freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

廣水市佰特國際大酒店建設項目可行性研究報告(已修改)

2025-08-18 09:40 本頁面
 

【正文】 廣水市佰特國際大酒店建設項目可行性研究報告 共48頁,第48頁廣水市佰特國際大酒店建設項目可 行 性 研 究 報 告主 持 部 門:廣水市發(fā)展和改革局編 制 單 位:廣水市工程咨詢公司 單 位 資 格:國家發(fā)展和改革委員會工咨丙12120060061分 管 領 導:付立華公 司 總 經(jīng) 理:吳 強技 術 負 責 人:王偉群(注冊咨詢工程師)報告編寫負責人:葉仕文編 寫 人 員:黃鳳冰(注冊咨詢工程師)朱 萍(注冊咨詢工程師)李 軍(注冊咨詢工程師)吳 強 葉仕文 吳鐵軍審 核:王海 目 錄前言……………………………………………………04第一部分 項目總論…………………………………05第二部分 市場分析…………………………………08第三部分 項目分析及評價…………………………18第四部分 投資及經(jīng)營收入估算……………………28第五部分 財務與敏感性分析………………………33第六部分 可行性研究結論與建議…………………40 前 言廣水市工程咨詢公司接受武漢昌神房地產開發(fā)有限公司的委托對廣水市佰特國際大酒店建設項目的可行性進行了研究。本公司經(jīng)過詳細的市場調查、市場預測、投資估算以及宏觀投資環(huán)境、行業(yè)概況、地區(qū)市場需求、競爭狀況等內容的分析,已完成本項目的研究及分析工作,現(xiàn)將研究結果報告如下:l 第一部分 項目總論廣水市佰特國際大酒店建設項目是武漢昌神房地產開發(fā)有限公司投資運營的商務旅游酒店,主要功能為商務旅游酒店和高級娛樂休閑服務中心。佰特國際大酒店嚴格按照星級酒店標準運作管理,酒店在傳統(tǒng)服務流程的基礎上,全面結合現(xiàn)代技術電腦化管理功能實施管理。武漢昌神房地產開發(fā)有限公司為適應時代發(fā)展的要求,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營模式持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展的目標,擬在廣水市應山城區(qū)建設星級酒店。廣水市佰特國際大酒店建設項目武漢昌神房地產開發(fā)有限公司成立于2001年,公司注冊資本2200萬元,主要從事房地產開發(fā)和物業(yè)管理工作。該公司現(xiàn)有人員51名,其中高級工程師2名,會計師、工程師15名,助理工程師22名,一般員工10名。公司法定代表人方喜昌,大專學歷,多年從事建材、建筑工程和房地產開發(fā),具有二級項目經(jīng)理資格證書,有豐富的管理工作經(jīng)驗。廣水市工程咨詢公司,公司法人代表:吳強。公司資質證書號:國家發(fā)展和改革委員會工咨丙12120060061,資質等級:丙級。 研究工作依據(jù)《房地產開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)《原國家計委、建設部關于房地產中介服務收費標準》《廣水市主要經(jīng)濟指標》《廣水市旅游統(tǒng)計月報年報》以及其它國家、省、市級法規(guī)、規(guī)范、文件、通知等。佰特國際大酒店商務旅游酒店單體17層,總建筑面積23385㎡,項目總占地面積1940㎡。經(jīng)過對廣水經(jīng)濟狀況的研究分析,以及對20062008年產業(yè)導向的理解,本公司經(jīng)過詳細的市場分析后認為:■ 項目的建設是必要的、可行的、合理的;■ 在目前各種利好因素的作用下,近幾年內廣水市酒店市場是樂觀的;■ 星級酒店更適合項目的整體發(fā)展與規(guī)劃;■ 將該項目投放市場的時機是可行的;■ 考慮目前該公司的實力以及資金儲備、企業(yè)發(fā)展需求等因素,項目的正式運營條件基本成熟。 第二部分 市場分析廣水市位于湖北省北部偏東,因有全國八大名關之一的武勝關而名揚四海,素有“鄂北門戶”之稱。全市國土面積2647平方公里,人口93萬,轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處和1個省管經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。從南北朝置縣,迄今已有1400多年的歷史,文化底蘊豐厚,歷史人文薈萃。廣水地處中原腹地,南引北射,承東啟西,是武漢、襄樊、孝感、信陽等大中城市的重要交匯點,是人流、物流、信息流的集聚區(qū),是鄂豫物資重要聚散地,是西部大開發(fā)的橋頭堡。京廣鐵路和107國道在東部縱貫南北,漢丹鐵路和316國道在西部并駕齊驅,京珠高速公路和漢十高速公路從東西兩側擦肩而過,10號省道從中部橫穿東西,挑兩線四路于一體,形成縱橫交錯、四通八達的交通網(wǎng)絡。