大型文化園區(qū)與影視城項目投資盈利模式創(chuàng)新--以山東半(已修改)
2025-09-03 17:27 本頁面
【正文】 ――以青島文化影視城的初步策劃方案為例作者:深圳市新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理清華大學商業(yè)地產(chǎn)總裁班客座教授楊寶民 ＱＱ：1572031121 ２０１１年１１月２６日－１２月１８日前言十七屆六中全會決定強調(diào)，建設(shè)社會主義文化強國，就是要著力推動社會主義先進文化更加深入人心，推動社會主義精神文明和物質(zhì)文明全面發(fā)展，不斷開創(chuàng)全民族文化創(chuàng)造活力持續(xù)迸發(fā)、社會文化生活更加豐富多彩、人民基本文化權(quán)益得到更好保障、人民思想道德素質(zhì)和科學文化素質(zhì)全面提高的新局面，建設(shè)中華民族共有精神家園，為人類文明進步作出更大貢獻。根據(jù)全會精神結(jié)合山東實際，深圳新摩爾商業(yè)管理公司和山東半島都市報社利用高科技和青島文化特色，整合電影電視和報紙以及網(wǎng)絡(luò)媒體資源，希望聯(lián)合大型投資公司在青島建設(shè)世界一流的山東半島文化影視城,新摩爾公司負責拿地策劃和青島政府溝通，投資公司負責投資論證，共同研究１萬畝范圍，爾后項目立項分期拿地。項目投資規(guī)模預計５０－１００億元，一期投資１０億元。半島文化影視城帶動區(qū)域藍色經(jīng)濟和文化發(fā)展,是旅游、文化和計算機軟件高科技產(chǎn)業(yè)的重大工程。發(fā)展以青島海洋文化為特色的影視城,充分利用世界虛擬現(xiàn)實和動畫等最新技術(shù),形成具有世界最高科技水平的現(xiàn)代影視拍攝和制作基地,帶動山東軟件產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展。一、 選址與規(guī)模建議總體規(guī)劃在1萬畝左右 5000畝用于影視城和奧特萊斯廣場以及別墅區(qū)域開發(fā),5000畝用于健康養(yǎng)老城綜合開發(fā)(包括醫(yī)院、老年大學和健康護理培訓學院等)?；緱l件: 山水景觀，能夠讓顧客心情放松 具有邊界的交通，周邊城市和本市居民可以方便到達，經(jīng)過收費站點較少 有5000畝左右的發(fā)展空間，符合城市規(guī)劃重點發(fā)展的方向。建議優(yōu)先選址膠南瑯琊臺旅游區(qū)或者備選即墨丁字灣旅游區(qū)。二．以可持續(xù)發(fā)展為前提的半島影視城創(chuàng)新研究根據(jù)半島都市報社領(lǐng)導的設(shè)想,半島影視城要做如下創(chuàng)新: 根據(jù)顧客意見確定電影題材方向，采用全民參與模式,公開征求劇本競賽,確定編劇后,選擇知名導演,確定制片人和投資公司。放映模式，電影院發(fā)行和網(wǎng)絡(luò)同步放映結(jié)合。,讓導演和演員具有便利的生活條件,白天拍片,晚上回家休息，酒店配備最好的ＳＰＡ和韓國知名美容機構(gòu)。根據(jù)知名導演和演員的要求,由策劃公司新摩爾商業(yè)管理公司和德國設(shè)計公司根據(jù)偏好設(shè)計個性化明星別墅和公寓,例如,張藝
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