【正文】 ——————————中原溫泉旅游度假區(qū)——————————中原溫泉旅游度假區(qū)旅游策劃方案 策劃成員：高慧珍 劉 琳 朱 琴 王 嬌 陳明豪一、項目概況： 1 項目名稱：中原溫泉度假旅游區(qū) 1 項目選址：位于河南平頂山汝州溫泉鎮(zhèn) 1 項目投資商：政府引導(dǎo),市場化運作 1 二、策劃背景 1 中國溫泉需要建立文化 1 汝州具有4000多年的山水人文歷史文化底蘊，有條件打造溫泉品牌 1 中原崛起，經(jīng)濟先行，發(fā)展經(jīng)濟，唯有旅游 2 三、策劃理念： 2 四、主題創(chuàng)意 3 五、主題口號 3 六、項目內(nèi)容 3 游中原暢暢敘悠情 3 泡溫泉休靜養(yǎng)身心 4 PK食宿娛樂體驗多層次享受 5 水上樂園清涼一夏，皆大歡喜 6 拓展實訓(xùn)強化團隊意識 6 比購物感受中原文化的厚重 7 七、市場分析 7 （目標市場）及產(chǎn)品定位 7 8 10 12 八、宣傳推廣 13 九、后期維護 14 附： 15 31 一、項目概況：項目名稱：中原溫泉度假旅游區(qū) 項目選址：位于河南平頂山汝州溫泉鎮(zhèn)項目投資商：政府引導(dǎo),市場化運作。 建議采用政府招標的形式進行項目開發(fā)。二、策劃背景中國溫泉需要建立文化 我國溫泉資源很多，過去多數(shù)用在溫泉療養(yǎng)，或引入酒店、居民住房衛(wèi)生間洗澡沖涼之用，把溫泉資源變?yōu)槁糜钨Y源，形成溫泉旅游，由1998年起，從此結(jié)束了溫泉資源由少數(shù)達官貴人享有和傳統(tǒng)的唯一療養(yǎng)所用的形式，有了新的歷史性的突破，引領(lǐng)了溫泉資源廣泛開發(fā)利用的大潮。并形成了一個新興的產(chǎn)業(yè)，即溫泉旅游。而且溫泉旅游的開發(fā)得到了消費者的青睞，各商家生意火暴。 在1999年2007年之間全國掀起了溫泉旅游投資熱和旅游市場經(jīng)濟熱潮。于是商家在策劃、規(guī)劃設(shè)計時往往缺乏了對溫泉的探究，在主體上仍然以簡單的療養(yǎng)治療的傳統(tǒng)開發(fā)方式為主，缺乏地方特色，綜合開發(fā)利用的水平較低，使得功能單一、優(yōu)化組合力不強，形成了溫泉文化建設(shè)力度較小，對文化價值挖掘的重視度不夠，溫泉旅游產(chǎn)品大多為前篇一律、毫無個性特點、簡單而單一的溫泉沐浴產(chǎn)品。 因此，在投資溫泉旅游項目建設(shè)同時，要強化地域文化特色，塑造品牌文化為前提，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民情，融溫泉文化（溫泉康體保健文化、溫泉休閑文化、溫泉景觀文化、溫泉詩歌藝術(shù)文化等）、農(nóng)耕鄉(xiāng)村文化、民俗風(fēng)情、歷史文化、自然景觀于一體，努力體現(xiàn)它的文化性、地方性、娛樂性的特色。汝州具有4000多年的山水人文歷史文化底蘊，有條件打造溫泉品牌 溫泉鎮(zhèn)位于汝州市西部27公里處，距洛陽65公里。這里地下溫泉為古今名勝，早在4000多年前就有溫泉自然溢出的記載及軒轅黃帝沐浴的傳記。東漢為皇帝游獵地，隋設(shè)溫泉頓及馬牧，唐改稱溫塘，亦稱湯王街。溫泉水溫在57℃~75℃之間，日涌出量2400噸，熱流量每秒600卡，富含氡、鋰、钚、鍶等50多種化學(xué)元素和偏硅酸、硫化氫等7種化學(xué)成份，且不含鉛、砷、汞等有害重金屬。溫泉水晶瑩剔透，滑膩如撫錦緞。歷史上先后有10個皇帝、3名后妃前來溫泉沐浴觀光，史稱“十帝三妃浴溫泉”。 武則天曾三次來到汝州溫泉，她作為最高的統(tǒng)治者，在眾多文臣武將眾星捧月般的簇擁中駕臨。在這里，武則天命人掘大池，建亭閣，仿效王羲之蘭亭“曲水流觴”故事，命文臣圍池而坐，羽杯流轉(zhuǎn)，在誰面前停下，誰就舉杯一飲而盡，然后賦詩一首。