企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略背景材料分析綠城926518282(nxpowerlite)(已修改)
2025-01-28 11:00 本頁面
【正文】 1 中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 綠城房地產(chǎn)集團(tuán) 2 綠城房地產(chǎn)集團(tuán) ? 一家在區(qū)域市場上具有領(lǐng)先優(yōu)勢，并卓有成就的進(jìn)行了跨地域拓展的企業(yè) ? 成立于 1995年， 2021年轉(zhuǎn)制為外商獨(dú)資企業(yè)，是香港上市企業(yè) —— 綠城中國控股有限公司的全資子公司。 ? 目前，綠城是浙江省內(nèi)綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)商，中國最大的民營房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)之一 ? 截至 2021年，公司總資產(chǎn) 。根據(jù) 06年中期業(yè)績顯示，預(yù)期 2021及 2021年純利分別將達(dá)到 ? 專注開發(fā)系列城市優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品，以開發(fā)、銷售優(yōu)質(zhì)公寓和別墅為主，產(chǎn)品形態(tài)涵蓋別墅、多層公寓、高層公寓、酒店式服務(wù)公寓等系列 3 綠城房地產(chǎn)集團(tuán) ? 企業(yè)發(fā)展歷程 成立浙江綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 1995年 2021年 開始進(jìn)行對外擴(kuò)張發(fā)展 2021年 在北京、上海、合肥等城市進(jìn)行開發(fā) 2021年 進(jìn)行產(chǎn)業(yè)重組，形成綠城房地產(chǎn)和綠城控股兩大集團(tuán) 進(jìn)入長沙、鄭州、烏魯木齊等城市 2021年 引進(jìn)國際戰(zhàn)略投資者，通過配售可轉(zhuǎn)換債券和股本，募集 7月完成香港聯(lián)交所上市，募集資金 通過海外設(shè)立公司，采取一系列并購注資運(yùn)作，使得綠城房地產(chǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍酞?dú)資企業(yè) 2021年 4 綠城房地產(chǎn)集團(tuán) ? 企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人 —— 宋衛(wèi)平 ? 充滿人文主義理想 ? 對企業(yè)文化、產(chǎn)品開發(fā)等方面產(chǎn)生重要影響 ? 作風(fēng)低調(diào)，親力親為 ? 性格學(xué)歷背景，尤其是基層成長鍛煉的經(jīng)歷，決定了宋的做事風(fēng)格 ? 關(guān)注甚至直接參與項(xiàng)目及產(chǎn)品品質(zhì)的管理之中 ? 熱心公益事業(yè) ? 對品牌建設(shè)、企業(yè)影響力產(chǎn)生積極作用 ? 教育、文體、醫(yī)療為主的多產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 個(gè)人經(jīng)歷 宋衛(wèi)平，浙江省紹興人 1982年，畢業(yè)于杭州大學(xué)歷史系 1982年至 1987年，在某黨校任教 1987年，在珠海一家電腦公司工作，從文員一 直干到老總 1994年，宋從珠海回杭州，以 15萬元起家，進(jìn) 入房地產(chǎn)行業(yè)，并通過房地產(chǎn)開發(fā)迅速 積累起巨額財(cái)富 1998年，著手組建浙江綠城足球俱樂部。 2021年，一場足球的“掃黑行動(dòng)”，讓宋的大 名一夜傳遍大江南北 2021年以來，積極參與浙江省大學(xué)生助學(xué)計(jì)劃，設(shè)立了“浙江省大學(xué)生助學(xué)基金 ?綠城大學(xué)生專項(xiàng)助 學(xué)基金” 5 綠城房地產(chǎn)集團(tuán) ? 管理團(tuán)隊(duì) ? 管理層結(jié)構(gòu)穩(wěn)定 ? 一種內(nèi)部集中控制的管理體制 綠城中國控股高層管理人員 姓名 年齡 職務(wù) 入職時(shí)間 主要職責(zé) 壽柏年 52歲 常務(wù)副總裁、 行政總裁 1998年 負(fù)責(zé)本公司整體業(yè)務(wù)運(yùn)作及財(cái)務(wù)管理 陳順華 44歲 執(zhí)行董事、 運(yùn)營總裁 2021年 負(fù)責(zé)管理公司日常運(yùn)作：人力資源、銷售、及客戶關(guān)系； 負(fù)責(zé)華東區(qū)房地產(chǎn)開發(fā) 郭佳峰 41歲 執(zhí)行董事、 執(zhí)行總經(jīng)理 1999年 負(fù)責(zé)北京及華中地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā) ；湖南綠城投資臵業(yè)有限公司主席；桃花源房地產(chǎn)公司副主席 趙錦標(biāo) 58歲 執(zhí)行總經(jīng)理 1999年 負(fù)責(zé)浙江省房地產(chǎn)開發(fā)管理 ；杭州綠城房地產(chǎn)公司總經(jīng)理 馬力 48歲 執(zhí)行總經(jīng)理 2021年 負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建造、采購原材料及成本控制 ；杭州翡翠成房地產(chǎn)公司總經(jīng)理 陳維 40歲 執(zhí)行總經(jīng)理 2021年 負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目規(guī)劃及室內(nèi)設(shè)計(jì)工程 ；杭州中山房地產(chǎn)公司總經(jīng)理 錢曉華 42歲 執(zhí)行總經(jīng)理 2021年 負(fù)責(zé)公司商用物業(yè)開發(fā)管理 ；上海靜宇臵業(yè)有限公司總經(jīng)理 宋主管外部事務(wù)和具體項(xiàng)目，壽主管財(cái)務(wù)等內(nèi)部事務(wù)，搭檔多年 6 綠城房地產(chǎn)集團(tuán) ? 股權(quán)結(jié)構(gòu) ? 企業(yè)大股東掌握絕對控制權(quán) ? 企業(yè)改組上市前后，宋、壽始終處于大股東地位 ? 上市后，宋（連同其夫人）的股份仍高達(dá) 42% ? 企業(yè)經(jīng)營權(quán)與所有權(quán)高度統(tǒng)一，利于形成高效率的決策機(jī)制 宋衛(wèi)平 壽柏年 夏一波 綠城控股集團(tuán) 遠(yuǎn)東里程（香港） 綠城房地產(chǎn) 上海綠宇 杭州九溪 54% 39% 7% 7% 39% 7% 54% 54% 39% 50% 25% 25
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