【正文】 增城市掛綠湖水利綜合整治工程西瓜嶺村安置新社區(qū)建設(shè)工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件招 標(biāo) 單 位 ：廣州景業(yè)投資有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州建成工程咨詢股份有限公司時(shí) 間: 二0一四年四月 總 目 錄第1章 投標(biāo)邀請函第2章 投標(biāo)須知及前附表第3章 監(jiān)理合同第4章 投標(biāo)格式文件第5章 評標(biāo)辦法第1章 投標(biāo)邀請函致： （投標(biāo)人名稱） 1．增城市掛綠湖水利綜合整治工程西瓜嶺村安置新社區(qū)建設(shè)工程已列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，廣州景業(yè)投資有限公司為該項(xiàng)目的業(yè)主，現(xiàn)決定對該項(xiàng)目的工程施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。2．本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下： 2．1 招標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)容：詳見招標(biāo)公告。2．2 監(jiān)理服務(wù)期：完成項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗(yàn)收、整改、工程移交及實(shí)物移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等監(jiān)理工作的服務(wù)時(shí)間。2．3 工程建設(shè)地點(diǎn)為：增城市荔城街2．4 計(jì)劃開工日期為2014年 月 日，竣工日期為：201 年 月 日，施工總期：暫定24個(gè)月。2．5 工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的 合格 標(biāo)準(zhǔn)。3．按本工程采用資格預(yù)審辦法，并通過廣州公共資源交易中心的公示，你單位被確定為本項(xiàng)目的正式投標(biāo)人，如你方對本工程的上述招標(biāo)工程項(xiàng)目感興趣，請你方于 2014 年 月 日上午10時(shí)30分在 廣州公共資源交易中心增城交易部購買招標(biāo)文件和相關(guān)資料。4．招標(biāo)文件售后不退。本工程的資料不接受郵購。5．投標(biāo)申請人在提交投標(biāo)文件前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交 伍萬元（人民幣）的投標(biāo)保證金。6．投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為 2014年 月 日10時(shí)00分，提交地點(diǎn)為廣州公共資源交易中心增城交易部。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。7．本招標(biāo)工程項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)將于上述投標(biāo)時(shí)間的同一時(shí)間在 廣州公共資源交易中心增城交易部進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議。招標(biāo)單位：廣州景業(yè)投資有限公司地 址：增城市荔城街荔城大道148號 聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話： 02082613992招標(biāo)代理： 廣州建成工程咨詢股份有限公司地 址： 廣州市廣衛(wèi)路4號1901聯(lián)系人：孔先生 聯(lián)系電話： 02082711521日 期：2014年 月 日第2章 投標(biāo)須知及前附表一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)目條款號內(nèi)容說明與要求1工程名稱增城市掛綠湖水利綜合整治工程西瓜嶺村安置新社區(qū)建設(shè)工程施工監(jiān)理2建設(shè)地點(diǎn)增城市荔城街。3建設(shè)規(guī)模增城市掛綠湖水利綜合整治工程西瓜嶺村安置新社區(qū)建設(shè)工程是增城市掛綠湖水利綜合整治工程的拆遷安置居住小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于增城荔城街，屬新開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目用地面積約285畝，拆遷安置戶數(shù)866戶，共建設(shè)不少于1889套安置房，戶型套數(shù)分別為：低層住宅不少于348套，建筑面積218㎡/戶（每套占地面積不大于80㎡）；高層住宅按建筑面積分為70㎡、90㎡、120㎡三種戶型，其中：建筑面積70㎡戶型不少于518套；建筑面積90㎡戶型不少于444套，建筑面積120㎡戶型不少于579套。總建筑面積：344899m2 ,包括17棟18層高層建筑及176棟3層低層建筑。4工程概算（最終以財(cái)政審核為準(zhǔn)）。5監(jiān)理目標(biāo)（1）計(jì)劃開工日期為2014年 月 日，竣工日期為： 施工總期：24個(gè)月。（2）質(zhì)量目標(biāo)：合格。（3）投資控制目標(biāo)：投資控制在政府批準(zhǔn)的工程投資總概算內(nèi)。（4）安全文明施工目標(biāo)：確保工程無重大安全事故。6招標(biāo)范圍項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗(yàn)收、整改、工程移交及實(shí)物移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等監(jiān)理工作。工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程（含土石方工程）、機(jī)電工程（給水排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、高低壓變配電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、供水供電工程）、室內(nèi)精裝修工程、建筑智能化系統(tǒng)工程、室外配套工程等設(shè)計(jì)范圍中所涵蓋的全部內(nèi)容。7監(jiān)理服務(wù)期從中標(biāo)人收到招標(biāo)人中標(biāo)通知或參加由招標(biāo)人組織的進(jìn)場動(dòng)員會(huì)開始算起，至本項(xiàng)目工程質(zhì)量保修期結(jié)束且本合同工程結(jié)算金額經(jīng)政府主管部門審定之日止（以后到日期為準(zhǔn)）。