龍泉驛區(qū)樓盤調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-31 20:04 本頁(yè)面
【正文】 片區(qū)在售房源280套，總建筑面積達(dá)到30余平方米。龍泉推出的項(xiàng)目有花園洋房、電梯公寓、小戶型、多層等多種類型，其中，小戶型電梯公寓在龍泉市場(chǎng)還算是新興產(chǎn)品，購(gòu)買該類型的客戶一般是來龍泉工作的年輕人。龍泉鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)均價(jià)在2000元/㎡，比2004年時(shí)整體上升大約150元/㎡左右。普通多層的價(jià)格一般為1800元/㎡，小戶電梯公寓的價(jià)格在2300元/㎡左右；陽(yáng)光城片區(qū)普通公寓的房?jī)r(jià)均價(jià)1850元/㎡，與龍泉鎮(zhèn)的價(jià)格基本持平，良好的生態(tài)環(huán)境和比較適中的房?jī)r(jià)，吸引很多人選擇這里買房作為休閑度假和養(yǎng)老。洪河片區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)在2500元/㎡，其房?jī)r(jià)放在成都各郊區(qū)來看不算低，但還是有多數(shù)購(gòu)房者將眼光放到這里，這主要因?yàn)槭强粗泻楹悠瑓^(qū)以后的發(fā)展前景，麗陽(yáng)嘉園、戀日家園和上東陽(yáng)光這 三個(gè)項(xiàng)目基本代表了洪河片區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)情況,比較有品質(zhì)的大盤。 龍泉驛區(qū)具有特點(diǎn)的項(xiàng)目情況 陽(yáng)光商業(yè)世界項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：地址：成都龍泉陽(yáng)光城幸福大道電話：8483088 84830999開發(fā)商：成都澳南實(shí)業(yè)有限公司全程策劃：健鷹公司開盤日期： 占地80余畝面積 商業(yè)部分:一層從36—180平方米左右 二層從50—200平方米左右 住宅部分：60、80平方米價(jià)格 商業(yè)部分：一層5000—7000元/平方米（不帶租約但可以委托開發(fā)商招商部招租，費(fèi)用為一個(gè)月的租金） 二層3000—4000元/平方米（帶時(shí)限為2年的租約，%、5%） 住宅部分：均價(jià)2200元/平方米 陽(yáng)光商業(yè)世界是以商業(yè)為主、住宅為輔的大型商業(yè)地產(chǎn)。項(xiàng)目的一期“玻利維亞城”已經(jīng)呈現(xiàn)，一期商業(yè)已經(jīng)開始運(yùn)作，主要是以校園經(jīng)濟(jì)模式為主，一層主要集中是飲食、服裝、超市等商業(yè)；二層及以上的集中于網(wǎng)吧、酒吧、水吧等休閑商業(yè)；二層有少量商鋪空閑，主要集中于次通道處。二期“中央商業(yè)街”土建正在進(jìn)行，銷售進(jìn)入熱銷中期，在一期良好的商業(yè)氛圍支持下，二期的商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)想：生態(tài)洗浴中心、空中死海漂漂浴、江湖美食城、陽(yáng)光e天堂、動(dòng)感吧街、青春麗人街等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：地址:成都龍泉驛陽(yáng)光城電話：84835972 848358973 開發(fā)商：成都陽(yáng)冉實(shí)業(yè)有限公司全程代理:世家機(jī)構(gòu)開盤日期： 交房日期:占地:約98畝 總建筑面積: 容積率:綠化面積21864平方米 % 總戶數(shù)：806面積 商業(yè)部分:未定 住宅部分：60—150平方米（主力戶型為100平方米左右戶型）價(jià)格 商業(yè)部分：未定 住宅部分：均價(jià)在1800元/平方米東方虹項(xiàng)目是磚混的多層建筑，小區(qū)采用圍合式結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目以“后城市生活方式”為宣傳點(diǎn)，重點(diǎn)宣傳“多層次風(fēng)景、亞繁華生活、準(zhǔn)別墅環(huán)境”，“多層次風(fēng)景”是指自然山水風(fēng)景、生態(tài)園林風(fēng)景、城市建筑風(fēng)景三位一體的多元素景觀體系，“亞繁華生活”指“離塵不離城，近山不進(jìn)山”的生活，“準(zhǔn)別墅環(huán)境”指追求別墅生活的優(yōu)雅環(huán)境，但反對(duì)豪華?，F(xiàn)階段臨街的商業(yè)部分尚未推出。社區(qū)有自己的巴士每天往還市區(qū)，目前暫不收費(fèi)。小區(qū)部分樓棟現(xiàn)已出現(xiàn)房，同時(shí)機(jī)在做景觀綠化。 蔚藍(lán)花城項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：地址:成都龍泉驛龍工南路電話：88432222 開發(fā)商：勁力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷代理:中成房業(yè)開盤日期： 交房時(shí)間：占地: 總建筑面積:185116平方米 容積率:%總戶數(shù)：1442戶 停車位700余個(gè)商業(yè)面積：近萬平方米住宅價(jià)格：均價(jià)在1904元/平方米 蔚藍(lán)花城項(xiàng)目已經(jīng)完成銷售1200戶，銷售率80%以上。該項(xiàng)目以顏色為主題營(yíng)造各種小區(qū)的景觀如：蔚藍(lán)水景廣場(chǎng)、蔚藍(lán)水徑等，小區(qū)建造了完善的運(yùn)動(dòng)配套
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