綠城優(yōu)勢(shì)分析及樓盤比較(已修改)
2025-08-28 02:55 本頁面
【正文】 一、綠城地產(chǎn)及其產(chǎn)品 ? 綠城地產(chǎn) ? 綠城桃花源 ? 綠城翡翠城 ? 綠城藍(lán)庭 二、龍湖地產(chǎn)及其產(chǎn)品 ? 龍湖地產(chǎn) ? 龍湖滟瀾山 一、綠城地產(chǎn)及其產(chǎn)品 ?綠城地產(chǎn) ?綠城桃花源 ?綠城翡翠城 ?綠城藍(lán)庭 二、龍湖地產(chǎn)及其產(chǎn)品 ?龍湖地產(chǎn) ?龍湖滟瀾山 關(guān)于綠城地產(chǎn)： ? 綠城地產(chǎn)成立于 1995年，總部設(shè)于杭州，于 2022年在香港聯(lián)交所主板上市。 ? 至 2022年，連續(xù) 6年名列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力 TOP10。 ? 綠城發(fā)展范圍以江浙一帶為核心，輻射全國(guó)等 40多個(gè)城市。 ? 綠城核心價(jià)值觀 ——真誠(chéng)、善意、精致、完美 綠城的產(chǎn)品： 綠城專注于高品質(zhì)物業(yè)的開發(fā)，住宅產(chǎn)品類型不斷豐富和完善，已形成 豐富成熟，可復(fù)制的產(chǎn)品線 ： ? 多層公寓系列 ? 高層公寓系列 ? 別墅系列 ? 平層官邸系列 ? 大型社區(qū)系列 ? 城市綜合體系列 ? 商用物業(yè) ? 安置房 ? 多層公寓系列 ——綠城的桂花系列多層作品以杭州桂花城、合肥桂花園為代表。 ? 高層公寓系列 —— 以杭州綠園、春江花月、西溪誠(chéng)園、上海黃浦灣為代表。 ? 別墅系列 —— 以杭州桃花源、青山湖玫瑰園、上海玫瑰園為代表。 ? 平層官邸系列 —— 34層的底層公寓產(chǎn)品形態(tài)，同時(shí)又具有別墅的功能品質(zhì)。以北京御園、杭州留莊為代表。 ? 大型社區(qū)系列 —— 以杭州翡翠城、濟(jì)南全運(yùn)村、青島理想之城為代表。 ? 城市綜合體系列 —— 以溫州鹿城廣場(chǎng)、杭州藍(lán)色錢江為代表。 ? 商用物業(yè) —— 涉及高星級(jí)酒店、寫字樓、學(xué)校等的開發(fā)。 ? 安置房 —— 綠城所承擔(dān)的安置房代建項(xiàng)目以青島理想之城、杭州江干區(qū)彭埠云河家園為代表。 綠城的開發(fā)管理體系 綠城 系列化產(chǎn)品的開發(fā)模式 有利于設(shè)計(jì)人員更快掌握產(chǎn)品的特色設(shè)計(jì)，并形成 模式化設(shè)計(jì) 的思路。因此綠城同一系列的產(chǎn)品無論是在哪個(gè)城市，都具有相同的 “ 綠城特質(zhì) ” ，從而使綠城的產(chǎn)品具有較強(qiáng)的 可識(shí)別性 。 具有強(qiáng)大的專業(yè)資源整合與品質(zhì)把控能力： ? 三大技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ——精品工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)工程部標(biāo)準(zhǔn)、先進(jìn)工藝工法技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 ? 兩條產(chǎn)品質(zhì)量管控線 ——工程管理產(chǎn)品質(zhì)量管控線、工程督導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量管控線。 ? 組建設(shè)計(jì)、景觀、裝飾、采購(gòu)、成本等多家專業(yè)公司，統(tǒng)籌浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司、浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司兩家甲級(jí)設(shè)計(jì)院。 綠城的別墅系列 綠城作為中國(guó)現(xiàn)代別墅開發(fā)的先行者之一，從 1995年至今，已完成了三代別墅的演變和升華。 第一代別墅 ? 時(shí)間： 19941998年 ? 主要特征：屬于典型的居住型城市別墅 ， 由于項(xiàng)目占地面積較小 ， 因此規(guī)劃 結(jié)構(gòu)是簡(jiǎn)單 “ 行列式 ” 。 小區(qū)一般為全封閉式管理 ， 除會(huì)所以外還有中心泳池及入口處的公共花園 。 建筑風(fēng)格帶有一些局部的東南亞元素 ， 材料也以粉刷和涂料為主 。 由于建筑間距較小 ， 因此每幢別墅 幾乎沒有私家花園 。 ? 代表項(xiàng)目：杭州桂花園系列別墅 丹桂花園 金桂花園 銀桂花園 月桂花園 蘭桂花園 云桂花園 第二代別墅 ? 時(shí)間： 19972022年 ? 主要特征：引進(jìn)美式傳統(tǒng)別墅的建筑形態(tài)和庭院空間 ， 同時(shí)注重對(duì)原生環(huán)境的尊重 。 綠城率先在開發(fā)中引入環(huán)境設(shè)計(jì)理念 ， 別墅以最自然的方式契合地形和風(fēng)景 ， 看得見風(fēng)景 是規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn) ， 別墅依據(jù)各自坐落的位置 ， 把每一幢別墅的取景作為單體朝向的根本 ， 以優(yōu)美的形態(tài)和諧地融于山光水色之中 。 ? 代表項(xiàng)目：杭州九溪玫瑰園 、 桃花源東區(qū) 九溪玫瑰園 九溪玫瑰園 桃花源東區(qū) 桃花源東區(qū) 第三代別墅 ? 時(shí)間： 2022年始 ? 主要特征： 2022年推出的桃花源南區(qū)全裝修園景別墅標(biāo)志著綠城進(jìn)入第三代別墅產(chǎn)品開發(fā) 、 研究和提升階段 。 不再停留在低密度 、 低容積率 、 高綠化這些硬指標(biāo)層面上 ， 更是通過對(duì)建筑風(fēng)格 、 景觀營(yíng)造的深入挖掘 ， 形成了 “ 前庭后院 ”的建筑布局 。 引入室內(nèi)裝修資源 ， 首次推出 全裝修別墅樣板房 ， 完成了綠城別墅從造房 、 造園 、 向造生活的轉(zhuǎn)變 ， 也使得別墅產(chǎn)品首次獲得完整的居住體驗(yàn) 。
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