某某項目價格定位報告(已修改)
2025-08-27 00:08 本頁面
【正文】 佛山城南某項目整 體 價 格 定 位 及 各 期 價 格 目 標(biāo)一．整體價格定位1．佛山城南某項目概況佛山城南某項目位于佛山市城東南灣梁路，鄰近美麗的東平河。小區(qū)占地15萬平方米，總建筑面積約22萬平方米，綠化率達(dá)53%，首層全架空，由108座多層和小高層住宅組成，共計1468戶。2．定價日期：2002年9月3．價格類型：市場買賣價格4．定價過程：1）收集市場資料：在對城南片區(qū)的數(shù)個樓盤實例進(jìn)行篩選、整理、分析后，選取麗日豪庭、山水居及湖景灣三個項目作為比較實例。具體情況見下表：項目名稱麗日豪庭山水居湖景灣比較單位瑞日麗居、朗日麗居旭日麗居、曉日麗居317現(xiàn)已推出的多層單位坐落位置大福南路與魁奇路交匯處(綠景二區(qū))綠景路與汾江南路交匯處(文化廣場)湖景路（荷苞湖）所處地區(qū)城南魁奇路以北城南魁奇路以北城東南魁奇路以北用途住宅住宅住宅產(chǎn)品類型多層、小高層各一半主力為中高層多層交易方式市場買賣市場買賣市場買賣小區(qū)規(guī)模23萬平方米13萬平方米均價3800元/平方米3900元/平方米3400元/平方米開發(fā)商佛山錦月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司佛山鴻基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司佛山石灣恒基實業(yè)發(fā)展有限公司容積率2）交易情況修正雖然這幾個項目都采取面向市場，直接買賣，但從銷售情況看，山水居的銷售速度更快，銷售業(yè)績也更為理想，
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