準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗(yàn)收、整改、工程移交及實(shí)物移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段全過程監(jiān)理服務(wù)。8資金來源財(cái)政資金9投標(biāo)人資質(zhì)要求按招標(biāo)公告要求。10監(jiān)理人員專業(yè)配套要求（1）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表必須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司；（2）人員配備要求：土建、機(jī)電、安全、造價(jià)專業(yè)的監(jiān)理人員，必須有監(jiān)理上崗證，人數(shù)應(yīng)按規(guī)定滿足工程施工時(shí)監(jiān)理人員旁站監(jiān)理的要求。11資格審查方式資格預(yù)審12監(jiān)理報(bào)價(jià)方式按照招標(biāo)文件依據(jù)國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部(發(fā)改價(jià)格[2007] 670號)文件所規(guī)定的計(jì)價(jià)方式結(jié)合招標(biāo)文件規(guī)定自行報(bào)價(jià)（小數(shù)點(diǎn)后保留二位有效數(shù)字，第三位小數(shù)四舍五入）。13投標(biāo)有效期90個(gè)日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）14投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金 伍 萬元人民幣，投標(biāo)人須以轉(zhuǎn)帳方式單次繳納，請各投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前按上述金額匯入指定的銀行賬戶，投標(biāo)保證金須在開標(biāo)前完成繳納。開戶名：廣州公共資源交易中心；銀行帳號：44001583404059333333；開戶行：中國建設(shè)銀行天潤路支行。15踏勘現(xiàn)場如需查看工程現(xiàn)場，各投標(biāo)人可自行前往現(xiàn)場查看?？疾飕F(xiàn)場的一切費(fèi)用（包括前往現(xiàn)場的交通工具等）和安全由投標(biāo)人自理。16投標(biāo)答疑疑問提交時(shí)間：2014年 月 日上午10時(shí)30分前。以書面形式加蓋公章（請先發(fā)傳真并發(fā)電子郵件）送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，過期不予接受。（傳真：020 82711521 ，EMAIL：gzjiancheng@ ）招標(biāo)答疑時(shí)間地點(diǎn)：另行通知17投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件均采用紙質(zhì)文件，其中1份正本（含電子文件一套）， 4份副本。投標(biāo)文件正本（1本）、電子文件光盤（先獨(dú)自封好）一起包封為一包；投標(biāo)文件所有副本（4本）一起包封為一包。18投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人：廣州景業(yè)投資有限公司提交地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心增城交易部提交時(shí)間：2014 09:30:00投標(biāo)截止時(shí)間：2014 10:00:00備注：投標(biāo)人的法定代表人須憑法定代表人證明書（原件）及本人第二代身份證（原件）提交投標(biāo)文件（若為其有效授權(quán)委托人則須憑法定代表人證明書（原件）、法人授權(quán)委托證明書（原件）及本人第二代身份證（原件）提交投標(biāo)文件），否則其投標(biāo)文件不被招標(biāo)人接收。19開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間：2014年 月 日上午10時(shí)00分正地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心增城交易部 請各投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準(zhǔn)時(shí)出席，并須攜帶本人身份證（原件）以供招標(biāo)人審查，否則作棄權(quán)處理。20評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評估法21企業(yè)綜合誠信評價(jià)排名計(jì)分企業(yè)誠信排名得分以監(jiān)理單位房建專業(yè)排名為準(zhǔn)21其他投標(biāo)文件語言：漢語。招標(biāo)人對本次投標(biāo)結(jié)果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。本次招標(biāo)包括招標(biāo)公告、資格審查、發(fā)售標(biāo)書、標(biāo)前場地踏勘及答疑會(huì)、標(biāo)書送達(dá)、開標(biāo)、評標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書、簽訂合同9個(gè)階段。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州建成工程咨詢股份有限公司辦公地址：廣州市廣衛(wèi)路4號1901聯(lián)系電話：020 82711521傳 真：020 82711521聯(lián) 系 人： 孔先生電子郵箱： gzjiancheng@22特別注意事項(xiàng)投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)須按要求提交由增城市人民檢察機(jī)關(guān)出具的企業(yè)無行賄犯罪記錄查詢證明原件。具體要求按照中共增城市紀(jì)律檢查委員會(huì)、增城市人民檢察院和增城市監(jiān)察局聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于工程項(xiàng)目投標(biāo)人須進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢的通知》（增紀(jì)發(fā)[2012]11號）實(shí)行，詳情請登錄增城市人民檢察院網(wǎng)站（）查閱，具體接受查詢部門：增城市人民檢察院反貪局綜合預(yù)防科，辦公地址：增城市增江街教育路10號，辦公電話：32855763）。二、投標(biāo)須知（一）總則定義本招標(biāo)文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義：“招標(biāo)人”（即委托人）指廣州景業(yè)投資有限公司?！巴稑?biāo)人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人?！俺邪獭敝副徽袠?biāo)人接受并與其簽訂工程承包合同的當(dāng)事人；“招標(biāo)代理”指 廣州建成工程咨詢股份有限公司 ?！