內(nèi)必須繳交。深戶、非深戶強制繳交，外籍人士自愿繳交。 1. 住房公積金介紹 公積金的好處：實現(xiàn) 企業(yè)、員工、社會 的 “ 多贏 ” ? 企業(yè) ? 增強企業(yè)凝聚力 ? 吸引、留住人才 ? 提升企業(yè)形象 ? 可稅前列支（國務院 《 住房公積金管理條例 》 ） ； ，在預算或者費用中列支 。 1. 住房公積金介紹 ? 員工 ? 享受住房保障，提高生活水平 職工可根據(jù)相關(guān)規(guī)定提取使用住房公積金。（買房、租房、大修、歸還房貸等） ? 申請低息的公積金貸款 假設一筆住房公積金貸款 50萬元、期限為 30年，按等額本息方式計算，與個人住房商業(yè)性貸款相比較月供可節(jié)省 ， 總利息支出節(jié)省 。 ? 享受稅收優(yōu)惠，合理避稅 企業(yè)和個人按照規(guī)定比例提取和繳存的住房公積金，免征個人所得稅。（ 2022年納稅人實際取得的工資、薪金所得在計算繳納個人所得稅時，住房公積金扣除上限額標準按上限 2803元 /月執(zhí)行）（深地稅發(fā) [2022]163號）從 2022年 4月 1日起執(zhí)行。深地稅發(fā) 〔 2022〕432號 《 深圳市地方稅務局關(guān)于我市新住房公積金制度有關(guān)個人所得稅扣除政策銜接問題的通知 》 2022年 12月 16日頒發(fā)。 類別 5年期以內(nèi) （調(diào)整前） 5年期以上 （調(diào)整前） 5年期以內(nèi) （調(diào)整后） 5年期以上 （調(diào)整后） 普通貸款 % % % % 公積金貸款 % % % % 1. 住房公積金介紹 新稅收文件解讀 1. 自 2022年 12月 20日（含）起，我市企事業(yè)單位和個人分別在不超過職工本人月工資 12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，繳存數(shù)額分別不超過1402元的（上一年度在崗職工月平均工資 3倍 12%；此數(shù)額標準由市地稅局根據(jù)我市 《 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報 》 有關(guān)數(shù)據(jù)，每年進行發(fā)布），允許在個人應納稅所得額中扣除。 2. 202
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