龍泉驛區(qū)樓盤調(diào)研報告(已修改)
2025-08-27 20:04 本頁面
【正文】 龍泉驛區(qū)樓盤調(diào)研報告 龍泉驛區(qū)的基本情況、 龍泉驛區(qū)區(qū)域情況龍泉驛區(qū)屬于成都的七區(qū)之一，國家級成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所在地。龍泉驛的地理位置：位于成都市東郊，距成都市中心 19 公里。以“五縱三橫”的城市干道和交通道路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境，“五縱”指：成渝路、成渝高速路、成南高速路、成洛路、成龍路。“三橫”指：三環(huán)路、外環(huán)高速路、成環(huán)路。即將建設(shè)的成都東西向城市地鐵直達城市中心。龍泉驛的生態(tài)、文化氛圍：龍泉驛擁有“中國的桃花、水蜜桃之鄉(xiāng)”“客家文化之鄉(xiāng)”的稱謂，有龍泉湖、客家文化之鄉(xiāng)—洛帶鎮(zhèn)、石經(jīng)寺等134處自然和人文景觀。具有水體、地形、人文、陽光、空氣和諧統(tǒng)一的生態(tài)、文化氛圍。龍泉驛的經(jīng)濟龍泉驛是成都向東發(fā)展的重要區(qū)域，現(xiàn)階段已經(jīng)累計投入20億元用于城市的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施硬件建設(shè)，引入27個生態(tài)項目，準(zhǔn)備實現(xiàn)龍泉驛10年發(fā)展成面積有30平方公里、人口達到30萬、人均GDP達5000美元的具制造業(yè)、進出口集散港口、現(xiàn)代生態(tài)的中等發(fā)達城市。、 龍泉驛區(qū)樓盤的基本情況、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有樓盤大致有23個，其中12個項目是2004年開盤的，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的52%；有9個項目是2005年上半年開盤的，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的39%；接受咨詢但還未開盤的有2個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的8%。上述數(shù)據(jù)顯示整個龍泉驛區(qū)在銷售的項目多數(shù)是2004年開盤銷售的，新開盤的項目較少。、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有23個樓盤項目分別分布在洪河片區(qū)、龍泉鎮(zhèn)中心區(qū)域、陽光體育城區(qū)域。其中在的有5個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的22%；在龍泉鎮(zhèn)中心區(qū)域有11個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的47%；在陽光體育城區(qū)域（含洛帶鎮(zhèn)）有7個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的30%。上述數(shù)據(jù)顯示整個龍泉驛現(xiàn)在在發(fā)售的項目多是在龍泉驛的中心區(qū)域，其次在洪河片區(qū)，這主要是因為龍泉驛的商業(yè)中心仍然沒有轉(zhuǎn)移，龍泉鎮(zhèn)中心的市政配套比較完善。、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有的23個樓盤項目按開發(fā)的類型可劃分為電梯公寓、多層、別墅、綜合及純商業(yè)。在現(xiàn)有的23個樓盤項目中，以電梯公寓有2個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的9%；以多層結(jié)構(gòu)的有12個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的52%；以別墅類型的有3個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的13%；綜合類型的有4個項目。占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的17%；純商業(yè)類型的有2個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的9%。上述數(shù)據(jù)顯示龍泉驛區(qū)現(xiàn)售項目以多層為主，電梯公寓數(shù)量開始增加。、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有的23個項目，按銷售進度劃分可分為住宅銷售和商業(yè)銷售。其中住宅銷售進度在80%以上的有15個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的65%，銷售進度在60%—80%的項目有4個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的17%，余下的4個項目是銷售在60%以下或者未銷售的項目。占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的17%；商業(yè)銷售進度在80%以上的有4個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的17%；銷售進度在60%—80%的有5個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的22%；余下的項目均銷售在60%以下或者未開盤的。上述數(shù)據(jù)顯示龍泉驛區(qū)住宅供不應(yīng)求，銷售速度比較快；而商業(yè)部分銷售相對遲緩，商業(yè)部分的供應(yīng)量超過了需求量。、從銷售價格劃分，住宅價格在2500元/平方米以上的有3個項目。占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的13%；價格在1700—2500元/平方米的有13個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的56%；余下的7個項目的價格在1700以下或者未開盤的，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的30%；商業(yè)部分（一樓）價格在6000元/平方米以上的項目有4個,占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的18%。價格在4000—6000元/平方米的有5個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的22%，余下的價格在4000元/平方米以下或者商業(yè)部分還未開盤；上述數(shù)據(jù)顯示可看出龍泉驛住宅均價在1900元/平方米左右，商業(yè)部分均價在4500元/平方米左右?？傮w來講龍泉驛區(qū)房源有1860套,將有700套房源在4月份房交會期間推出。目前龍泉鎮(zhèn)房源最多，共計1349套；陽光城片區(qū)房源比較少，只有不到300套；洪河
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1