霸O(shè)計(jì)人”指 / ?！罢袠?biāo)文件”指由招標(biāo)代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補(bǔ)充文件?！巴稑?biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交的全部文件。“書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真。招標(biāo)說明《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地建成。：見投標(biāo)須知前附表第1項(xiàng)。：見投標(biāo)須知前附表第2項(xiàng)。：見投標(biāo)須知前附表第3項(xiàng)。：見投標(biāo)須知前附表第4項(xiàng)。：見投標(biāo)須知前附表第5項(xiàng)。 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理范圍：見投標(biāo)須知前附表第6項(xiàng)。 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)期要求：見投標(biāo)須知前附表第7項(xiàng)。3．資金來源 本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來源見投標(biāo)須知前附表第8項(xiàng)，其中部分資金用于本工程項(xiàng)目監(jiān)理合同項(xiàng)下的合格支付。4．合格的投標(biāo)人（以招標(biāo)公告內(nèi)容為準(zhǔn)） 投標(biāo)人必須是一個(gè)財(cái)務(wù)自主、獨(dú)立核算的獨(dú)立法人企業(yè)，具有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)。 投標(biāo)人資質(zhì)等級要求：符合本工程項(xiàng)目類別相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)且具備承擔(dān)招標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理?xiàng)l件的企業(yè)，見本須知前附表第9項(xiàng)。 投標(biāo)人合格條件詳見本招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請函。 成為正式入圍投標(biāo)單位的監(jiān)理單位均為合格的投標(biāo)人。 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用本須知前附表第11項(xiàng)所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。 投標(biāo)人不允許有掛靠或轉(zhuǎn)包的行為，招標(biāo)人或評標(biāo)委員會(huì)在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人是掛靠或轉(zhuǎn)包的，該投標(biāo)人的投標(biāo)作廢標(biāo)處理，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金，已簽訂合同的，終止合同，并追究該投標(biāo)人的有關(guān)法律責(zé)任。 招標(biāo)人接受投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo)。5．踏勘現(xiàn)場 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)所述時(shí)間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察，以便投標(biāo)人獲取那些須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映?？疾飕F(xiàn)場的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用。招標(biāo)人在投標(biāo)人及其代表考察過程中不負(fù)任何責(zé)任。但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6．投標(biāo)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)購買招標(biāo)文件等相關(guān)資料及其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費(fèi)用。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的其他一切費(fèi)用，招標(biāo)人對上述費(fèi)用均不負(fù)任何責(zé)任。 （二）招標(biāo)文件，以及所有按投標(biāo)須知第 9條發(fā)出的補(bǔ)充通知：第1章 投標(biāo)邀請函第2章 投標(biāo)須知及前附表第3章 監(jiān)理合同第4章 投標(biāo)格式文件第5章 評標(biāo)辦法 ，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 7 天前，以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將有權(quán)予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。8．招標(biāo)答疑 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件（包括招標(biāo)圖紙）中有疑問，可以書面形式提交或傳真給招標(biāo)人或招標(biāo)代理人，提交或傳真地點(diǎn)見投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)要求。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間對疑問進(jìn)行答復(fù)。 招標(biāo)答疑文件將以書面形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑文件后24小時(shí)內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到。答疑文件將作為招標(biāo)文件的一部分，視為簽訂合同和結(jié)算的依據(jù)。 若招標(biāo)答疑文件與招標(biāo)文件有矛盾，以最后書面文件形式發(fā)出的答疑文件為準(zhǔn)。,在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 7 日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后24小時(shí)內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表