旅游溫泉度假村資源評(píng)估分析(已修改)
2025-07-05 23:13 本頁面
【正文】 旅游溫泉度假村資源評(píng)估分析。前 言**溫泉度假山莊位于**市北郊許家洞，山莊距**市區(qū)9公里，占地80余畝，是湖南省、**市兩級(jí)政府重點(diǎn)開發(fā)的旅游項(xiàng)目之一。（一期已完成投資5000萬元RMB）。**溫泉度假山莊是目前中南地區(qū)規(guī)模最大、軟硬件設(shè)施檔次最高的日式露天溫泉，屬于第二代度假溫泉產(chǎn)品范疇。山莊內(nèi)原始植被完好、空氣清新、風(fēng)光秀麗、交通便利，莊內(nèi)別墅洋屋，草綠樹密，風(fēng)光秀麗怡人，是集溫泉沐浴、餐飲、娛樂、休閑、保健、度假為一體的生態(tài)休閑度假勝地。為了深層次調(diào)查和評(píng)價(jià)**溫泉度假山莊的旅游基礎(chǔ)資源，受**市**溫泉度假山莊委托，長(zhǎng)沙阡陌縱橫旅游規(guī)劃咨詢有限公司對(duì)**溫泉度假山莊的旅游資源及旅游服務(wù)項(xiàng)目與設(shè)施進(jìn)行了調(diào)查研究和綜合評(píng)估。本報(bào)告從**溫泉的合理開發(fā)利用、保護(hù)及取得最大社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益的角度出發(fā)，依據(jù)審美學(xué)理論、價(jià)值判斷統(tǒng)計(jì)學(xué)理論和認(rèn)知比較學(xué)理論，采取定性和定量分析相結(jié)合的方法，客觀地對(duì)**溫泉度假山莊作了旅游資源價(jià)值分析，并結(jié)合**溫泉度假山莊的二期發(fā)展進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)和定級(jí)。第一部分 總概況（一）區(qū)域旅游發(fā)展背景**溫泉度假山莊地處**市北郊，其資源基礎(chǔ)依托于**市旅游資源整體環(huán)境與大的客源市場(chǎng)環(huán)境。**市位于湖南省東南部，東界江西，南鄰廣東，西接永州，北連衡陽市、株洲市，擁有獨(dú)特的地理位置。自古以來**就是中原通往沿海的“咽喉”，是湘南、贛南、粵北的交通樞紐和物資集散要地。京珠公路、京廣復(fù)線電氣化鐵路、107國(guó)道、106國(guó)道縱穿**南北，北上長(zhǎng)沙，南下廣州僅需約3小時(shí)左右車程。**市是湖南省近十年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、城市面貌變化最大的市之一，被稱為湖南政策開放、通粵達(dá)海的“南大門”，粵、港、澳地區(qū)的“后花園”，是國(guó)務(wù)院1988年批準(zhǔn)的“改革開放過渡試驗(yàn)區(qū)”，2003年被批準(zhǔn)為“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”。**市是一塊山水競(jìng)秀的福地，自古就有“林中之城”和“天下第十八福地”的美譽(yù)。境內(nèi)隨處可見“翠滴田疇”、“綠漫溪渡”、“四面青山列翠屏”的自然生態(tài)美景，生態(tài)旅游條件得天獨(dú)厚。著名的旅游景區(qū)有靈氣俊秀的蘇仙嶺，煙波浩渺，水量相當(dāng)于半個(gè)洞庭湖的東江湖，被譽(yù)為“第二西雙版納”的莽山國(guó)家森林公園，中國(guó)南方最大的國(guó)際狩獵場(chǎng)五蓋山國(guó)際狩獵，“華夏生態(tài)第一漂”東江漂流，“世界洞穴奇觀”萬花巖和休閑療養(yǎng)勝地**溫泉、汝城熱水溫泉、悅來溫泉、龍女溫泉等。全市110多處風(fēng)景名勝集奇、險(xiǎn)、秀、美于一體，融山、水、洞、泉于一身，形成了以休閑、療養(yǎng)、漂流、狩獵為主要特色的生態(tài)旅游網(wǎng)絡(luò)，旅游資源十分豐富，為湖南省五大旅游區(qū)之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2000年**市旅游業(yè)接待游客300萬人次，2001年為360萬人次，2002年為430萬人次，2003年**，比上年增長(zhǎng)20%以上，預(yù)計(jì)2015年將達(dá)到1500萬人次。