綜合單價(jià)與定額單價(jià)(已修改)
2025-08-17 15:34 本頁面
【正文】 .一、定額計(jì)價(jià)模式按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，匯總后即為工程預(yù)算或標(biāo)底。而標(biāo)底則作為評(píng)標(biāo)定標(biāo)的主要依據(jù)。 用公式表明建筑產(chǎn)品價(jià)格的定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序： （1）每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的定額直接費(fèi)=人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)械使用費(fèi) （2）單位直接工程費(fèi)=（假定建筑產(chǎn)品定額直接費(fèi)）＋其他直接費(fèi)＋現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) （3）單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金 （4）單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程概預(yù)算造價(jià)＋設(shè)備、工器具購置費(fèi) （5）建設(shè)項(xiàng)目全部工程預(yù)算造價(jià)=單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)＋有關(guān)的其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)二、工程量清單計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)法，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)按照工程量清單計(jì)價(jià)辦法和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)是國際上較為通行的做法。在工程量清單計(jì)價(jià)模式中，工程量清單全面地列出所有可能影響工程施工造價(jià)的項(xiàng)目及其工程量，并對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的性質(zhì)給予描述和說明，以便所有承包單位在同一標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上作出報(bào)價(jià)。工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)、進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，同時(shí)也是合理確定和有效控制工程造價(jià)的重要依據(jù)之一。 工程量清單報(bào)價(jià)的形式。工程量清單報(bào)價(jià)包括實(shí)物工程量清單報(bào)價(jià)、非實(shí)物形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。工程量清單以實(shí)物工程量為主體，非實(shí)物形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用和人工費(fèi)用不提供實(shí)物量。實(shí)物工程量清單通常指建筑安裝就位后工程實(shí)體量。工程量清單不能單獨(dú)使用，應(yīng)與招標(biāo)文件的招標(biāo)須知、合同文件、技術(shù)規(guī)范和圖紙等結(jié)合使用。目前工程量清單報(bào)價(jià)有以下幾種形式： （1）直接費(fèi)單價(jià)法。 （2）綜合單價(jià)法。GB505002003規(guī)定工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。部分費(fèi)用單價(jià)（綜合單價(jià)）只綜合了完成單位工程清單項(xiàng)目所必須的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤。該綜合單價(jià)對(duì)應(yīng)的圖紙內(nèi)分部分項(xiàng)工程量清單即分部分項(xiàng)工程實(shí)物量計(jì)價(jià)表，屬于非競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。 在編制清單時(shí)把各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗分開列計(jì)。實(shí)體性消耗以工程量的形式列計(jì)，非實(shí)體性消耗(包括措施性費(fèi)用)屬于競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，在合同中是一項(xiàng)固定的費(fèi)用，無論實(shí)物工程量有否變化，該費(fèi)用不能更改?？們r(jià)由上述兩項(xiàng)費(fèi)用之和組成。 （3）全費(fèi)用法。(國際慣例) 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。其編制過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單格式的編制
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