城市建設(shè)投融資ppt課件(已修改)
2025-09-23 18:26 本頁面
【正文】 城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投融資 交通 081 于海立 2102300811201 序言： 基礎(chǔ)設(shè)施投融資運(yùn)營(yíng)模式總體框架 （一）城市基礎(chǔ)設(shè)施特性分類 （二）基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式總體框架 （三）市政設(shè)施類公司不同融資工具比較 （一）城市基礎(chǔ)設(shè)施特性分類 城市基礎(chǔ)設(shè)施特性分類 通 供 保 防 用 道路公路 軌道交通 公共交通 靜態(tài)交通 電信設(shè)施 郵政設(shè)施 供水設(shè)施 供電設(shè)施 供氣設(shè)施 環(huán)保設(shè)施 綠化設(shè)施 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 防汛設(shè)施 防震設(shè)施 地下空間設(shè)施 消防設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施配套 文教體衛(wèi)設(shè)施 （二）基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式總體框架 項(xiàng)目性質(zhì) 投資領(lǐng)域 主要融資主體 主要投融資工具 投融資創(chuàng)新機(jī)制 產(chǎn)權(quán)歸屬 非經(jīng)營(yíng)性 如生態(tài)、環(huán)保、防洪排 澇、城市道路等 政府 財(cái)政投資 金融機(jī)構(gòu)信貸 發(fā)行債券 優(yōu)勢(shì)貸款 捆綁式組合型（兩類項(xiàng)目捆綁） 產(chǎn)權(quán) 根據(jù) 出資 人的 出資 屬性 來定 準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性 低費(fèi)項(xiàng)目 (如城市供水、供氣、地鐵等 ) 社會(huì)力量與政府 金融機(jī)構(gòu)貸款 (貼息 )；發(fā)行市政債券；產(chǎn)業(yè)投資基 金； ABS融資（資產(chǎn)證券化）；民營(yíng)化機(jī)制 以有償供給為基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)貸款（收費(fèi)權(quán)抵押） 一般收費(fèi)項(xiàng)目 (如電信、鐵路、收費(fèi)公路及橋隧、發(fā)電與供電設(shè)施等 ) 捆綁式組合型；遠(yuǎn)期購買協(xié)議型；設(shè)施使用協(xié)議型；集團(tuán)委托貸款信托融資； 經(jīng)營(yíng)性 如房地產(chǎn)、運(yùn)輸、通信、 能源、港口 (盈利性部門）等 社會(huì)力量 股份制融資／商業(yè)貸款； BOT及其轉(zhuǎn)化形式；產(chǎn)業(yè)投資基金； ABS融資；發(fā)行市政債券；民營(yíng)化機(jī)制 投資者直接介入項(xiàng)目；投資者通過項(xiàng)目公司介入項(xiàng)目；產(chǎn)品支付和預(yù)先購買協(xié)議；捆綁式組合型；產(chǎn)品支付型；預(yù)先購買協(xié)議型；集團(tuán)委托貸款；發(fā)行債券及信托融資； （三）市政設(shè)施類公司不同融資工具比較 工具名稱 資金來源 優(yōu) 勢(shì) 劣 勢(shì) 運(yùn)用條件 權(quán) 益 融 資 債 務(wù) 融 資 創(chuàng) 新 產(chǎn) 品 政府專項(xiàng) 資金 城市維護(hù)建設(shè)稅 和公用事業(yè)附加 可作資本金， 并起引導(dǎo)作用 來源有限，滿足不 了建設(shè)資金需求 適用一切基礎(chǔ)設(shè)施 股票 股票市場(chǎng) 股權(quán)資本， 還債壓力小 程序復(fù)雜，審批時(shí) 間長(zhǎng)，無法滿足近 期資金需求 項(xiàng)目培育成熟形成 穩(wěn)定現(xiàn)金流后 才可運(yùn)用 國(guó)內(nèi)外戰(zhàn)略 投資 社會(huì)資本 股權(quán)資本，實(shí)現(xiàn)投資 主體、資金渠道 多元化 談判時(shí)間長(zhǎng)，項(xiàng)目決策受投資人限制 適用于增量和 存量資產(chǎn) 企業(yè)債券 公開發(fā)行 融資成本低， 借貸時(shí)間長(zhǎng) 程序復(fù)雜，額度有限， 需要支付中間費(fèi)用 適用于地鐵、高速公 路、 水務(wù)、旅游大型
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