【正文】 (2)(2) (2)(2)((2)(2)(2) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。目 錄目 錄 1第一章 總 論 3第二章 項(xiàng)目背景 6 項(xiàng)目提出的背景 6 項(xiàng)目建設(shè)必要性 7 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況 10 項(xiàng)目區(qū)概況 11第三章 市場(chǎng)分析 13 國(guó)際市場(chǎng)分析 13 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析 13 市場(chǎng)潛力分析 14 馬鈴薯淀粉的價(jià)值 15 市場(chǎng)營(yíng)銷策略 16第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 17 項(xiàng)目選址 17 自然條件 17 配套條件 17第五章 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) 18 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 18 生產(chǎn)技術(shù)方案的選擇： 18 馬鈴薯淀粉生產(chǎn)工藝 20 產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 23 設(shè)備選型、采購(gòu)及衛(wèi)生要求 24 建筑內(nèi)容與衛(wèi)生要求 26 公用工程 28 抗震設(shè)防 28 總平面布局 31第六章 原材料供應(yīng)及運(yùn)輸量 32 原材料消耗及供應(yīng) 32 運(yùn)輸量 32第七章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 34 34 安全衛(wèi)生 38 衛(wèi)生保障措施 38第八章 項(xiàng)目建議實(shí)施進(jìn)度 39第九章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及培訓(xùn) 40 企業(yè)組織 41 勞動(dòng)定員 41 人員來(lái)源、要求及培訓(xùn) 41 項(xiàng)目運(yùn)行管理 42第十章 投資估算與資金籌措 43 投資估算 44 資金籌措 46 投資使用計(jì)劃 46 項(xiàng)目資本金 47第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 47 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明 48 銷售收入和銷售稅金及附加估算 49 總成本費(fèi)用估算 49 利潤(rùn)總額及分配 50 財(cái)務(wù)盈利能力分析 50 清償能力分析 51 51第十二章 社會(huì)效益 54第十三章 結(jié) 論 55第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及單位 項(xiàng)目名稱：山西宜芳食品有限公司30T/h馬鈴薯加工項(xiàng)目 建設(shè)單位：山西宜芳食品有限公司 法人代表：程秋生 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)：山西省嵐縣東村鎮(zhèn)東陽(yáng)澗村西坪 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)：① 國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》② 農(nóng)業(yè)部綜合計(jì)劃司、農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編著的《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》③ 國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）④ 國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和山西省建設(shè)廳關(guān)于《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用暫行標(biāo)準(zhǔn)》⑤ 山西宜芳食品有限公司提供的基礎(chǔ)資料及有關(guān)調(diào)查資料。 生產(chǎn)規(guī)模：正常年份生產(chǎn)馬鈴薯精淀粉12240噸，蛋白1080噸，濕纖維14976噸，液體肥料14400噸，產(chǎn)值達(dá)到6732萬(wàn)元。 建筑工程本項(xiàng)目共需建筑物面積12747平方米，建筑內(nèi)容主要包括主體工程、輔助工程，公用工程三部分，主要為馬鈴薯淀粉生產(chǎn)車間、成品車間、渣池、硬化料廠、原料大棚、庫(kù)房、磅房、門房、清水池、鍋爐房、污水池、給排水系統(tǒng)、職工宿舍等。馬鈴薯成套加工設(shè)備及輔助設(shè)備主要包括：清洗系統(tǒng)、高壓沖洗設(shè)備、精致淀粉系統(tǒng)、輸送系統(tǒng)、干燥系統(tǒng)、包裝系統(tǒng)、變壓器及送變電系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、清水泵、污水泵、深水泵、高壓泵、地磅、鍋爐。 項(xiàng)目總投資，固定資產(chǎn)投資1735萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金1360萬(wàn)元。 