從這里到武漢天河機場僅1個多小時的路程,交通十分便捷。 近年來,廣水市抓住發(fā)展機遇,堅持以經(jīng)濟建設為中心,兩個文明一起抓,促進了社會全面進步。目前已有初具規(guī)模的工業(yè)區(qū)5個, “三來一補”、“三資”企業(yè)139家,工業(yè)固定資產總值近20億元,外向型工業(yè)格局已初步形成。農業(yè)也由封閉自給型逐步向創(chuàng)匯開放型轉變,第三產業(yè)有較大發(fā)展,商貿業(yè)已形成規(guī)模。城市建設已初具規(guī)模,城市功能日臻完善。全市國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展,人民生活水平顯著提高。2008年,,農民人均純純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到3900元和8000元。廣水市以其經(jīng)濟、文化等方面的輝煌成就被評為中國楹聯(lián)文化城市、中華詩詞之鄉(xiāng)、全國科普先進縣市、擠入了全省縣域經(jīng)濟二十強的方陣。廣水市經(jīng)過十多年的發(fā)展已成為外商競相投資的寶地。如今,完善的基礎設施構筑成良好的投資環(huán)境,尤其是近幾年來,廣水市堅持高起點、高標準改善投資環(huán)境,花大力氣建設了一批市政基礎設施,實實在在營造外商置業(yè)的低成本優(yōu)勢。廣水市良好的投資環(huán)境為酒店業(yè)培養(yǎng)了穩(wěn)定優(yōu)質的消費客戶群,廣水市工業(yè)及商業(yè)未來的蓬勃發(fā)展也為酒店經(jīng)營提供了有力的保證。 廣水市經(jīng)過十多年的發(fā)展已成為外商競相投資的寶地。如今,完善的基礎設施構筑成良好的投資環(huán)境,尤其是近幾年來,廣水市堅持高起點、高標準改善投資環(huán)境,花大力氣建設了一批市政基礎設施,實實在在營造外商置業(yè)的低成本優(yōu)勢。廣水市良投資環(huán)境為酒店業(yè)培養(yǎng)了穩(wěn)定優(yōu)質的消費客戶群,廣水市工業(yè)及商業(yè)未來的蓬勃發(fā)展也為酒店經(jīng)營提供了有力的保證。目前只有云都大酒店和乾星商務酒店是掛牌的星級酒店,其他酒店和旅館起點低、規(guī)模小、服務水平差,云都大酒店與乾星商務酒店處于雙頭壟斷地位。近年來,隨著廣水市對外開放逐步擴大,主動融入武漢城市圈,廣水正逐步武漢旅游和發(fā)展的后花園,外來客商及游客逐年倍增,每年接待流量在20萬人左右。廣水市現(xiàn)有的酒店行業(yè)顯然是無法容納如此大的客源市場,遠遠不能滿足客人的需要,經(jīng)常出現(xiàn)訂不到客房和客餐的現(xiàn)象,大型的商務活動和會議不能在廣水送行,廣水也因此喪失了很多發(fā)展機遇?;谝陨弦蛩胤治?,武漢昌神房地產開發(fā)有限公司在永陽大道與三環(huán)路交匯外興建酒店顯得尤為緊迫,屆時市場份額將達到50%以上,處于絕對壟斷地位。從已公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,2009年廣水國民經(jīng)濟繼續(xù)保持在高位運行,國民經(jīng)濟保持穩(wěn)健增長的態(tài)勢。全市經(jīng)濟總量繼續(xù)加大,各項主要指標實現(xiàn)較好的增長,生產、消費和需求比較協(xié)調,總體運行形勢良好。主要表現(xiàn)在:生產總值規(guī)模繼續(xù)擴大,增長速度再創(chuàng)新高。工業(yè)生產繼續(xù)快速增長,主導地位不斷增強。市場消費繁榮,零售總額穩(wěn)增。固定資產投資額累計完成 ,%;%,累計增幅與去年同期持平;出口逐月回升,增速明顯加快;市場物價微升,職工居民收入有所增加;財政金融保持穩(wěn)定,存差略有擴大;企業(yè)景氣上升,信心指數(shù)提高。 從2003年低谷期開始,廣水市酒店的入住率逐年提升,在2007年達到階段性頂峰;2003年廣水市酒店的入住率和2002年相比有較大幅度的下降,其原因是受到SARS的影響。進入2009年,廣水酒店業(yè)市場持續(xù)向好,1—4月酒店開房率均超過去年同期水平,“十一”長假期間,廣水市酒店開房率更高達85%以上。具體表現(xiàn)如下:廣水市政府將把應山城區(qū)建設成為武漢市的后花園,五一由原來的長假變?yōu)樾¢L假,居民不宜遠行,不少武漢市民駕車來廣水進行農業(yè)觀光,客觀上增加游客數(shù)量。宏觀調控政策將“有控有擴”:從內需結構來看,控制局部過熱的投資需求,擴大消費需求;從投資結構看,對局部過熱的行
點擊復制文檔內容
環(huán)評公示相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
公安備案圖鄂ICP備17016276號-1