【正文】 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 賓館消防安全管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了賓館消防安全管理的術(shù)語(yǔ)和定義、消防安全責(zé)任和職責(zé)、消防安全制度和操作規(guī)程、場(chǎng)所設(shè)置要求、消防安全管理措施、防火巡查檢查和火災(zāi)隱患整改、消防宣傳教育培訓(xùn)及滅火應(yīng)急疏散演練、消防檔案等內(nèi)容。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑面積≥ 200m2的賓館。其它賓館也可參照?qǐng)?zhí)行。 下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研 究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 GBJ1687 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ14090 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5004595 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 GB5005892 爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500842020 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5009898 人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5011698 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5022295 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB503032020 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 賓館 guesthouse 獨(dú)立建造或設(shè)置在其它建筑內(nèi)的營(yíng)業(yè)性住宿場(chǎng)所，如賓館、旅館、飯店、招待所等。 注 1：本標(biāo)準(zhǔn)中單層、多層賓館系指設(shè)置在 9 層及 9 層以下的住宅、建筑高度不超過(guò) 24m 的其它民用建筑及建筑高度超過(guò) 24m 的單層公共建筑內(nèi)的賓館（含其地下部分及單獨(dú)建造的地下民用建筑）；高層賓館系指設(shè)置在 10層及 10層以上的居住建筑及建筑高度超過(guò) 24m的公共建筑內(nèi)的賓館（含其地下部分）；地下人防賓館系指設(shè)置 在平戰(zhàn)結(jié)合的地下人防工程內(nèi)的賓館。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 注 2：客房數(shù)≥ 50 間的賓館屬于消防安全重點(diǎn)單位。 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) air handling system 由風(fēng)機(jī)、通風(fēng)管道、風(fēng)口等構(gòu)成的中央通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，不包括獨(dú)立的箱體式空調(diào)。 一般規(guī)定 賓館應(yīng)建立消防安全責(zé)任體系，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)。 賓館應(yīng)向社會(huì)公開(kāi)承諾，保障消防安全疏散條件，落實(shí)消防安全措施，接受社會(huì)監(jiān)督。 屬于消防安全重點(diǎn)單位的賓館應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案，建立與當(dāng)?shù)毓蚕啦块T聯(lián)系制度，及時(shí)反映單位消防安全 管理工作情況。 消防安全責(zé)任人 賓館的消防安全責(zé)任人對(duì)本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，應(yīng)履行下列職責(zé)： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 a) 組織審定年度消防安全工作計(jì)劃和消防安全資金預(yù)算方案； b) 確定本單位消防安全管理人和各部門消防安全責(zé)任人； c) 組織建立消防安全例會(huì)制度，每月至少召開(kāi)一次消防安全工作會(huì)議； d) 每月至少參加一次防火檢查； e) 組織火災(zāi)隱患整改工作，負(fù)責(zé)籌措整改資金。 消防安全責(zé)任人應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案。 消防安全管理人 消防安全管理人由消防安全責(zé)任人指定，應(yīng)履行下列職責(zé)： a) 擬訂年度消 防工作計(jì)劃和消防資金預(yù)算方案； b) 組織制訂消防安全制度和操作規(guī)程； c) 組織防火檢查，每月至少一次； d) 組織整改火災(zāi)隱患； e) 組織建立消防組織，每半年至少組織一次消防宣傳教育、滅火和應(yīng)急疏散演練； f) 向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，每月至少一次。 未確定消防安全管理人的單位，由消防安全責(zé)任人承擔(dān)本條規(guī)定的消防安全管理職責(zé)。 消防安全管理人應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 消防安全管理人員 屬于消防安全重點(diǎn)單位的賓館應(yīng)確定專、兼職消防安全管理人員。消防安全管理人員應(yīng)履行下列職責(zé)： a) 分析研究本部門、崗位消防安全工作，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告； b) 確定消防安全重點(diǎn)部位，實(shí)施日常防火檢查、巡查； c) 落實(shí)火災(zāi)隱患整改措施； d) 管理、維護(hù)消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志； e) 組織開(kāi)展消防宣傳，對(duì)員工進(jìn)行教育培訓(xùn)； f) 編制滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織演練； g) 記錄消防工作開(kāi)展情況，完善消防檔案； h) 完成其它消防安全管理工作。 自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員 自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員應(yīng)具有中專以上學(xué)歷，經(jīng)公安消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗，應(yīng)履行下列職責(zé)： a) 掌握自動(dòng)消防系統(tǒng)的功能及操作 規(guī)程； b) 每日測(cè)試主要消防設(shè)施功能，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)排除，不能排除的應(yīng)報(bào)告消防安全管理人、消防安全責(zé)任人； c) 核實(shí)、確認(rèn)報(bào)警信息； d) 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)施。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 其它人員 其它人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度和操作規(guī)程，參加消防安全培訓(xùn)及滅火和應(yīng)急疏散演練，熟知本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性和消防安全常識(shí)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)引導(dǎo)顧客疏散。 承包、租賃、合作或委托經(jīng)營(yíng) 實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物，訂立的合同中應(yīng)明確消防安全責(zé)任。 消防車通道、涉及公共 消防安全的疏散設(shè)施和其它建筑消防設(shè)施應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位管理。兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人合作經(jīng)營(yíng)的賓館，各產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人應(yīng)明確管理責(zé)任，可委托統(tǒng)一管理。 消防安全制度及制度要點(diǎn) 消防安全例會(huì)制度 應(yīng)包括會(huì)議召集、人員組成、會(huì)議頻次、議題范圍、決定事項(xiàng)、會(huì)議記錄等要點(diǎn)。 消防組織管理制度 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)及人員、工作職責(zé)、例會(huì)、教育培訓(xùn)、活動(dòng)要求等要點(diǎn)。 消防安全教育、培訓(xùn)制度 應(yīng)包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、頻次、培訓(xùn)對(duì)象（包括特殊工種 及新員工）、培訓(xùn)要求、培訓(xùn)內(nèi)容、考核辦法、情況記錄等要點(diǎn)。 防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患整改制度 應(yīng)包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、檢查頻次、參加人員、檢查部位、內(nèi)容和方法、火災(zāi)隱患認(rèn)定、處置和報(bào)告程序、整改責(zé)任和看護(hù)措施、情況記錄等要點(diǎn)。 消