資金籌措本項(xiàng)目總投資擬從三個(gè)渠道籌措：一是申請(qǐng)政府扶持500萬(wàn)元，三是銀行借款1000萬(wàn)元。 項(xiàng)目資本金，%。 投資使用計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期固定資產(chǎn)投資1735萬(wàn)元，，。項(xiàng)目第2年投產(chǎn)。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益，，，%，%，%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=12%）。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表11表11 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 序號(hào)指 標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模噸426962產(chǎn)品方案馬鈴薯精淀粉噸12240蛋白噸1080濕纖維噸14976液體肥料噸144003總投資萬(wàn)元固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元1735鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元13604全廠定員總計(jì)人505全年生產(chǎn)天數(shù)天1206水消耗萬(wàn)噸7電消耗萬(wàn)度8煤消耗噸7總成本費(fèi)用萬(wàn)元8年銷售收入萬(wàn)元9銷售稅金及附加萬(wàn)元11稅后利潤(rùn)萬(wàn)元12投資利潤(rùn)率%13投資利稅率%14財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅后15財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=12%)萬(wàn)元4591稅后16投資回收期年稅后17盈虧平衡點(diǎn)（以生產(chǎn)能力利用率表示）%第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目提出的背景 宏觀環(huán)境2004年以來(lái)，各地認(rèn)真貫徹中央1號(hào)文件和中央農(nóng)村工作會(huì)議精神，按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于“三農(nóng)”工作的決策部署，努力促進(jìn)糧食穩(wěn)定發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)良好發(fā)展勢(shì)頭，夏糧獲得好收成，農(nóng)民現(xiàn)金收入較快增長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)各行業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展提供了有力支撐。從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體要求看，現(xiàn)階段進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的突破口在于農(nóng)業(yè)的工業(yè)化。我國(guó)農(nóng)業(yè)資源十分豐富，但農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)并不明顯，其要害就在于傳統(tǒng)的小農(nóng)式經(jīng)營(yíng)方式阻礙了產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。借我國(guó)加入世貿(mào)組織和大力推進(jìn)工業(yè)化之機(jī)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)工業(yè)化，用先進(jìn)的技術(shù)、裝備和管理武裝農(nóng)業(yè)，大幅度提高農(nóng)業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，是增強(qiáng)我國(guó)農(nóng)業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、凸顯農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的現(xiàn)實(shí)需要。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展，不僅可以有效地提高初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)民收入，而且可以通過(guò)延伸農(nóng)業(yè)鏈，使農(nóng)業(yè)擺脫僅僅提供原料和初級(jí)加工品的地位，與加工業(yè)形成緊密的聯(lián)系，形成“從田頭到餐桌”的完整產(chǎn)業(yè)，從而有效地提高農(nóng)業(yè)的整體效益和形成完整的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，這既是現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)本身的要求，而且還能不斷增強(qiáng)我國(guó)農(nóng)業(yè)在日趨激烈的國(guó)際市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。