大型文化園區(qū)與影視城項(xiàng)目投資盈利模式創(chuàng)新--以山東半-閱讀頁(yè)
2024-09-10 17:27本頁(yè)面
【正文】 藍(lán)屏技術(shù)與電影拍攝體驗(yàn)外景三個(gè)經(jīng)典街區(qū)投資和奧特萊斯結(jié)合６萬平方米，其中餐飲配套１．２萬平方米， ,兒童動(dòng)漫樂園兒童游樂參與設(shè)施等，動(dòng)漫樂園等書法及美術(shù)館5000萬元奧特萊斯經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金5000萬元內(nèi)容和研發(fā)投資虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)研發(fā)和制作投資，需要優(yōu)秀創(chuàng)意制作和拍攝設(shè)備投資等與國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等合作１億元小記10億元二期國(guó)家虛擬現(xiàn)實(shí)軟件研發(fā)基地投資10億元左右,同步可以建成山東青島超級(jí)計(jì)算中心。每年計(jì)劃吸引游客100萬人。資金回籠 未來奧特萊斯銷售4萬平方米商鋪*3萬元=12億元二期開發(fā)與建設(shè)成本10億元項(xiàng)目產(chǎn)值和稅收預(yù)測(cè)： 旅游門票建議定位在每人 200元左右 每年吸引游客200萬人４億元收入，三年可以收回影視娛樂投資。奧特萊斯業(yè)態(tài)收入預(yù)計(jì)１０億元考慮開發(fā)住宅盈利1000畝住宅開發(fā) 預(yù)計(jì)造價(jià)3000元/平方米 , 66萬平方米,售價(jià)8000元,=33億元 ,可以收回影視城建設(shè)全部投資。，帶動(dòng)軟件等產(chǎn)業(yè)１０億元以上養(yǎng)老地產(chǎn)稅收預(yù)計(jì)達(dá)到１０億元左右。 為入住的電影公司和制作公司等提供公共技術(shù)平臺(tái),形成電影藝術(shù)家、科學(xué)家、文化專家的密切合作專家聯(lián)盟組織,為超越美國(guó)好萊塢提供基礎(chǔ)條件。 影視旅游業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)10億元以上,所在區(qū)域每年產(chǎn)出2億元左右。３、商業(yè)街區(qū)婚紗店以及餐飲酒吧租賃盈利４、室內(nèi)電影娛樂體驗(yàn)收取門票盈利５、五星酒店和購(gòu)物中心以及經(jīng)營(yíng)盈利電影動(dòng)漫公司等招商對(duì)象：華誼公司，香港和臺(tái)灣電影公司，國(guó)外電影公司五、主題文化及其建筑策劃方面的表達(dá)半島文化以青島文化為主，最具特色和神秘色彩的就是膠東半島的海洋文化。商業(yè)街區(qū)采用青島文化表達(dá)為主，嶺南騎樓以及法國(guó)商業(yè)文化等精品街區(qū)作為輔助。餐飲和國(guó)內(nèi)名牌女性服飾法國(guó)街區(qū)將法國(guó)建筑特色與法國(guó)梧桐等綠化結(jié)合重點(diǎn)設(shè)置歐美女性名牌服飾意大利街區(qū)突出文藝復(fù)興的建筑風(fēng)格，服務(wù)婚紗攝影突出鞋類和國(guó)外男裝等商品業(yè)態(tài)停車場(chǎng) 停車場(chǎng)奧特萊斯名品街區(qū)布局特點(diǎn) 四個(gè)角點(diǎn)配置每個(gè)區(qū)域的旗艦店，主要街區(qū)兩側(cè)配置停車場(chǎng)。庭院景觀，營(yíng)造水景和自然環(huán)境和諧氛圍。不做高層建筑，采用度假酒店形態(tài)，讓顧客產(chǎn)生愉悅放松的
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