深圳建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)介紹客戶版(文件)
【正文】 照規(guī)定比例提取和繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅。 2. 2022年 12月至 2022年 6月（稅款所屬期）期間的政策執(zhí)行銜接 ： ? 既可選擇扣除“單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人月工資 12%的幅度內(nèi)，數(shù)額分別不超過(guò) 1402元，實(shí)際繳存的住房公積金” ? 也可選擇扣除“由單位按月工薪總額 13%計(jì)算發(fā)放，且數(shù)額不超過(guò) 2803元的住房補(bǔ)貼” ? 但 兩種方法只能選擇一種 ，超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。 （二） 1999年，國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施 《 住房公積金管理?xiàng)l例 》 ，全國(guó)各地都陸續(xù)建立了住房公積金制度。具體繳交時(shí)間從 2022年 5月 22日起開(kāi)始，繳交登記時(shí)間計(jì)劃于 2022年底開(kāi)始。 12月 9日，深圳市住房公積金系統(tǒng)正式上線試運(yùn)行。 ? 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。 ? 單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。 提取細(xì)則 前款第（一）項(xiàng)建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房和 （二）、（三）項(xiàng)規(guī)定中的自住住房限于本市范圍內(nèi)。 7. 前款第（一）項(xiàng)規(guī)定中的期限、第（二）項(xiàng)規(guī)定中的比例，由公積金中心擬定，經(jīng)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。 3. 資料清單： ? 《 深圳市住房公積金單位繳存登記及專辦員注冊(cè)登記申請(qǐng)表 》 ； ? 《 深圳市住房公積金委托收款協(xié)議 》 ； ? 單位組織機(jī)構(gòu)代碼證； ? 法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）身份證件復(fù)印件； ? 專辦員身份證； ? 單位證明材料。 住房公積金貸款由于最早明年 6月份以后開(kāi)始實(shí)施，辦理流程尚未有初步意向。 ? 提供住房公積金自動(dòng)托收繳存、自動(dòng)支取等一站式服務(wù) ? 提供公積金貸款和組合貸款一條龍服務(wù) ? 提供建行網(wǎng)上銀行、電話銀行、自助銀行、手機(jī)銀行等電子服務(wù)渠道，為公積金業(yè)務(wù)提供 7*24小時(shí)不間斷服務(wù)。 3. 全國(guó)劃轉(zhuǎn)便利 ：中國(guó)建設(shè)銀行是中國(guó)最大的住房公積金歸集銀行，在全國(guó)占有絕對(duì)份額的。 5. 貸款少“排隊(duì)” ： 2022年 12月起試點(diǎn)銀行（建行）和社保停繳住房公積金，存量住房公積金劃轉(zhuǎn)至住房公積金中心，其中建行公積金存量最大，預(yù)期未來(lái)歸集的住房公積金份額最大，可減少員工貸款時(shí)“排隊(duì)”現(xiàn)象 。 2. 貸款 優(yōu)惠 員工在我行申請(qǐng)公積金 +商業(yè)組合貸款，并滿足我行個(gè)人貸款相關(guān)條件，我行保證為貴公司員工提供中國(guó)人民銀行法規(guī)規(guī)定之最優(yōu)惠貸款利率； 3. 上門服務(wù) 針對(duì)貴司提供上門領(lǐng)取材料、上門開(kāi)聯(lián)名卡、上門激活等服務(wù)，避免貴司公積金專員及員工往返于銀行柜臺(tái)的舟車之勞。 答：部分單位有內(nèi)部規(guī)定（譬如一些政府機(jī)關(guān)和外企），這一類選擇首選第一中標(biāo)單位，若選擇非第一中標(biāo)的單位，需要特別說(shuō)明選擇的原因。 5. 繳存的單位主體如何界定？ 答：公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)是以組織機(jī)構(gòu)代碼來(lái)界定繳存主體。 9. 如果單位從明年 4月開(kāi)始繳交住房公積金，是否需要補(bǔ)繳 2022年 12月（管理辦法開(kāi)始執(zhí)行）至 2022年 4月這期間的公積金？ 答： 單位從明年 4月開(kāi)始繳交住房公積金的，需補(bǔ)繳從 2022年 12月至 2022年 3月這期間的公積金，單位和個(gè)人均需補(bǔ)繳。 ? 二是提高利率 —— “ 第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的 ”。 13. 大修的具體含義是什么？一般的裝修能否提取住房公積金？ 答：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。 15. 與其他城市相比，深圳的住房公積金業(yè)務(wù)有沒(méi)有自己的不同？ 答：深圳市作為特區(qū)，住房公積金業(yè)務(wù)有自己的特色： ? 一是，在繳存比例方面，全國(guó)大部分城市均執(zhí)行國(guó)家 5%12%的規(guī)定，深圳市執(zhí)行 5%20%的繳存比例，上限較高。 ? 首先，個(gè)人繳交的住房公積金，單位將按同比例給予繳存，兩部分均為個(gè)人所有，提取后可增強(qiáng)首付款的繳交能力，部分本來(lái)沒(méi)有能力買房的職工由此具備了購(gòu)房能力，擴(kuò)大了房貸市場(chǎng)。 結(jié)論： 住房公積金業(yè)務(wù)各中標(biāo)行辦理時(shí)條件相同，代發(fā)工資銀行并無(wú)任何優(yōu)勢(shì) 。 所以建設(shè)銀行會(huì)積極幫助繳交單位和個(gè)人辦理住房公積金貸款，并且不會(huì)額外增加任何限制性條件。 ? 三是，借助銀行在全市的網(wǎng)點(diǎn)和網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上申報(bào)開(kāi)戶、歸集、支用等特色服務(wù)，為企業(yè)
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