因此，加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展，成為現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要任務(wù)，是涉農(nóng)企業(yè)發(fā)展所依托的宏觀背景。 微觀條件山西宜芳食品有限公司所在地屬山西省嵐縣。嵐縣地處呂梁北麓，海拔高、無(wú)霜期短、土壤疏松、土層深厚，這些氣候特征和地理?xiàng)l件適合大面積種植馬鈴薯。根據(jù)多年的實(shí)踐，嵐縣種植馬鈴薯?xiàng)l件得天獨(dú)厚。因此，縣委、縣政府把馬鈴薯確立為全縣農(nóng)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)有馬鈴薯15萬(wàn)畝，占糧田面積的42%，成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。嵐縣縣委、縣政府制定的“十一五規(guī)劃”，提出爭(zhēng)取用5年時(shí)間把嵐縣建成全省最大的脫毒種薯基地，種植面積達(dá)到20萬(wàn)畝，產(chǎn)量達(dá)到3億公斤，，僅此一項(xiàng)農(nóng)民人均收入達(dá)到1000元。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 本項(xiàng)目的建設(shè)有利于加快馬鈴薯深加工步伐，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整山西是全國(guó)馬鈴薯主產(chǎn)區(qū)之一，播種面積占全國(guó)的1/15，產(chǎn)量占1/20，播種面積在5萬(wàn)畝以上的縣（市、區(qū)）有29個(gè)。全省馬鈴薯約有8%用于加工，加工方式仍然以家庭式小作坊初級(jí)加工居多，產(chǎn)品主要是粗淀粉、粉絲、粉條和粉皮，其中50%是農(nóng)民自己加工和消費(fèi)。嵐縣作為馬鈴薯的種植大縣，馬鈴薯的種植面積保持在15萬(wàn)畝左右，占總耕地面積的42%，總產(chǎn)量達(dá)到20萬(wàn)噸，除了農(nóng)民留種、飼料和人食用8萬(wàn)噸以外，還有12萬(wàn)噸的剩余量，這些馬鈴薯一部分運(yùn)往外地鮮銷，相當(dāng)部分由農(nóng)民自己加工。但由于加工條件簡(jiǎn)陋、工藝簡(jiǎn)單、基本上停留在作坊式的加工階段，產(chǎn)品質(zhì)量和市場(chǎng)均沒(méi)有保證。而大中型的馬鈴薯加工企業(yè)，嵐縣沒(méi)有一家，因此現(xiàn)代意義上的馬鈴薯加工企業(yè)在當(dāng)?shù)厣袑儆诳瞻?，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)基本上停留在種植、養(yǎng)殖層面，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展緩慢，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)很弱。本項(xiàng)目建設(shè)，依托當(dāng)?shù)伛R鈴薯種植優(yōu)勢(shì)，立足于促進(jìn)馬鈴薯加工業(yè)的發(fā)展，建設(shè)30噸/小時(shí)馬鈴薯加工生產(chǎn)線，，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使當(dāng)?shù)氐碾s糧種植優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)步入快速發(fā)展的軌道。 本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)的龍頭作用，帶動(dòng)農(nóng)戶共同發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展必須以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以農(nóng)戶為基地，以加工企業(yè)為龍頭，走市場(chǎng)牽龍頭、龍頭帶基地，基地連農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，這已為國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展的實(shí)踐所證明。嵐縣馬鈴薯種植優(yōu)勢(shì)突出，但單純依靠現(xiàn)有農(nóng)戶一家一戶的加工方式，難以形成馬鈴薯加工產(chǎn)業(yè)，也不可能從根本上促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展壯大。本項(xiàng)目的實(shí)施，可以在一定程度上改變目前嵐縣馬鈴薯加工業(yè)面臨的窘境。項(xiàng)目以“公司＋農(nóng)戶”的模式組織實(shí)施，宜芳食品有限公司采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)工藝，對(duì)馬鈴薯進(jìn)行深加工，農(nóng)戶作為原料的生產(chǎn)和供應(yīng)者，為公司深加工提供穩(wěn)定的馬鈴薯供應(yīng)。為保證雙方的利益，實(shí)現(xiàn)雙贏，公司與種植大戶簽訂種植收購(gòu)合同，對(duì)馬鈴薯種植過(guò)程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并按合同價(jià)格收購(gòu)馬鈴薯；農(nóng)戶按合同要求種植，并在收獲后及時(shí)售給公司。公司與合同農(nóng)戶結(jié)成利益共同體，共同參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。