綠城精裝修材料使用歷程及未來發(fā)展(已修改)
2025-01-30 21:22 本頁面
【正文】 精裝修材料在綠城的使用歷程及未來發(fā)展 二〇〇九年十一月 各位領(lǐng)導(dǎo) 、 各位同仁： 首先要感謝大家給我這樣一次跟裝修管理及設(shè)計管理的專家們學(xué)習(xí)交流的機(jī)會 ， 并共同討論一下目前我們綠城及整個房地產(chǎn)行業(yè)精裝修產(chǎn)品的使用情況以及今后可能的發(fā)展方向 。 所談觀點及數(shù)據(jù)多有偏頗之處還請各位專家及時指正 。 時光荏苒 ， 記得五年半前剛剛踏入綠城第一個精裝修項目 ， 也是浙江省第一個真正意義上的精裝修項目 深藍(lán)廣場的時候 ， 對于精裝修樓盤還沒有一個整體的概念 。 當(dāng)時 ， 作為2022年的杭城同時也是整個浙江省的標(biāo)桿項目， 深藍(lán)廣場在銷售業(yè)績上創(chuàng)造了綠城集團(tuán)的一個奇跡 。 在這近六年的發(fā)展中 ， 綠城從年銷售額幾十個億向 450個億邁進(jìn) （ 預(yù)計今年年底 ） ，項目從同時開工 10幾個增加到 60幾個 。 這個巨大變化是不可想象的 。 而我們的精裝修樓盤項目數(shù)量目前也基本占到所開工項目的較高比例 ， 且絕大多數(shù)樓盤的裝修檔次都處于同行業(yè)中 ， 或者同城中最高端的位置 。 在深藍(lán)廣場的項目中 ， 當(dāng)初由精裝修管理小組 ， 材料工作小組在項目領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下進(jìn)行了半年的產(chǎn)品調(diào)研 。 主要針對當(dāng)時國內(nèi)幾個高端物業(yè) ， 如：北京貢院六號 ， 上海曼哈頓廣場 ， 上海御品大廈 ， 上海盛大金磐 ，深圳紅樹西岸等十來個樓盤的考察 ， 基本總結(jié)出了當(dāng)時國內(nèi)的精裝修產(chǎn)品使用檔次 。 大宗硬裝產(chǎn)品以進(jìn)口品牌為主 ， 國產(chǎn)品牌為輔；以歐美品牌為主 ， 亞太品牌為輔；以歐洲品牌為主 ， 其他地區(qū)品牌為輔 。 結(jié)合后期的室內(nèi)設(shè)計 ， 公司也維持了歐美新古典主義及古典主義的風(fēng)格 ， 這也為公司的采購做出了既定方針 。 同時 ， 對于當(dāng)時杭州已經(jīng)完成的精裝修項目 （ 基本上都是全裝修概念 ， 并沒有達(dá)到真正意義上的精裝修概念 ） 也做了市場的調(diào)查 。 發(fā)現(xiàn)當(dāng)時的省內(nèi)市場精裝修是一個空
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