宿遷科技城項目建議書，可行性研究報告(已修改)
2025-08-18 09:07 本頁面
【正文】 宿 遷 科 技 城項 目 建 議 書江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司二〇一三年三月目 錄第一章 總論 ..............................................1第一節(jié) 項目建設單位概況 ................................1第二節(jié) 項目概況 ........................................1第三節(jié) 編制依據(jù)和范圍 ..................................3第二章 項目背景及必要性 ..................................4第一節(jié) 項目背景 ........................................4第二節(jié) 建設必要性 ......................................9第三章 建設條件 .........................................10第四章 工程建設內(nèi)容 .....................................13第五章 項目實施方案 .....................................14第一節(jié) 工期安排 .......................................14第二節(jié) 實施方案 .......................................15第六章 投資匡算及資金籌措 ...............................16第一節(jié) 編制依據(jù) .......................................16第二節(jié) 投資匡算 .......................................16第三節(jié) 資金籌措 .......................................16第七章 社會效益 .........................................17第八章 初步結(jié)論 .........................................18附 表附表 1 總投資匡算表宿遷科技城 項目建議書垂詢電話：18082301777 江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司 0第一章 總論項目名稱：宿遷科技城建設單位：江蘇宿豫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)投資有限公司項目總投資： 萬元項目聯(lián)系人：袁鳳江聯(lián)系電話：052784498030第一節(jié) 項目建設單位概況本項目的投資單位是江蘇宿豫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)投資有限公司。江蘇宿豫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)投資有限公司成立于 2022 年，宿豫工商局注冊，由宿豫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)出資設立的有限公司，注冊資金 1 億元人民幣，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，一般經(jīng)營項目為：項目投資開發(fā)，建筑工程、園林綠化工程施工，建筑材料銷售，土地清理，土地復墾，政府授權(quán)內(nèi)的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理。第二節(jié) 項目概況一、建設地點宿遷科技城位于宿遷市高新區(qū)，總用地面積 畝；其中路南區(qū)東至空地，南至香山路（20 米） ，北至開發(fā)大道綠化帶（25 米） ，西至漓江路（30 米）約 畝；路北區(qū)東至張家港大道，南至開發(fā)大道綠化帶（25 米） ，西至良勝太陽能公司，北至規(guī)劃武夷山路，約 畝。二、建設內(nèi)容及規(guī)模本項目建設用地包括位于路宿遷科技城 項目建議書垂詢電話：18082301777 江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司 1北部地塊的和路南部地塊，建設有高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心及高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心。項目總用地約 畝( m2)，總建筑面積 ㎡，地下室 ㎡，其中：建設研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)測試檢測中心大樓 32 幢，層高 4 層，建筑面積 ㎡，員工公寓 16 幢,層高 4 層, 建筑面積 ㎡，大門及傳達室 90 ㎡。地下室建筑面積 ㎡。建設孵化中心大樓 16 幢，其中 10 幢層高 16 層，建筑面積； m2；6 幢層高 12 層，建筑面積 ；綜合辦公大樓 1幢 16 層，建筑面積 ；員工公寓 8 幢,層高 6 層, 建筑面積；管理用房 24 層，建筑面積 1850m2；大門及傳達室 90 m2。地下室建筑面積 。三、建設期本項目建設期擬定為 3 年，自 2022 年 5 月開始規(guī)劃方案設計等前期工作，擬于 2022 年 6 月底動工建設，2022 年 6 月底完工。四、總投資及資金籌措本項目總投資估算為 萬元，其中，宿遷市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自籌 萬元；申請銀行長期貸款 萬元（占建設投資的 70%） ；申請銀行流動資金貸款 560 萬元。第三節(jié) 編制依據(jù)和范圍一、編制依據(jù) 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；宿豫區(qū)城市總體規(guī)劃相關文件；宿遷科技城
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