通過(guò)這種方式，項(xiàng)目運(yùn)行之后，將使大約2570戶農(nóng)戶有穩(wěn)定的銷售渠道，并且每年可以獲得1000元的收入。消除了農(nóng)戶單獨(dú)闖市場(chǎng)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，帶動(dòng)農(nóng)戶共同發(fā)展。如果不上該項(xiàng)目將會(huì)使嵐縣的馬鈴薯經(jīng)濟(jì)效益降低，附加值減少，農(nóng)民的收入降低，這勢(shì)必會(huì)影響整個(gè)嵐縣的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和農(nóng)民增收。 該項(xiàng)目的實(shí)施，將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益馬鈴薯是集蔬菜與糧食作物的優(yōu)點(diǎn)于一身的農(nóng)產(chǎn)品，馬鈴薯為完全蛋白質(zhì)，其蛋白質(zhì)含量占到自身重量的2%，、且易于消化吸收，維生素的含量與蔬菜相當(dāng)。馬鈴薯經(jīng)過(guò)加工后，附加值明顯增高。國(guó)內(nèi)外實(shí)踐證明馬鈴薯深加工產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益要比鮮薯高幾倍，甚至幾十倍。一般用傳統(tǒng)方法加工成粗淀粉可以增值30%左右。若用現(xiàn)代技術(shù)加工，全粉增值810倍等。國(guó)外在20世紀(jì)50年代就開(kāi)始了馬鈴薯的工業(yè)化深加工，世界上目前70%的馬鈴薯都被深加工轉(zhuǎn)化增值，而我國(guó)80%的馬鈴薯為鮮食，項(xiàng)目立足于馬鈴薯的深加工，應(yīng)用現(xiàn)代技術(shù)，生產(chǎn)馬鈴薯精淀粉，可以大大提高馬鈴薯的附加值，使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。初步測(cè)算，企業(yè)在項(xiàng)目投產(chǎn)以后。此外，生產(chǎn)淀粉后的薯渣等副產(chǎn)品，也可以進(jìn)行綜合利用，如生產(chǎn)動(dòng)物飼料等，有利于企業(yè)降低成本，增加效益。需要指出的是，考慮到項(xiàng)目所在地是馬鈴薯的主產(chǎn)區(qū)，也是國(guó)家級(jí)貧困縣，通過(guò)本項(xiàng)目實(shí)施，在企業(yè)取得良好經(jīng)濟(jì)效益的影響下，預(yù)期將帶動(dòng)一批企業(yè)投身馬鈴薯的深加工，從而推動(dòng)嵐縣馬鈴薯工業(yè)化深加工的步伐，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況山西宜芳食品有限公司是典型的產(chǎn)業(yè)化扶貧龍頭企業(yè)。公司創(chuàng)建于1999年，當(dāng)時(shí)注冊(cè)資金50萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，目前資產(chǎn)總額達(dá)2400余萬(wàn)元，年加工增值高達(dá)600萬(wàn)元，產(chǎn)值達(dá)2510萬(wàn)元，現(xiàn)有職工50余人。宜芳食品曾榮獲中國(guó)2001年國(guó)際農(nóng)業(yè)博覽會(huì)“名牌產(chǎn)品”獎(jiǎng)，2002年獲山西省首屆民營(yíng)企業(yè)交易會(huì)“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”獎(jiǎng)，2003年獲呂梁地區(qū)工商局“呂梁地區(qū)知名商標(biāo)”，2005年獲山西省工商局“著名商標(biāo)”。2002年獲呂梁行署“二級(jí)信用度企業(yè)”、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行山西分行“AA級(jí)信用度企業(yè)”，2004年獲呂梁市工商局“重合同守信用企業(yè)”，2005年獲山西省工商局“重合同守信用企業(yè)”。宜芳食品有限公司在太原、北京、南京、深圳等地都有代理商，產(chǎn)品市場(chǎng)銷售情況很好，供不應(yīng)求。宜芳食品將堅(jiān)持以科技為先導(dǎo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，以現(xiàn)代化管理為手段，采用“公司+農(nóng)戶+市場(chǎng)”的運(yùn)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)特色果蔬深加工的規(guī)?；?jīng)營(yíng)。公司最終目標(biāo)是發(fā)展成為具有個(gè)性的、科技含量高發(fā)、市場(chǎng)前景好的、有自己“宜芳”品牌產(chǎn)品的知名企業(yè)，在帶動(dòng)農(nóng)民致富的同時(shí)，企業(yè)也得到快速發(fā)展。 項(xiàng)目區(qū)概況嵐縣位于呂梁地區(qū)東北部，東鄰靜樂(lè)，南連婁煩、方山，西靠興縣，北倚岢嵐。面積1514平方公里，現(xiàn)轄4鎮(zhèn)16鄉(xiāng)，人口16．10萬(wàn)。嵐縣，漢屬太原郡汾陽(yáng)縣地，三國(guó)時(shí)為新興郡地，北魏末年，高歡滅爾朱氏，置嵐州。隋大業(yè)八年置嵐城縣屬樓煩郡治，唐武德四年改名宜芳縣，仍為嵐州治 ，元至元二年州 、縣并入管州，五年復(fù)置嵐州，明洪武初改為嵐縣，沿用至今。境內(nèi)四面環(huán)山，中部丘陵起伏，由于長(zhǎng)期流水切割，溝壑縱橫，地形十分破碎。群山均屬呂梁山脈，主要山峰西有白龍山，南有龍頭山，北有飲馬池山等，海拔均在2200米以上，其中白龍山高峻巍峨，坡陡河深，森林茂密，百草叢生，海拔2275米，為該縣