這項風(fēng)雅盛事持續(xù)了三天，事后，武則天將這些詩篇匯編成《流杯亭侍宴詩》，命鳳閣舍人李嶠作序，秘書丞殷仲容書丹，刻石立碑于池側(cè)。這就是著名的“武后碑”，又被稱為“三絕碑”，與“武后宮”、“武后池”、“流杯亭”等一起成為汝州溫泉永遠的風(fēng)景，只是武后碑僅在溫泉鎮(zhèn)矗立了20多年，便被一場突如其來的洪水沖毀不知下落。中原崛起，經(jīng)濟先行，發(fā)展經(jīng)濟，唯有旅游。 旅游業(yè)的發(fā)展需要便利的交通作為支持。尤其是中原溫泉度假旅游區(qū)的建設(shè)所面對的是全國各方人士，尤其是龐大的華北客戶群體。汝州位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西臨古都洛陽，東望黃淮平原，北汝河自西向東貫穿全境?？偯娣e1573平方公里，總?cè)丝?7萬，轄11個鄉(xiāng)、4個鎮(zhèn)、5個街道辦事處、453個行政村。汝州市地處鄭州、洛陽、平頂山三市交界地帶，焦枝鐵路、洛界公路、洛上（洛陽—上海）高速橫穿東西，207國道縱貫?zāi)媳?；縣鄉(xiāng)公路和“村村通”公路覆蓋城鄉(xiāng)，交通非常便利?！? 汝州位于鄭州、洛陽、平頂山、許昌、南陽五市的交叉輻射地帶，是中原城市群副中心城市，漯平洛經(jīng)濟隆起帶重要支撐點。焦柳鐵路、周口地方鐵路縱貫?zāi)媳?，并與隴海線、京廣線連通；洛界公路橫穿東西，207國道與省道侯飯線、廟洪線在境內(nèi)交織；南洛高速、二廣高速與焦汝桐高速在市區(qū)鏈接，并與京珠、連霍高速直接毗連。轄區(qū)內(nèi)公路縱橫交織、形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。公路密度達到每百平方公里50公里，高于河南省平均水平。三、策劃理念：我們以小城鎮(zhèn)旅游休閑生活圈為主題，致力于把旅游、休閑、溫泉度假全面結(jié)合起來，即：以溫泉旅游理念為核心，將周邊的自然人文生態(tài)景觀等等結(jié)合起來，形成區(qū)域化旅游線路，打造新型的小城鎮(zhèn)旅游休閑度假生活方式，進而促進中原旅游區(qū)的大發(fā)展。從而打破傳統(tǒng)的溫泉建造和泡浴文化，具有主題性、唯一性、創(chuàng)新性。以目標市場為依托，具備交通、通訊、人才、市場、政策配套等外部環(huán)境，使汝州溫泉在建設(shè)環(huán)境上以及旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中都會有較強的競爭力。 本案中原溫泉旅游度假區(qū)的投資建設(shè)：其一是通過旅游者以體驗溫泉，感悟溫泉沐浴文化為主題，達到溫泉養(yǎng)生、休閑、度假為目的；其二是是圍繞中原崛起戰(zhàn)略的實施，以旅游業(yè)的發(fā)展帶動全區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，在創(chuàng)造經(jīng)濟效益的同時，服務(wù)社會，為都市人群提供一個。中原溫泉旅游度假區(qū)的建成，將會成為汝州一座五星級人居新城，一處生態(tài)水城、一寸吉祥文化、一個環(huán)線360度城市的溫泉城堡，一個開創(chuàng)新一代旅游休閑主題文化溫泉度假世界。四、主題創(chuàng)意 中原溫泉旅游度假區(qū)，根據(jù)大中原區(qū)的城市文化、人物歷史文化、旅游市場走向和客源需求特征，以及汝州近郊旅游競爭態(tài)勢的分析，結(jié)合溫泉旅游的歷史文化、健康文化、養(yǎng)生文化、休閑文化和現(xiàn)代文化進行主題性的規(guī)劃設(shè)想，將溫泉休閑、放松、修身養(yǎng)性、陶冶情操、提升品位、凈化心靈、增強體質(zhì)作為本案規(guī)劃設(shè)計的重點根源。