**市的良好的旅游資源與客源市場(chǎng)環(huán)境為**溫泉度假山莊的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（二）地理位置**溫泉度假山莊位于湖南省**市北湖區(qū)許家洞鎮(zhèn)**村，距離**市區(qū)9公里，距離107國(guó)道僅5公里。從市區(qū)有專線道路（瀝青路）和公交車輛（4路）直抵度假山莊，交通極為便利。山莊與**境內(nèi)著名的旅游景點(diǎn)東江漂流、萬華巖溶洞以及飛天山、喻家寨等近在咫尺，有利于旅游資源組合開發(fā)和互補(bǔ)利用。（三）地形地貌**溫泉度假山莊地理坐標(biāo)位于北緯25176。20′，東經(jīng)112176。20′的低山丘陵區(qū)，海拔高度為200～500米，相對(duì)高差100～300米。地勢(shì)南高北低，山坡東側(cè)陡、西側(cè)緩。依山傍水，周圍植被發(fā)育良好、四季常青。（四）氣候條件**溫泉度假山莊屬中亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候。因南北氣流受南嶺山脈綜合條件（地貌、土壤、植被、海拔）影響，太陽輻射形成多種類型的立體分布，垂直和地域差異大。其氣候變化和緩，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，具有四季分明、春早多變、夏熱期長(zhǎng)、秋晴多旱、冬寒期短的特點(diǎn)。境內(nèi)平均氣溫在15～18℃左右，年降雨量為1650～2100mm，年蒸發(fā)量1260～1630mm，相對(duì)濕度70～80%，是理想的避暑、御寒勝地。（五）水文特征境內(nèi)為一個(gè)向北東傾伏的大型地下水自流盆地，區(qū)域地下水流向?yàn)橛赡衔飨虮睎|方向排泄。區(qū)內(nèi)西南部大片壺天灰?guī)r和棲霞灰?guī)r裸露地表，且落水洞、溶洞、暗河、巖溶洼地及古塌陷等巖溶地貌形態(tài)十分發(fā)育，大量接受降雨和地表水的入滲，是區(qū)內(nèi)地下水補(bǔ)給的主要源地。（六）大氣環(huán)境質(zhì)量測(cè)試數(shù)據(jù)表明：**溫泉度假山莊NOSOTSP數(shù)據(jù)均達(dá)到GB3095—96《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。分析項(xiàng)目采樣次數(shù)分析結(jié)果（濃度單位：mg/m3）SO2小時(shí)值SO2日均值NO2小時(shí)值NO2日均值TSP日均值123123123（七）聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量測(cè)試數(shù)據(jù)表明：**溫泉度假山莊區(qū)域噪聲環(huán)境在晝間夜間均達(dá)到了GB3096—93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的0類標(biāo)準(zhǔn)。測(cè)試地點(diǎn)等級(jí)聲級(jí)dβ（A）晝間夜間**大酒店近別墅區(qū)備注晝間測(cè)試時(shí)間為：11：00—17：00 / 夜間測(cè)試時(shí)間為：22：00—24：00（八）水源質(zhì)量測(cè)試數(shù)據(jù)表明：**溫泉度假山莊景泉水的pH、總硬度、As、硫酸鹽四個(gè)監(jiān)測(cè)因子三日均值濃度均達(dá)到GB/T1484893《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目檢測(cè)結(jié)果項(xiàng)目檢測(cè)結(jié)果色度＜15度氟化物濁度＜3度氰化物＜嗅無異臭
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