五、主題口號溫泉養(yǎng)生，養(yǎng)身、養(yǎng)心！旅游休閑，娛樂、靜心！水天相戀，愛生活、愛溫泉！久在樊籠里，復(fù)得返自然中原溫泉度假旅游區(qū)給您自然般的感覺！??！六、項目內(nèi)容 游中原暢暢敘悠情在以溫泉度假旅游中心為中心的有效半徑內(nèi)，選取附近知名的旅游景點作為初來次地的外地游客的首選，例如：洛陽的龍門石窟，駐馬店的堯山，開封清明上河園，焦作云臺山等。其次考慮到中原地區(qū)的龐大客源市場，另選取了平頂山本地的知名景點滿足省內(nèi)游客求新求異的心理需求。主要有以下景點：葉縣縣衙、二郎山、天池山風(fēng)景區(qū)、三蘇墳、怪坡風(fēng)景區(qū)、紫云山景區(qū)、風(fēng)穴寺國家森林公園、四寨山。（詳情請參考附件）泡溫泉休靜養(yǎng)身心溫泉小鎮(zhèn)模式：溫泉小鎮(zhèn)依托平頂山高品質(zhì)溫泉資源和優(yōu)美生態(tài)內(nèi)環(huán)境條件,將溫泉旅游、水療養(yǎng)生、溫泉SPA、多國風(fēng)情的溫泉美容休閑療養(yǎng)、泡湯、娛樂、養(yǎng)生、休閑、會議、美食等于一體。主要模式如下：特色溫泉景區(qū)模式——“特色溫泉+景區(qū)”創(chuàng)造獨具特色的溫泉泡浴景區(qū)，運用文化來包裝主題和凸顯自然山水特色并形成體驗型溫泉泡浴景區(qū)，兩個市場的劃分： 第一，面向大眾的精品溫泉景區(qū)。面向大眾群體的消費模式。第二，面向小眾的高端SPA景區(qū)。針對高端休閑消費人群。溫泉會議中心模式——“溫泉+會議休閑”采取 “溫泉+中小型會議”模式。此種模式依托于中等城市，周邊城市或省會城市，利用溫泉的休閑養(yǎng)生價值吸引中小規(guī)模的團體會議市場。 溫泉休閑樂園模式——“溫泉+運動游樂”在溫泉泡浴的基礎(chǔ)上，通過發(fā)展?jié)M足旅游者體驗性、參與性需求的運動游樂項目，提升溫泉度假村的整體吸引力。主要模式是： 溫泉+水游樂。將水游樂項目引進溫泉小鎮(zhèn)，通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等系列水游樂項目，填補夏季市場的空缺。溫泉康復(fù)基地模式——“溫泉+康復(fù)療養(yǎng)”把溫泉和康復(fù)療養(yǎng)結(jié)合起來。依托醫(yī)院、生命科學(xué)研究中心等機構(gòu)，充分發(fā)揮醫(yī)學(xué)、生命科學(xué)與健康管理的作用，結(jié)合現(xiàn)代理療手法的應(yīng)用，把溫泉的健康養(yǎng)生價值與日常的體檢、醫(yī)療、診斷、康復(fù)、療養(yǎng)、健身等等一系列手段深度結(jié)合，打造溫泉康復(fù)療養(yǎng)基地。 溫泉主題：由于溫泉SPA美容養(yǎng)顏、放松身體、舒緩身心、健康皮膚、治療疾病，塑身解壓等功效將溫泉主題定位為健康養(yǎng)生和旅游休閑兩個大類。旅游休閑包括簡單的溫泉洗浴，溫泉美容，特色泡湯，個性理療，身體護理，溫泉訴求美發(fā)沙龍，溫泉俱樂部及情侶溫泉，家庭溫泉等各類溫泉休閑方式。健康養(yǎng)生浴鹽a、中草藥浴鹽 （功效：腳部酸脹、去除細菌） b、特色溫泉浴鹽—嘉娜寶道后溫泉浴鹽 （功效：腰頸酸乏）c、精油型浴鹽—歐舒丹薰衣草浴鹽 （功效：精神疲憊）d、天然海鹽—貝佳斯磨砂美體浴鹽　 （功效：腿腳浮腫） 養(yǎng)生：養(yǎng)生湯，養(yǎng)生粥，養(yǎng)身茶，養(yǎng)生食譜身體按摩，結(jié)合傳統(tǒng)中醫(yī)脈絡(luò)筋絡(luò)及穴位手段。 PK食宿娛樂體驗多層次享受，是以中原的藝術(shù)建筑風(fēng)格設(shè)計建造的，擁有高級客房、豪華客房、私家別墅房等房型近600間，床位900多